Решение по делу № 2-1164/2017 от 21.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1164/17 по иску Пикунова Александра Витальевича к Шабалиной Людмиле Павловне, Миляевой Татьяне Ивановне и Вагину Алексею Владимировичу о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Пикунов А.В. в порядке уточнения исковых требований обратился в суд с иском к Шабалиной Л.П., Миляевой Т.И. и Вагину А.В. о признании частично результатов межевания недействительными в сведениях Государственного кадастра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 37600 кв. м, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, в части границы от точки 4 до точки 3, от точки 3 до точки 23, от точки 23 до точки 25, об установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым № по следующим координатам: от точки 4 до точки 3, от точки 3 до точки 23, от точки 23 до точки 25, согласно координатам приведенных в приложении №, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> согласно ведомости вычисления координат выполненным ООО «<данные изъяты>», а именно: от точки 5 до точки 4, от точки 4 до точки 3, от точки 3 до точки 23, от точки 23 до точки 24, от точки 24 до точки 25, от точки 25 до точки 26, от точки 26 до точки 5, согласно координатам приведенных в приложении №.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>». Для изготовления межевого плана он обратился в ООО «<данные изъяты>», который был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № При обращении ФГУП ФКП «Росреестр» по Тульской области для постановки земельного участка на кадастровый учет, получил решение о приостановлении кадастрового учета, где выявлено, что граница земельного участка с К№ пересекает границы других земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости. Причиной приостановки кадастрового учета являлась реестровая ошибка в сведениях о границе земельных участков с К№ и №. Факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и земельного участка с кадастровым номером № так же подтверждается заключением кадастрового инженера. С целью исправления кадастровой ошибки он обратился к правообладателям участков с предложением уточнить границы и исправить кадастровую ошибку согласно законодательству, путем подачи заявления об учете изменений границ, на основании которого внести изменения в ГКН. Однако предпринятые меры истцом, по исправлению во внесудебном порядке, были отказаны ответчиками. Согласно кадастровым выпискам, земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет 2013году. Его земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус "ранее учтенный" границы которого входят в план застройки СНТ «<данные изъяты>». Площадь и границы его земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. При образовании земельных участков ответчиков № и № его земельный участок полностью входит в границы выше указанных земельных участков, то есть спорный участок фактически находятся внутри земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № и №. Межевание земельных участков ответчиков проведено с нарушением требований действующего законодательства. Ответчики земельных участков с кадастровыми номерами № и № не согласовывали границы с ним, границы которых определены в утвержденном плане застройки СНТ «<данные изъяты>», что является нарушение процедуры постановки земельного участка на кадастровый учет. Считает, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, было допущено нарушение технологии производства землеустроительных работ, что привело к ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ участка, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, чем нарушены его права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к Шабалиной Л.П. и Миляевой Т.И. и о признании результатов межевания недействительными земельного участка с кадастровым номером № площадью 94000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и об исключении сведений о координатах характерных точек границ его из ЕГРН прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Истец Пикунов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Пикунов А.В. по доверенности Севостьянов С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования к Вагину А.В. поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнив просил признать частично результаты межевания недействительными в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части границы от точки 1 (<данные изъяты>) до точки н6 <данные изъяты>) (координаты точек приведены в кадастровом деле объекта недвижимости №), установить местоположение границы земельного участка с кадастровым № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым № по следующим координатам: от точки 4 (<данные изъяты>) до точки 3(<данные изъяты> ), от точки 3 до точки 23(<данные изъяты>), от точки 23 до точки 24 (<данные изъяты>), согласно ведомости вычисления координат и топографической съемке выполненным ООО «<данные изъяты>» и установить границу земельного участка с кадастровым номером №, согласно ведомости вычисления координат выполненным ООО «<данные изъяты>», а именно: от точки 5 до точки 4, от точки 4 до точки 3, от точки 3 до точки 23, от точки 23 до точки 24, от точки 24 до точки 25, от точки 25 до точки 26, от точки 26 до точки 5.

Ответчик Вагин А.В. судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, предоставив заявление об этом, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области», Управления Росреестра по Тульской области и СНТ «Знаменка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Исходя из требований статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях являлась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, чтоПикунову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Знаменка».

Истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для изготовления межевого плана. Межевой план был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, находящихся по адресу: <адрес>

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для изготовления межевого плана.

В процессе выполнения кадастровых работ выявлено, что граница земельного участка с К № пересекает границы другого земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержаться в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с К№ №, площадью 37600+/-1697 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Правообладателем земельного участка является Вагин А.В..

При обращении истца в ФГУП ФКП «Росреестр» по Тульской области для постановки земельного участка на кадастровый учет, получил решение о приостановлении кадастрового учета.

При этом споров по местоположению фактических границ между сторонами не имеется.

Таким образом, данные о местоположении границ земельных участков ответчика, внесенные в государственный кадастр недвижимости с не верными координатами, являются препятствием для внесения сведений о границах земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

           Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

            На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Пикунова Александра Витальевича удовлетворить. Признать частично результаты межевания недействительными в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37600 кв.м., расположенного по адресу:: обл. <адрес>, в части границы от точки 1 (<данные изъяты>) до точки н6 (<данные изъяты>) (координаты точек приведены в кадастровом деле объекта недвижимости №), установить местоположение границы земельного участка с кадастровым № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым № площадью 600 кв.м. по следующим координатам: от точки 4 (<данные изъяты>) до точки 3(<данные изъяты> ), от точки 3 до точки 23(<данные изъяты>), от точки 23 до точки 24 (Х 753078,12; У 270289,86), согласно ведомости вычисления координат и топографической съемке выполненным ООО «<данные изъяты>».

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, согласно ведомости вычисления координат выполненным ООО «<данные изъяты>», а именно: от точки 5 до точки 4, от точки 4 до точки 3, от точки 3 до точки 23, от точки 23 до точки 24, от точки 24 до точки 25, от точки 25 до точки 26, от точки 26 до точки 5.

Ведомость вычисления координат ЗУ с К№

№	Х	У	Длинна
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.