Решение по делу № 2-412/2019 ~ М-376/2019 от 25.11.2019



Дело № 2-412/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково     13 декабря 2019 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Буденной Н.А.,

с участием истца Куценко В.А., ее представителя Рябиковой Н.В.,

третье лицо Куценко Б.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куценко В.А. к МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Куценко В.А., через представителя Рябикову Н.В., обратилась в суд с исковым заявлением к МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями и земельный участок, площадью 2300 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что в данном жилом доме проживает с января ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Данный дом и земельный участок были ею приобретены у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году за 25000 рублей. В связи с тем, что договор купли-продажи не сохранился и нигде не был своевременно зарегистрирован в соответствии с действующим в то время законодательством, в настоящее время ФИО3 умерла, поэтому произвести регистрацию договора купли-продажи невозможно. Вышеуказанное недвижимое имущество находится в законном владении истца более 18 лет, в связи с чем просит признать за нею право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Куценко В.А. и ее представитель Рябикова Н.В. поддержали, третье лицо Куценко Б.Л. исковые требования Куценко В.А. и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    В судебное заседание не явились о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом: представитель ответчика МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района – в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области- в письменном мнении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГГГ году продала данное недвижимое имущество Куценко В.А. После чего Куценко В.А. постоянно в данном домовладении проживает до настоящего времени, несет все расходы по его содержанию, никто другой на это имущество не претендует, После продажи дома ФИО3 выехала из <адрес> и больше не приезжала, в связи с чем Куценко В.А. не может надлежащим образом оформить свои права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Кульбакинского сельсовета номер домовладения был изменен с № <адрес> на № <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании, сведениями Росреестра по объектам недвижимости, копией технического паспорта на домовладение, копией выписки из постановления Администрации Кульбакинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. и копией свидетельства на право собственности на земельный участок, выпиской из постановления Администрации МО «Кульбакинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменен адрес спорного земельного участка на <адрес>; выпиской из похозяйственной книги Кульбакинского сельсовета Глушковского района и справкой администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Поскольку судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец Куценко В.А. более 19 лет, т.е. свыше 15 лет, установленных ст.234 ГК РФ, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом с хозяйственными строениями и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, никто другой на указанное недвижимое имущество в течение данного срока не претендовал, суд считает, что за Куценко В.А. следует признать, в порядке приобретательной давности, право собственности на данное недвижимое имущество, чем удовлетворить исковые требования Куценко В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Куценко В.А. удовлетворить.    

Признать за Куценко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Родионова Л.А.