Решение по делу № 2-3008/2017 от 22.06.2017

Дело № 2-3008(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Брянск 17 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2017 года.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2017 года.

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Абащенкова О.Н.,

при секретаре Соболевой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина Е.М. к Лопатину И.Е., Синегубовой Е.Е., ООО «УК «Жилкомсервис» о разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Лопатин Е.М. обратился в суд с иском к Лопатину И.Е. о разделении лицевого счета, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной <адрес> Также собственниками спорной квартиры являются Синегубова Е.Е. (1/4 доля), которая оформила наследственные права после смерти матери Л. и Лопатин И.Е. (1/4 доля), не оформивший наследственные права после смерти матери Л.. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Лопатин Е.М., Лопатин И.Е. Ответчик пользуется всеми коммунальными услугами, но оплачивать их отказывается. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил суд разделить лицевые счета в квартире, расположенной <адрес>, один лицевой счет закрепить за Лопатиным Е.М., другой – за Лопатиным И.Е.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 10.07.2017г. в качестве соответчиков по делу привлечены Синегубова Е.Е., ООО «УК «Жилкомсервис».

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной <адрес> между истцом, Лопатиным И.Е. и Синегубовой Е.Е. в размере соответствующим их долям в праве собственности на квартиру; обязать ООО «УК «Жилкомсервис» заключить со сторонами отдельные соглашения в оплате за пользование жилым помещением, коммунальными услугами в виде отдельных счетов на оплату.

В судебное заседание, назначенное на 17.08.2017г., стороны не явились.

Истец о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Синегубова Е.Е. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Судебное извещение, неправленое в адрес Лопатина И.Е., было возвращено с отметкой - «по истечении срока хранения».

Статья 35 ГПК РФ помимо прав, предоставляемых лицам, участвующим в деле возлагает на них процессуальные обязанности, а также предусматривает ответственность за неисполнение этих обязанностей.

В соответствии со ст. ст. 118, 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд: о перемене своего адреса во время производства по делу; о причинах неявки в судебные заседания, с предоставлением доказательства уважительности этих причин, а также им предоставлено право, просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

От Лопатина И.Е., сведений о причинах не явки в судебное заседание, а также каких либо иных сведений и ходатайств суду не поступало.

Указанное, дает суду основания полагать, что Лопатин И.Е. не исполняет, возложенные на него ГПК РФ процессуальные обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права). В связи с отсутствием нормы права, регулирующей отношения в данном случае, суд считает возможным применить правила, предусмотренные ст.ст. 117, 118 ГПК РФ, регулирующие сходные отношения. Так, в соответствии с положениями данных статей, в случае нарушения лицами, участвующими в деле, предусмотренного ими порядка - процессуальных обязанностей, судебная повестка или иное судебное извещение считаются доставленными, а лицо, участвующее в деле, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении Лопатина И.Е. о времени и месте судебного разбирательства 17.08.2017г.

ООО «УК «Жилкомсервис» о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление, не представило сведений о причинах неявки своего представителя.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 1, 117, 118, 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно регистрационного удостоверения №... от <дата>. квартира <адрес> зарегистрирована за Лопатиным Е.М., Л.

Л. умерла <дата>., что подтверждается свидетельством о смерти 11-МР №... от <дата>

Как усматривается из наследственного дела №... наследниками Л., умершей <дата>., являются ее дети Лопатин И.Е., Синегубова Е.Е.. Наследственное имущество состоит из доли квартиры <адрес>, <данные изъяты>. Брак, заключенный между Лопатиным Е.М. и Л., расторгнут на основании решения мирового судьи участка № 15 Советского судебного района г. Брянска от <дата>

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> усматривается, что наследницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес> после смерти Л. является ее дочь Синегубова Е.Е.

Согласно соглашения об определении долей от <дата> Лопатин Е.М., Лопатин И.Е., Синегубова Е.Е. с общего согласия определили, что квартира, расположенная <адрес> принадлежит Лопатину Е.М. (1/2 доля) и Л. (1/2 доля).

Согласно выписок из ЕГРН от 28.03.2017г. и от 06.04.2017г. собственниками квартиры, расположенной <адрес>, являются Лопатин Е.М. (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и Синегубова Е.Е. (1/4 доля в праве общей долевой собственности). Лопатин И.Е. своим правом на признание права собственности на квартиру в размере 1/4 доли, не воспользовался.

Как усматривается из поквартирной карточки от 10.07.2017г., в квартире, расположенной <адрес> зарегистрированы Лопатин Е.М., Лопатин И.Е.

В материалах дела имеются квитанции по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, водоснабжения, их которых усматривается, что оплату за данные услуги осуществляет Лопатин Е.М..

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет ответчик по делу –ООО «УК «Жилкомсервис».

Также указанной управляющей компанией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Учитывая приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок участия сторон спора в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру, а именно: за Лопатиным Е.М. в размере 1/2 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; за Лопатиным И.Е. в размере 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; за Синегубовой Е.Е. в размере 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лопатина Е.М. к Лопатину И.Е., Синегубовой Е.Е., ООО «УК «Жилкомсервис» о разделении лицевого счета удовлетворить.

Определить размер участия в ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании квартиры, расположенной <адрес>, в том числе: Лопатиным Е.М. 1/2 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; Лопатиным И.Е. 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; Синегубовой Е.Е. 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей.

Обязать ООО «УК «Жилкомсервис» заключить с Лопатиным Е.М., Лопатиным И.Е., Синегубовой Е.Е. отдельные соглашения об участии в оплате за пользование жилым помещением, коммунальными услугами в виде оформления отдельных счетов на оплату: с Лопатиным Е.М. 1/2 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; с Лопатиным И.Е. 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; с Синегубовой Е.Е. 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей, в квартире, расположенной <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Брянска Абащенков О.Н.