Решение от 30.01.2020 по делу № 2-958/2020 от 02.12.2019

        72RS0013-01-2019-008407-82

        Дело № 2-958/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                      30 января 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Коршуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой Елены Григорьевны к Колесову Петро Павловичу о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Колесова Е.Г. обратилась в суд с иском к Колесову П.П. о выделе в натуре части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Калининского районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Колесова Е.Г. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся ? доли является Колесов П.П., который всячески препятствует истцу в осуществлении права собственности в отношении ее доли. В августе 2017 года ответчик без ее согласия установил перегородку, тем самым разделив дом на две половины, при этом все бытовые коммуникации остались на его стороне. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о намерении Колесовой Е.Г. выделить долю в натуре, которое оставлено без ответа. Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ технический выдел доли в натуре возможен, жилой дом состоит из двух частей: часть жилого дома, общей площадью 29, 4 кв.м, принадлежит Колесову П.П., часть жилого дома, площадью 47, 9 кв.м, принадлежит Колесовой Е.Г.; дом состоит из двух обособленных изолированных помещений, каждое из которых имеет отдельный вход.

В связи с чем, Колесова Е.Г. просит выделить в натуре принадлежащую ей на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47, 9 кв.м, прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Колесова Е.Г. и ее представитель Скребнева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Истец пояснила о том, что в 2017 году фактически дом был разделен на две половины. Колесова Е.Г. со своей стороны дома выстроила пристрой, произвела его утепление.

Ответчик Колесов П.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, что подтверждается направленными в адрес его регистрации судебными извещениями, которые вернулись за истечением срока хранения.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Колесовой Е.Г. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Вступившим в законную силу 26.02.2016 г. решением Калининского районного суда города Тюмени от 25.01.2016 г. исковые требования Колесовой Е.Г. удовлетворены, одноэтажный жилой дом, общей площадью 63, 8 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, признан совместно нажитым имуществом Колесовой Е.Г. и Колесова П.П., за Колесовой Е.Г. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой лом и земельный участок, в собственности Колесова П.П. оставлена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (л.д.14-17).

Согласно выписке из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежат на праве общей долевой собственности Колесову П.П. и Колесовой Е.Г. по ? доле каждому.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь дома составляет 77, 3 кв.м, жилая площадь 27, 7 кв.м; площадь по литера А (год постройки 1989) составляет 46, 1 кв.м, по литера А1 (год постройки – неизвестен) -16, 4 кв.м, по литера а – 14, 8 кв.м

В соответствии с техническим заключением, подготовленным ООО «ПИИ «ГАЛС», от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном обследовании технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, видимые дефекты и повреждения отсутствуют; обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям стандартных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилой дом состоит из двух обособленных изолированных помещений, каждое из которых имеет отдельный вход: часть жилого дома, площадью 29, 4 кв.м (помещения №№ согласно экспликации помещений) фактически используется Колесовым П.П., часть жилого дома, площадью 47, 9 кв.м (помещения № согласно экспликации помещений) фактически используется Колесовой Е.Г.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункты 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеуказанных норм права выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Принимая во внимание, что жилой дом, площадью 63, 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, фактически разделен на два изолированных жилых помещения, таким образом, между участниками долевой собственности сложился порядок пользования данным имуществом, при этом пристрой (литера а), площадью 14, 8 кв.м (помещение №), увеличивающий общую площадь дома с 63, 8 кв. до 77, 3 кв. м был выстроен Колесовой Е.Г. за счет собственных средств, что стороной ответчика не оспаривается, полагает возможным произвести выдел принадлежащей истцу ? доли в общем имуществе путем передачи в ее собственность используемые помещения, общей площадью 47, 9 кв.м, состоящие из: литера А – помещение №, площадью 8, 4 кв.м, назначение коридор, помещение №, площадью 16, 1 кв.м, назначение жилое, литера А1 – помещение №, площадью 8,6 кв.м, назначение кухня, литера а - помещение №, площадью 14, 8 кв.м, назначение сени.

В связи с выделом принадлежащей Колесовой Е.Г. ? доли жилого дома в натуре, право общей долевой собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 50, 56, 67, 68, 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 47, 9 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 8, 4 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 16, 1 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░1 – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 8,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ - ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 14, 8 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░       (░░░░░░░)     ░.░. ░░░░░░░