Решение по делу № 2-2147/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-2147/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года                                                               г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Анохина В.В.

при секретаре судебного заседания Лудищевой К.В.,

с участием прокурора Крупской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаевой Г.М. к Мамедову Р.Ю.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Агаева Г.М. обратилась в суд с иском к Мамедову Р.Ю.о. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты] дома [суммы изъяты] в мкр. <адрес> и снятии его с регистрационного учета, мотивируя это тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорное жилое помещение не вселялся, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, регистрация носила условный характер для трудоустройства ответчика.

Истец Агаева Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Мамедов Р.Ю.о. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Прокурор Крупская О.Ю. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд приходит к следующему.

Жилое помещение - квартира № [суммы изъяты], расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Агаевой Г.М, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. (л.д. 8)

Согласно справке АО «ЕРИЦ» по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мамедов Р.Ю.о. (л.д. 5)

Исходя из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, установлено, что Мамедов Р.Ю.о. не являлся и не является членом семьи истца, в жилое помещение не вселялся, регистрация его в жилом помещении носила условный характер, что ответчиком не оспорено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Каких-либо сведений о наличии такого соглашения между истцом и ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме.

Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в жилом помещении и не снявшегося с регистрационного учёта в нем, являются злоупотреблением правом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, поскольку создает определенное препятствие реализации права собственника на распоряжение жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика регистрации в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация в нем была условной.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком не приобретено.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку является производным от основных требований, так как в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Агаевой Г.М. удовлетворить частично.

Признать Мамедова Р.Ю.о. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты] дома [суммы изъяты] корпус [суммы изъяты] <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Мамедова Р.Ю.о. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2019 г.

Судья                                                                                                   В.В. Анохин