Решение по делу № 2-693/2019 от 14.03.2019

Дело № 2- 693/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                                      26 апреля 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего       Ломака Л.А.,

при секретаре                         Антиповой Е.Л.

с участием представителей истцов Шарыга В.А. и Тюляниной Н.В.,

представителя ответчика ООО Агрофирма «Нива» по доверенности Карака Ю.С.,

третьего лица кадастрового инженера Демчук И.С.,

третьего лица кадастрового инженера Ежиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовик Татьяны Ивановны, Афанасьева Ивана Геннадьевича, Высоченко Евгения Алексеевича, Высоченко Миланьи Петровны, Ширшовой Галины Михайловны, Кудинова Андрея Валентиновича, Цыкало Валентины Александровны, Козачухненко Натальи Васильевны, Логутовой Тамары Сергеевны, Гордиенко Валентины Захаровны, Грицук Надежды Евгеньевны, Кучерявченковой Варвары Ивановны к ООО Агрофирма «Нива», Арутюнян Марселю Шаликовичу, Водяной Марии Федоровне, Криштопа Елене Федоровне, Ладохину Юрию Дмитриевичу, Губской Анастасии Александровне, Кротовой Людмиле Борисовне о признании необоснованными возражений, направленных на проект межевания земельных участков, признании проекта межевания согласованным,

У С Т А Н О В И Л:

Дубовик Т.И., Афанасьева И.Г., Высоченко Е.А., Высоченко М.П., Ширшовой Г.М., Кудинова А.В., Цыкало В.А., Козачухненко Н.В., Логутовой Т.С., Гордиенко В.З., Грицук Н.Е., Кучерявченковой В.И. обратились в суд с исковым заявлением к ООО Агрофирма «Нива», Арутюнян М. Ш., Водяной М. Ф.,Криштопа Е. Ф, Ладохину Ю. Д.,Губской А. А., Кротовой Л. Б.о признании необоснованными возражений, направленных на проект межевания земельных участков, признании проекта межевания согласованным в обоснование своих требований указали, что каждый из истцов являются собственниками земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с указанными кадастровыми номерами расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается записями о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11.04.2018 г., 26.06.2018 г., 27.06.2018 были проведены общие собрания участников долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами: <№>; <№>, оформленные протоколами согласно п.11 ст. 14 N101-ФЗ, на которых истцы в связи с окончанием срока аренды проголосовали против продления договоров с ООО Агрофирма «Нива» и заключения договора аренды с ООО «Хуторок».

С целью выдела своих земельных долей в натуре, истцы обратились к кадастровым инженерам и подготовили проекты межевания земельных участков, опубликовали извещения о согласовании проектов межевания в газете «Знамя труда» №62 (13026) от 02.08.2018 г., №73 (13037) от 11.09.2018 г. и №87 (13051) 30.10.2018 г.

В установленный законом срок, на указанные проекты поступили возражения от собственников земельных долей: Арутюнян М.Ш., Водяной М.Ф., Криштопа Е.Ф, Ладохина Ю.Д., Губской А.А., Кротовой Л.Б. и ООО Агрофирма «Нива».

Истцы считают, что ответчики необоснованно подали возражения, исключительно только с той целью, чтобы воспрепятствовать выделу своих земельных долей в натуре. Тогда как выдел происходит согласно правоустанавливающим документам, с края поля и земельные участки выделяются друг за другом, в связи с чем не создают чересполосицу и неудобство. Поданные возражения нарушают законные права истцов и вынуждают их обратиться за защитой в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Шарыга В.А. и Тюлянина Н.В. поддержали исковые требования в полном объёме и просили их удовлетворить указав, что выделение земельных участков, в определенных проектами межевания границах, не нарушает прав ответчиков, указанных в законе, а сами возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцами законного права на выделение земельных участков в счет земельных долей истцов. Земельные участки с кадастровыми номерами: <№>; <№>, имеют четкие границы конкретных полей, между собой разделенные дорогами и лесополосами, поля полностью используются как пашня. У собственников земельных долей в правоустанавливающих документах указано категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, никаких баллогектаров и пашни в них не указано. Исходные земельные участки были образованы в 2008 году с учетом конкретных долей, на основании правоудостоверяющих документов таких как: постановление главы администрации Тимашевского района Краснодарского края №1323 от 29.11.1994 года, свидетельств о праве на наследство и Соглашения. Например «земельный пай – 3,96 га» или «земельный пай – 0,94 га». Каждый кадастр сформирован под конкретное поле, определенное количество собственников земельных долей с учетом размера их долей.

Ответчики Арутюнян М.Ш., Водяная М.Ф., Криштопа Е.Ф., Ладохин Ю.Д., Губская А.А., Кротова Л.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили в иске отказать.

          Представитель ответчика ООО Агрофирма «Нива» по доверенности Карака Ю.С.. в судебном заседании требования истцов не признал, просил в заявленных требованиях отказать на основании представленного отзыва и доказательств.

           Третье лицо кадастровый инженер Ежикова А.И., в своем отзыве и в судебном заседании пояснила, что с целью выдела земельных долей, Тюлянина Н.В, как представитель истцов, обратилась к ней для выполнения работ по подготовке проектов межевания в соответствии с п.п. 2, 4-6 ст. 13, п.4.ст. 13, п.5.ст. 13 №101-ФЗ. Ей были подготовлены проекты межевания и соответствующие извещения были опубликованы в газете «Знамя труда» №62 (13026) от 02.08.2018 г., а также №73 (13037) от 11.09.2018г. Порядок подготовки проекта межевания земельного участка регламентирован ст. 13.1 №101-ФЗ и Приказом Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 г. №338 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Все вышеуказанные исходные земельные участки с КН: <№>, <№>, сформированы в границах ЗАО АФ "Нива", в соответствии с поконтурной ведомостью данные земельные участки расположены на сельскохозяйственных угодьях, которые обеспечивают пригодность земель для предполагаемого (разрешенного) использования. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки расположены на землях сельскохозяйственного назначения и их границы уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, пересечение с кадастровыми границами ранее сформированных смежных земельных участков отсутствуют. Границы земельных участков, образуемых в соответствии с проектами межевания в счет земельных долей истцов увязаны с границами исходных земельных участков с КН: <№>, <№> и не выходят за их пределы, таким образом исключено пересечение образуемых земельных участков с землями других категорий и кадастровыми границами других земельных участков. В соответствии с проектами межевания, подготовленными в счет земельных долей истцов, в разделе "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам", содержится информация о том, что исходные участки с КН: <№>, <№> оставшиеся в результате выдела по прежнему имеют доступ к землям общего пользования. Из проектных планов видно, что образуемые земельные участки не имеют ломанную конфигурацию и их расположение в границах исходных земельных участков не создает недостатков в расположении (вклинивание, чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность и неудобства в использовании). Считает, что возражения Ответчиков не содержат обоснованных причин несогласия относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка.

Третье лицо кадастровый инженер Демчук И.С. полагала иск подлежащим удовлетворению и пояснила, что подготовила проект межевания Кучерявченко В.И. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с <№>. Извещение о выделе земельного участка было опубликовано в газете «Знамя труда» №87 (13051) 30.10.2018 г. Выдел происходит с края поля, рядом проходит дорога и имеется доступ другим землепользователям. Считает, что возражения Ответчиков не содержат обоснованных причин несогласия относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тимашевский отдел предоставило отзыв в котором просило вынести решение на усмотрение суда без их участия.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц, на основании ч.3.ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями действующего законодательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов установлено, что Дубовик Т.И. является собственницей земельной доли площадью 78100/1124843 (78100 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 1124843 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании: постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от 29.11.1994 года; соглашения от 03.09.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 02.10.2008 г.; Афанасьев И.Г. является собственником земельных долей площадью 39600/1124843 и 39600/1124843 (79200 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 1124843 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании: постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от 29.11.1994 года; соглашения от 03.09.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 02.10.2008 г. и Договора дарения от 16.08.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 23.08.2016 г.; Высоченко Е.А. является собственником земельной доли площадью 39600/1157300 (39600 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 1157300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании: постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края <адрес> от 29.11.1994 года; соглашения от 15.11.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 15.12.2008 г.; Высоченко М.П. является собственницей земельной доли площадью 39600/1157300 (39600 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 1157300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании: постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от 29.11.1994 года; соглашения от 15.11.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 15.12.2008 г.; Ширшова Г.М. является собственницей земельной доли площадью 39600/1157300 (39600 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> общей площадью 1157300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании: свидетельства о праве на наследство по закону <№> от 27.03.2013 г. выданного нотариусом Тимашевского нотариального округа Гунько Н.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 05.04.2013 г.; Кудинов А.В. является собственником земельной доли площадью 39600/1157300 (39600 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 1157300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании: постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от 29.11.1994 года; соглашения от 15.11.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 15.12.2008 г.; Цыкало В.А. является собственницей земельной доли площадью 39600/1427400 (39600 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью кв.м. 1427400, расположенного по адресу: <адрес>, на основании: свидетельства о праве на наследств по завещанию от 04.03.2015 г. выданного нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края Юрченко В.А., зарегистрированного в реестре за номером <№>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 16.03.2015 г.; Козачухненко Н.В. является собственницей земельной доли площадью 39600/627824 (39600 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 627824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании: постановления главы администрации Тимашевского района <№> от 29.11.1994 г.; соглашения от 29.12.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 06.03.2009 г.; Логутова Т.С. является собственницей земельной доли площадью 9400/1111100 (9400 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 1111100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании: постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от 29.11.1994 года; соглашения от 09.12.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 26.12.2008 г.; Гордиенко В.З. является собственницей земельной доли площадью 39600/1111100 (39600 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 1111100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, на основании: постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от 29.11.1994 года; соглашения от 09.12.2008 г.; свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.2004 г., выданного нотариусом Тимашевского нотариального округа Гунько Н.М., зарегистрированного в реестре нотариуса за номером 3451, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 26.12.2008 г.; Грицук Н.Е. является собственницей земельной доли площадью 9400/1111100 (9400 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 1111100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании: постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края №1323 от 29.11.1994 года; соглашения от 09.12.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 26.12.2008 г.; Кучерявченкова В.И. является собственницей земельной доли площадью 39600/550627 (39600 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, общей площадью 550627 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО АФ «Нива», секция 16, контура 26, 28 на основании: постановления главы муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края <№> от 12.05.2006 г.; постановления главы администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от 29.11.1994 года; соглашения от 06.09.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 13.10.2008 г..

Согласно ч.2 ст.1 Закона №101-ФЗ, правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», земельное законодательство Краснодарского края состоит из настоящего Закона и иных Законов Краснодарского края, принимаемых в соответствии с федеральным законодательством. Настоящий Закон является основой для других законов и иных нормативных правовых актов Краснодарского края, содержащих нормы земельного права.

В статье 21 вышеуказанного закона указано, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края.             Статья 27 №532-КЗ указывает на право Участника долевой собственности распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Как видно из материалов дела, 11.04.2018 г., 26.06.2018 г., 27.06.2018 были проведены общие собрания участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами: <№>; <№>, решения которых отражены в протоколах общих собраний. В протоколах от 26.06.2018 г., 27.06.2018 относящиеся к земельным участкам с кадастровыми номерами: <№>; <№> (стр. №3 протоколов), по первому вопросу повестки дня 100% от общего числа долей участников долевой собственности, присутствующих на собрании (все присутствующие), проголосовали о не заключении договора аренды с ООО «Агрофирма «Нива» по истечении срока действия договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя. По второму вопросу повестки дня, о заключении договора аренды с ООО «Хуторок» истцы: Дубовик Т.И., Афанасьева И.Г., Высоченко Е.А., Высоченко М.П., Ширшовой Г.М., Кудинова А.В., Цыкало В.А., Козачухненко Н.В., Логутовой Т.С., Гордиенко В.З., Грицук Н.Е. проголосовали против.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с <№> от 11.04.2018 года видно, что Кучерявченкова В.И. по первому вопросу повестки дня об условиях договора аренды проголосовала против.

     Из представленных суду выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что срок договоров аренды истек. Так срок аренды на земельный участок с кадастровым номером: <№> установлен до 16.11.2018 г.; с кадастровым номером: <№> – до 09.12.2018 г.; с кадастровым номером: <№> – до 29.12.2018 г.; с кадастровым номером: <№> – до 20.11.2018 г.; с кадастровым номером: <№> – до 15.12.2018 г.; с кадастровым номером: <№> – до 16.11.2018 г..

Согласно ч.5. ст. 14 №101-ФЗ, участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Как установлено судом и подтверждается уведомлениями о расторжении договора аренды, истцы заблаговременно направили уведомления о расторжении договоров аренды по истечении срока.

Ч.1 ст. 450.1 ГК РФ, указывает на право арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии письменного уведомления другой стороны.

Таким образом, у истцов возникло право на выдел своих земельных долей по истечении срока аренды земельного участкам и ссылка ответчиков на ст.ст. 309, 310, 450 ГК РФ, не правомерна.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основании Федерального закона.

В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ч.2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Неправомерной является ссылка ответчиков на п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской федерации «Образование земельного участка», поскольку, в данном случае происходит не образование земельного участка, а выдел земельных долей из общей долевой собственности согласно ч.5. ст. 14 ЗК РФ и п. 4 ст. 13 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела следует, что с целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п.4 ст. 13 и п.9 ст. 13.1 Закона 101-ФЗ, кадастровыми инженерами была обеспечена возможность согласовать проекты межевания земельных участков, а также ознакомиться с ними, что является дополнительной гарантией соблюдения прав участников долевой собственности.

Судом установлено, что от ответчиков ООО Агрофирма «Нива», Арутюнян М. Ш., Водяной М. Ф.,Криштопа Е. Ф, Ладохина Ю. Д.,Губской А. А., Кротовой Л. Б., в установленный законом срок, на извещения о согласовании проектов межевания земельных участков опубликованные в газете «Знамя труда» №62 (13026) от 02.08.2018 г., №73 (13037) от 11.09.2018 г. и №87 (13051) 30.10.2018 г. в адрес кадастровых инженеров Демчук И.С. и Ежиковой А.И. поступили возражения относительно выдела в счет земельных долей земельного участка, его размера и местоположения границ.

Данные обстоятельства соответствуют материалам дела и сторонами не оспариваются.

          П. 15 ст. 13.1 Закона 101-ФЗ определено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с ч.1 ст. 13 №101, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 13 Закона №101-ФЗ, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4-6 настоящей статьи.

            Ч.4 ст. 13 Закона №101-ФЗ гласит, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Кроме того, ст. 13 Закона №101-ФЗ не предусматривает обязательного предварительного порядка определения размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности на общем собрании, а предоставляет право собственнику земельной доли применить процедуру единоличного утверждения проекта межевания.

     В соответствии с п. 14 ст. 13.1 101-ФЗ, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. В нарушение вышеуказанной статьи, подтверждений направления аналогичных возражений в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в материалы дела ответчиками не предоставлены.

Из межевых планов и схем выдела земельных участков усматривается, что земельные участки, предлагаемые к выделению в счет земельных долей истцов, сформированы вдоль края исходного земельного участка, параллельно друг другу без разрывов, чересполосицы, вклиниваний. В совокупности земельные участки, выделяемые истцами, образуют собой единую прямоугольную геометрическую фигуру с прямыми сторонами. Каждый кадастровый номер имеет четкие границы соответствующего поля.

Кадастровые инженеры Ежикова А.И. и Демчук И.С. в судебном заседании подтвердили вышеуказанное и указали, что выделы происходят в соответствии с законом, имеется доступ к дороге общего пользования как самим истцам, так и остальным собственникам земельных долей.

Таким образом, утверждение ответчиков о том, что создается неудобство в использовании земельного участка, т.е. вклинивание, чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность ничем не подтверждено.

При помощи публичной кадастровой карты размещённой на сайте http://pkk5.rosreestr.ru и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним судом установлено, что земельные участки из которых происходит выдел, были сформированы (образованы) 2008 году на основании Соглашений заключенных между собственниками земельных долей и ОАО «Агрофирма «Нива», из единого землепользования с кадастровым номером 23:31:1001000:68, имеют границы конкретных полей, между собой разделенные дорогами и лесополосами, поля полностью используются как пашня, земельные участки имеют категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного производства.

Площадь выделяемых земельных долей истцов соответствует правоустанавливающим документам. При сложении земельных долей собственников каждого исходного земельного участка, общая площадь участка немного отличается в большую или в меньшую сторону (в зависимости от кадастра), но не превышает десять процентов.

На основании п. 16 ст. 13.1 Закона 101-ФЗ, кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Так, земельный участок с КН:<№> находится в одном поле, состоит из 30 собственников. При сложении долей получается площадь равная 1124800 кв.м., а площадь участка составляет 1124843 кв.м., на 43 кв.м больше, что составляет – менее 1 %; земельный участок с КН: <№> так же находится в одном поле, состоит из 26 собственников. При сложении долей получается площадь равная 1108200 кв.м., а площадь участка составляет 1111100 кв.м., на 2900 кв.м больше, что составляет 1% ; земельный участок с КН:<№>, так же находится в одном поле, состоит из 16 собственников. При сложении долей получается площадь равная 658400 кв.м., а площадь участка составляет 627824 кв.м., на 40576 кв.м меньше, что составляет 6 % ; земельный участок с КН<№>, так же находится в одном поле, состоит из 39 собственников. При сложении долей получается площадь равная 1451300 кв.м., а площадь участка составляет 1427400 кв.м., на 23900 кв.м меньше, что составляет 2 % ; земельный участок с КН:<№>, так же находится в одном поле, состоит из 27 собственников. При сложении долей получается площадь равная 1167700 кв.м., а площадь участка составляет 1157300 кв.м., на 500 кв.м больше, что составляет менее 1 % ; земельный участок с КН:<№>, так же находится в одном поле, состоит из 12 собственников. При сложении долей получается площадь равная 553300 кв.м., а площадь участка составляет 550627 кв.м., на 2673 кв.м меньше, что составляет менее 1%.

Утверждение ответчиков о том, что истцы должны выделять свои земельные доли из расчета земельной доли не 3,96, а 3,28 неправомерна, поскольку в правоустанавливающих документах истцов с 2008 года с момента образования земельных участков указан конкретный размер долей, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, никаких баллогектаров и пашни в них не указано. И в случае выдела части земельной доли нарушатся права истцов, поскольку они лишатся ее части и появится излишек в исходном земельном участке.

Согласно п.5.ст. 13 №101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Ответчиками также не представлено доказательств того, что выдел земельных участков, может ухудшить степень плодородности земель, нарушать природоохранное законодательство и сказаться на жителях Тимашевского района и Краснодарского края.

Ссылка ответчиков на ст. 22.2. Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», неправомерна так как с 1 января 2017 года на основании Федерального закона от 3 июля 2016 года № 61-ФЗ утратила силу.

Проекты межевания соответствуют требованиям установленным приказом Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 г. №338 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей обязанность стороны по доказыванию обстоятельств, приведенных в обоснование своих требований или возражений, ответчики не доказали, что местоположение выделяемых истцами в счет своих земельных долей участков имеет указанные в возражениях недостатки.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что возражения не отвечают требованиям пунктов 13-15 ст. 13.1 Закона 101-ФЗ, являются необоснованными, носят формальный характер, не подтверждены надлежащими доказательствами и не соответствуют требованиям действующего законодательства.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дубовик Татьяны Ивановны, Афанасьева Ивана Геннадьевича, Высоченко Евгения Алексеевича, Высоченко Миланьи Петровны, Ширшовой Галины Михайловны, Кудинова Андрея Валентиновича, Цыкало Валентины Александровны, Козачухненко Натальи Васильевны, Логутовой Тамары Сергеевны, Гордиенко Валентины Захаровны, Грицук Надежды Евгеньевны, Кучерявченковой Варвары Ивановны к ООО Агрофирма «Нива», Арутюнян Марселю Шаликовичу, Водяной Марии Федоровне, Криштопа Елене Федоровне, Ладохину Юрию Дмитриевичу, Губской Анастасии Александровне, Кротовой Людмиле Борисовне о признании необоснованными возражений, направленных на проект межевания земельных участков, признании проекта межевания согласованным- удовлетворить.

Признать возражения поданные ООО Агрофирма «Нива» и Арутюнян Марселем Шаликовичем на проекты межевания Дубовик Татьяны Ивановны, Афанасьева Ивана Геннадьевича, в отношении земельных участков выделяемых в счет земельных долей в праве из исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1124843 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поданные на публикацию в газете «Знамя труда» №62 (13026) от 02.08.2018 г. необоснованными.

         Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 78100 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Дубовик Татьяны Ивановны из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1124843 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласованным.

        Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 79200 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Афанасьева Ивана Геннадьевича из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1124843 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласованным.

         Признать возражения поданные ООО Агрофирма «Нива» и Водяной Марией Федоровной на проекты межевания Высоченко Евгения Алексеевича, Высоченко Миланьи Петровны, Ширшовой Галины Михайловны, Кудинова Андрея Валентиновича в отношении земельных участков выделяемых в счет земельных долей в праве из исходного земельного участка с кадастровым номером <№>,, общей площадью 1157300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> поданные на публикацию в газете «Знамя труда» №62 (13026) от 02.08.2018 г и №73 (13037) от 11.09.2018 г. необоснованными.

         Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 39600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Высоченко Евгения Алексеевича из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1157300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласованным.

         Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 39600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Высоченко Миланьи Петровны из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1157300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласованным.

          Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 39600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Ширшовой Галины Михайловны из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1157300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласованным.

          Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 39600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Кудинова Андрея Валентиновича из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1157300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласованным.

          Признать возражения поданные ООО Агрофирма «Нива» и Криштопа Елены Федоровны на проект межевания Цыкало Валентины Александровны, в отношении земельного участка выделяемого в счет земельной доли в праве из исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью кв.м. 1427400, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, поданные на публикацию в газете «Знамя труда» №62 (13026) от 02.08.2018 г. необоснованными.

         Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 39600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Цыкало Валентины Александровны из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью кв.м. 1427400, расположенного по адресу: <адрес> согласованным.

          Признать возражения поданные ООО Агрофирма «Нива» и Ладохиным Юрием Дмитриевичем на проект межевания Козачухненко Натальи Васильевны, в отношении земельного участка выделяемого в счет земельной доли в праве из исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 627824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поданные на публикацию в газете «Знамя труда» №62 (13026) от 02.08.2018 г. необоснованными.

        Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 39600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Козачухненко Натальи Васильевны из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 627824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласованным.

          Признать возражения поданные 29.08.2018 г. ООО Агрофирма «Нива» и Губской Анастасии Александровны на проекты межевания Логутовой Тамары Сергеевны, Гордиенко Валентины Захаровны, Грицук Надежды Евгеньевны, в отношении земельных участков выделяемых в счет земельных долей в праве из исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1111100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поданные на публикацию в газете «Знамя труда» №62 (13026) от 02.08.2018 г. необоснованными.

         Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 9400 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Логутовой Тамары Сергеевны из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1111100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласованным.

        Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 39600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Гордиенко Валентины Захаровны из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1111100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласованным.

        Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 9400 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Грицук Надежды Евгеньевны из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 1111100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласованным.

       Признать возражения поданные ООО Агрофирма «Нива» и Кротовой Людмилой Борисовной на проект межевания Кучерявченковой Варвары Ивановны, в отношении земельного участка выделяемого в счет земельной доли в праве из исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 550627 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поданные на публикацию в газете «Знамя труда» №87 (13051) от 30.10.2018 г. необоснованными.

        Признать проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 39600 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Кучерявченковой Варвары Ивановны из основного земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 550627 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласованным.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Полный текст решения изготовлен 30.04.2019 года

Председательствующий