Решение от 21.04.2014 по делу № 2-929/2014 от 23.01.2014

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              К делу №2-929/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2014 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.А. к Кузнецову А.А., Алмазовой Н.А., Администрации г.Шахты, третьему лицу - Алмазову В.Ю,, Черных А.А. о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Л.А. Кузнецова обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов)в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 умер. Наследниками имущества являются: жена Л.А. Кузнецова, сын А.А. Кузнецов, дочь Н.А. Алмазова. После смерти наследодателя в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Истица фактически приняла наследство, а именно: проживала и была зарегистрирована по одному адресу с наследодателем. Дети отказываются от принятия наследства в пользу истицы. Оформить право собственности на указанную квартиру истица не может, поскольку квартиры является реконструированной.

Реконструированная квартира соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» квартира пригодна для постоянного проживания людей, выполненная реконструкция не повлияла на несущую способность здания в целом.

Администрацией г.Шахты и заключением Департамента архитектуры и градостроительства отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на реконструированную квартиру.

На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 68,3 кв.м., в том числе 34,2 кв.м. по адресу: <адрес>, сохранив в реконструированном виде.

Истец Л.А.Кузнецова в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик А.А.Кузнецов в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен в полном объеме и добровольно, от своей доли наследства отказался в пользу Л.А. Кузнецовой.

Ответчик Н.А. Алмазова в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна в полном объеме и добровольно; от своей доли наследства отказалась в пользу Л.А. Кузнецовой.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - В.Ю.Алмазов в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление, из которого следует, что он не возражал против строительства А.М. Кузнецовым пристройки к квартире № по <адрес>

Третье лицо - А.А.Черных в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее представила заявление, из которого следует, что она не возражала против строительства А.М. Кузнецовым пристройки к квартире № по <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 12.02.2014г., информация на объекты недвижимого имущества: квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 09.01.2014г. следует, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного УЖХ.

Судом установлено, что 04.10.2012г. ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти III-АН № от 08.10.2012г.).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являются его супруга - Л.А. Кузнецова, сын - А.А. Кузнецов и дочь - Н.А. Алмазова.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Е.Б. Мироновой от 08.04.2014г., в делах указанного нотариуса имеется наследственное дело № г. после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., проживавшего по адресу: <адрес>.     Согласно данным наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону, является супруга наследодателя - Кузнецова Л.А., проживающая по адресу: <адрес>, согласно ее заявлению от 19.04.2013г. Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано.

19.04.2013г. по реестру за № на имя Л.А. Кузнецовой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с процентами в ОАО «Сбербанк России».

Завещание от имени ФИО2 в делах 3 ШГНК Ростовской области и нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Е.Б. Мироновой не зарегистрировано.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, поскольку судом установлено, что Л.А. Кузнецова в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ее супруга ФИО2, иные наследники ФИО2 - его дети А.А. Кузнецов и Н.А.Алмазова от своих долей наследства отказались в пользу Л.А. Кузнецовой, то суд полагает установленным факт принятия наследства Кузнецовой Л.А. после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ее супруга - ФИО2.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 09.01.2014г., в квартире № по <адрес> произошло изменение общей площади с 29,80 кв.м. до 68,30 кв.м., жилой с 28,80 кв.м. до 34,20 кв.м. за счет внутренней перепланировки и строительства пристроек лит. «А1,а6-а7».

Постановлением Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено ФИО2 обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в документы кадастрового учета земельного учета 61:59:0040338:32 в части уточнения разрешенного использования, площади земельного участка: разрешенное использование «блокированные жилые дома с приусадебными участками, занятые одноэтажной многоквартирной жилой застройкой»; площадь земельного участка составляет №.

В соответствии с заключением ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 12.11.2013г., реконструкция объекта недвижимого имущества - квартиры № по <адрес> общей площадью 68,30 кв.м., жилой площадью 34,20 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 16.12.2013г. реконструированная квартира лит. «ч.А,А1,а6-а7,а8» по адресу: <адрес>, реконструированная квартира соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и др. норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», квартира пригодна для постоянного проживания людей, выполненная реконструкция не повлияла на несущую способность здания в целом.

Судом установлено, что реконструкция спорной квартиры была произведена с согласия собственника квартиры № по <адрес> А.А. Черных, собственников квартиры № по <адрес> Алмазова В.Ю. и Н.А. Алмазова.

В связи с тем, что реконструированная квартира № по <адрес> в соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации <адрес> от 16.12.2013г. соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и др. норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, суд полагает сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 68,30 кв.м., жилой площадью 34,20 кв.м.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства Л.А.Кузнецовой после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ее супруга - ФИО2, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> сохранена в реконструированном состоянии - общей площадью 68,30 кв.м., жилой площадью 34,20 кв.м., то суд полагает, что подлежит удовлетворению требование о признании за Л.А. Кузнецовой права собственности на квартиру № общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ее супруга - ФИО2.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,30 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,20 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 25.04.2014░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:                     ░.░.░░░░░       

            ░░░░░░░░░:                 ░.░.░░░░░░░░