Решение от 13.01.2020 по делу № 2-5/2020 от 26.09.2019

№2-5/2020

УИД 80RS0003-01-2019-000438-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

    с. Дульдурга    13 января 2020 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: представительствующего судьи Замиеновой О.В.,

с участием помощника прокурора Дульдургинского района Шестакова С.В.,

истца ГубовойЛ.А.,

при секретаре судебного заседания Суюшкиной А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 5/ 2020 по исковому заявлению    Губова Л.А. к Губов Ю.И.

Губов Ю.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Губова Л.А. обратилась в Дульдургинский районный суд, с вышеуказанным исковым заявлением мотивировав тем, что брак с ответчиком Губов Ю.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ совместное имущество было разделено следующим образом: в её собственность перешли часть имеющегося земельного участка размером 679 кв.м, и квартира площадью 63, 4 кв.м, по адресу: с. Дульдурга, ул. <адрес>, 5/1, а ответчику отошли другая часть земельного участка площадью 1104 кв.м, с незарегистрированным в ЕГРН жилым тепляком, и автомобиль марки «Тойота Пробокс».

Она зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей квартиру и отмежевала земельный участок, владеет и пользуется ими самостоятельно и единолично.

С ответчиком семейные отношения прекратились с 2014 года, фактически проживает отдельно в тепляке, к которому в 2017 году построил жилую пристройку, в настоящее время имеет жилое помещение площадью примерно 35 кв.м. Между их участками было проведено межевание, и по заявлению Губов Ю.И. постановлением Главы администрации сельского поселения Дульдурга от ДД.ММ.ГГГГ №а, его земельному участку, был присвоен адрес: с. Дульдурга, ул. <адрес>, 15/1 а. Таким образом, у ответчика имеется место для постоянного проживания. Фактически ответчик Губов Ю.И. изменил место жительства и в соответствии с требованиями «Правил

1

регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» обязан не позднее 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства. В настоящее время она намерена продать свою недвижимость, поэтому возникла необходимость снятия с регистрационного учета всех лиц, которые фактически не проживают в данном жилом помещении. Однако ответчик на её неоднократные просьбы добровольно выписаться из её квартиры отвечает отказом.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится по личному письменному заявлению гражданина.

В связи с тем, что ответчик не желает добровольно подать письменное заявление в миграционную службу о снятии с регистрационного учета из ее жилого помещения, в отношении которого он фактически утратил права владения и пользования, в соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» необходимо судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

                Исходя    из    того, что    данная    квартира не является

приватизированной, у ответчика не имеется пожизненного права пользования данным жильем, а также в связи с расторжением брака и фактическим прекращением семейных отношений ответчик утратил право пользования указанной квартирой, просит суд:

                Признать Губов Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим    право    пользования    жилым    помещением и снять с

регистрационного учета по адресу: с. Дульдурга, ул. <адрес>, 5 кв.1.

                Определение суда от 28.11.2019г. к участию в рассмотрении гражданского    дела    в качестве    третьего    лица была привлечена

администрация сельского поселения «Дульдурга».

            Ответчик Губов Ю.И. и представители третьих лиц администрации сельского поселения    «Дульдурга»    и МП    отделения полиции по

Дульдургинскому району МО МВД РФ «Агинский» в зал суда не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о дате и месте судебного заседания.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Участники процесса возражений против рассмотрения гражданского дела в отсутствие участников процесса, не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Губов Ю.И. и представителей третьих лиц: администрации СП

2

«Дульдурга» и МП отделения полиции по Дульдургинскому району МО МВД РФ «Агинский» надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания.

Истец Губова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в нем и просит суд удовлетворить ее требования.

Помощник прокурора Дульдургинского района Шестаков С.В. считает, что заявленные требования истца Губова Л.А. подлежит удовлетворению в связи с тем, что ответчик фактически длительное время не проживает в указанном жилом помещении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к мнению о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Из материалов дела следует, что 10.11.2017г. между Губов Ю.И. и Губова Л.А. заключен брачный договор. Согласно брачного договора Губов Ю.И. в режиме раздельной собственности принадлежит земельный участок площадью 1104+/-12 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: с. Дульдурга, ул. <адрес>, 5/1а; транспортное средство марки TOYOTA PROBOX с регистрационным знаком № принадлежит Губов Ю.И.. Собственностью Губова Л.А. является земельный участок площадью 679+V- 9 кв.м., кадастровый №.:010101:376, расположенный по адресу:    <адрес>, ул.

<адрес>, 5/1; жилое помещение - квартира, площадью 63.4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:    с.

Дульдурга, <адрес>, 5/1, Дульдурга некий район, <адрес>.

Действие настоящего брачного договора не прекращается с прекращением брака.

Согласно свидетельства о расторжении брака (1-СП № от 19.12.2017г.) брак между Губов Ю.И. и Губова Л.А., прекращен 19.12.2017г. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия № от 16.11.2017г., о чем 19.12.2017г. составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака присвоена фамилия ей Губов Ю.И..

    Жилой дом площадью 63.4 кв.м., расположенный по адресу:    с.

Дульдурга, ул. <адрес>, д. 5, кв. 1, Дульдургинский район, Забайкальский край принадлежит на праве собственности Губова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., кадастровый №.

3

В силу п.1 ст.ЗО ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Исходя из приведённой нормы в её взаимосвязи со ст.31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.

При этом согласно 4.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд учитывает: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он

4

обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

    Таким образом, отсутствие    Губов Ю.И. в спорном жилом

помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный,

5

каких-либо попыток вселения в указанное жилое помещение ответчик не предпринимал, в настоящее время проживает в другом жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведут, расходов на спорную квартиру не несет.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Процедура снятия с регистрационного учета осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о снятии Губов Ю.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку регистрация сама по себе никаких прав не создает и не сохраняет их, является административным актом, носит уведомительный, а в данном случае и формальный характер, т.к. должна осуществляться по месту жительства, спорная квартира местом жительства для ответчика не является.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░

        ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    ░. ░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, 5    ░░.1,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, 5 ░░.1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

6

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5/2020

7