Решение по делу № 2-438/2019 от 24.04.2019

Дело №2-438/2019

16RS0011-01-2019-000469-85

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года                                г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи И.З. Хайбуллиной, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 об определении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 об определении границ земельного участка, указав в заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. С целью оформления уточнения местоположения границ земельного участка были заказаны межевые работы, проведение которых было поручено специалистам ООО «Земля». По результатам проведенных межевых работ был подготовлен межевой план и для согласования местоположения границ земельного участка был представлен собственникам смежных земельных участков. Местоположение границ земельного участка было ранее согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Согласование границ со смежным участком с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, проходило путем извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка путем опубликования извещения в <адрес>ной газете «Знамя» № (9714) от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 на согласование не явился и было установлено, что собственник земельного участка является умершим. При этом ФИО4 и ФИО5 в установленном порядке наследство после смерти ФИО1 на себя не оформили.

Поскольку отсутствует возможность согласования межевого плана с собственником земельного участка № ФИО3 лишен возможности поставить на кадастровый учет уточненные сведения о местоположении границ и площади своего земельного участка. Спора о границах земельного участка между сторонами не имеется.

Просит определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО2; признать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> от точки 1 до точки 2 с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, по координатам согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица ООО «Земля», производившего кадастровые работы, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРН истец ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №. ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый №.

Данные земельные участки являются смежными и имеют общую границу.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ФИО2 ООО «Земля» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Как следует из проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера, кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка производились с учетом того, что границы этого земельного участка остаются неизменными более 15 лет. Границы земельного участка были определены в соответствии с границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, то есть металлических столбов.

Согласование границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № проводилось путем опубликования извещения в <адрес>ной газете «Знамя» № (9714) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный в газете срок с возражениями и требованиями никто не явился, следовательно, границы можно считать согласованными.

Согласование границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № не проводилось, так как данная граница была ранее согласована при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из проекта межевого плана, общая граница между земельными участками истца и ответчиков не оспаривается. Граница определена по фактической границе – металлическими столбами, закрепленными на местности. Данная граница между земельными участками существует более 15 лет. Координаты характерных точек спорной границы уточняемого земельного участка, указанные в проекте межевого плана, полностью соответствуют фактической линии границы между земельными участками.

Графический анализ выявил соответствие границы, установленной межевым планом, подготовленным ООО «Земля», соответствует границам и значению площади по фактическому использованию.

На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, РТ, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО2;

Признать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> от точки 1 до точки 2 с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, по координатам согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 05 июня 2019 года.

    Судья                                И.З. Хайбуллина

Копия верна.

Судья                                И.З. Хайбуллина