Решение по делу № 2-5029/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-5029/17

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Алеев А.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2017 года дело по искам Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук /Коми НЦ УрО РАН к Мишариной Е.В. и Мишарину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, государственной пошлины и по встречному исковому заявлению Мишарина А.А. к ФГБУН Коми НЦ УрО РАН об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения и суд,

Установил:

ФГБУН Коми НЦ УрО РАН обратилось в суд иском к Миширину А.А и Мишариной Е.В о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по комнате ... в размере 125 021,, 49 рублей и возврат государственной пошлины в размере 3700,43 рубля, а Мишарин А.А. представляющий по доверенности интересы Мишариной Е.В. просил обязать Коми НЦ УрО РАН заключить с Мишариной Е.В договор социального найма на комнате ....

Стороны в судебное заседание не явились, представитель Коми НЦ УрО РАН просили рассмотреть дело в их отсутствии, имеется заявление, ответчики извещались и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии по ст 167 ГПК РФ. Третье лицо ФАНО России направили письменные пояснения на иск и требования ФГБУН Коми НЦ УрО РАН поддержали, Управление Росреестра по РК просили рассмотреть дело в их отсутствии, имеется письменное заявление..

Исследовав все материалы данного дела и дела за № 2-266/2015, суд пришел к выводу, что требования о взыскании с Мишарина А.А и Мишариной Е.В задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, а в иске о заключении с Мишаринымной Е.В договора найма специализированного жилого помещения по адресу ул ... следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено. что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** ** общежитие, расположенное по адресу : ... является федеральной собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении КНЦ УРО РАН. В жилом помещении по адресу : ... зарегистрированы и проживают с ** ** ** Мишарина Е.В и Мишарин А.А. Жилое помещение предоставлено Мишариной Е.В, которая не являлась работником КНЦ УРО РАН.

Как установлено судом, что Мишариной Е.В и Мишарину А.А Коми НЦ УрО РАН предоставляются жилищные услуги и услуги по содержанию комнаты ..., но оплата за данные услуги не производится и за период с ** ** ** у ответчиков образовалась задолженность по оплате за данные услуги в размере ....

В соответствии с ч1 ст 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч 1 ст 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч 10 ст 156 и ч 4 ст 157 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Мишарин А.А в своих письменных заявлениях в суд и в ранее состоявшихся судебных заседаниях ссылался на то, что в соответствии со ст 153 ч 2 Жилищного кодекса РФ указано, что момент возникновения обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг возникает с момента заключения договора на оплату данных услуг. Поскольку с ним договор не заключался, то он не обязан оплачивать жилищно- коммунальные услуги. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

Судом установлено, что ответчики постоянно проживают в комнате ..., пользуются указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование Мишариным А.А и Мишириной Е.В комнатой и коммунальными услугами предполагают их обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения не был заключен. Отсутствие письменного договора найма специализированного жилого помещения между истцом и ответчиками не освобождает последних от исполнения принятых на себя обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с проживанием в этом жилом помещении.

. Представителем КОМИ НЦ УрО РАН представлен расчет по оплате за содержание дома, за коммунальные услуги и стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих верность расчета истца.

Вместе с тем Коми НЦ УрО РАН просили взыскать с ответчиков задолженность за период с ** ** **.. Решением Сыктывкарского городского суда от 21 сентября 2015 года по делу № 2- 266/2015, вступившим в законную силу, с Мишарина А.А и Мишариной Е.В за период с ** ** ** уже была взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных по кв ... в размере .... Таким образом сумма за период с ** ** ** подлежит исключению из расчета и поскольку сумма за это период уже взыскана подлежит взысканию сумма с ** ** **. Общей суммы задолженности. Общая сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ** ** ** составила ..., за этот период было оплачено ... и таким образом сумма задолженности составит .... Из данной суммы следует вычесть оплату за период с ** ** ** в размере ... и общая сумма задолженности составит .... и данную сумму с Мишарин А.А и Мишарина Е.В следует взыскать солидарно..

Так как требования Коми НЦ УрО РАН удовлетворены, то с ответчиков соответствии со ст 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина от удовлетворенной части исковых требований..

При отказе в заключении договора специализированного найма на комнату ... суд исходит из следующего.

Статьями 92,94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе, жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению.

Здание №... было изначально построено как имеющий статус общежития, значится в реестре государственного имущества, находящегося на праве оперативного управления Коми КНУ УрО Ран, что отражено в выписке из реестра государственного имущества.

Из Устава Коми НЦ УрО РАН следует, что Центр является структурным звеном Российской академии наук /РАН/. Основной деятельностью которого являются организация и проведение фундаментальных научных исследований и прикладных работ, содействие исследованиям, направленным на решение важнейших научных проблем и задач, способствующих социально- экономическому и культурному развитию Республики Коми и Российской Федерации, а также выполнение фундаментальных научных исследований и прикладных разработок в области естественных и гуманитарных наук.

Ни Мишарина Е.В, ни Мишарин А.А никогда не состояли в трудовых отношениях с Коми НЦ УрО РАН. Документы, на основании которых Мишарина Е.В вселена в комнату ... отсутствуют.

Данные факты подтверждены решением суда по делу № 2-266/2015 поиску к Мишарину А.А и Мишариной Е.В о взыскании задолженности по жилищно- коммунальных услуги встречному иску о производстве перерасчета квартирной платы и признании отсутствующим оснований для отнесения здания ... к специализированному жилищному фонду.

Согласно ч 1 ст 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких по договорам найма специализированных жилых помещений. Каких – либо документов подтверждающих вселение Мишариной Е.В и Мишарина А.А в кв ... в порядке установленной ст 99 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Также согласно ч 2 ст 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексам основаниям гражданам, не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. В собственности у Мишарина А.А на основании справки ЖСК от ** ** ** за № ... находится квартира площадью ... кв.м.по адресу : ... и также он имеет ... в праве собственности на .....

Согласно ст 92,94 Жилищного кодекса РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на период работы – трудовых отношений, но ни Мишарин А.А ни Мишарина Е.В с Коми НЦ УрО РаН в трудовых отношениях никогда не состояли.

Учитывая вышеизложенное суд не находит оснований для заключения с Мишариной Е.В договора найма специализированного жилого помещения - комнату ...

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Взыскать с Мишарина А.А. и Мишариной Е.В. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Коми научный Центр Уральского отделения Российской академии наук солидарно задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по комнате ... в размере 94 990,57 /девяносто четыре тысячи девятьсот девяносто рублей пятьдесят семь копеек/ рублей. за период с ** ** **

Взыскать с Мишарина А.А. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук возврат государственной пошлины в размере 1524,85, 85 /одна тысяча пятьсот двадцать четыре рубля восемьдесят пять копеек/.

Взыскать с Мишариной Е.В. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук возврат государственной пошлины в размере 1524.85 /одна тысяча пятьсот двадцать четыре рубля восемьдесят пять копеек/.

В иске Мишарина А.А. в интересах Мишариной Е.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Коми научный Центр Уральского отделения Российской академии наук об обязании заключить с Мишариной Е.В. договор найма специализированного жилого помещение – на комната ..., отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.