Решение по делу № 2-210/2019 от 10.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.В.,

при секретаре Груниной Я.Ю.

с участием помощника прокурора Елецкого района Федотовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-210/2019 г. по иску Родионовой Виктории Валерьевны к Гладышевой Ольге Федоровне и Гладышеву Алексею Алексеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Родионова В.В. является собственником квартиры <адрес> в <адрес>. Прежними собственниками указанной квартиры были Гладышевы О.Ф. и А.А., которые в ней не живут, однако, сохраняют регистрацию по месту жительства и не вывозят свои вещи. В этой связи Родионова В.В. обратилась в суд с иском о признании Гладышевых О.Ф. и А.А. прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сопова Е.Н. поддержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

Ответчики Гладышева О.Ф. и Гладышев А.А. в судебное заседание не явились, с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Елецкого района Федотовой О.Г., полагавшей, что иск обоснован, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом учитывает следующее.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Те же положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, квартира <адрес> площадью 45,1 кв.м. принадлежит истцу Родионовой В.В. с 30.11.2018 г. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2018 г.)

Основанием регистрации права собственности является договор купли-продажи №26 от 23.08.2018 г., заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (продавцом) и Гладышевой В.В. (покупателем). Квартира продана на публичных торгах в форме открытого аукциона по реализации заложенного по договору об ипотеке имущества, состоявшихся 14.08.2018 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя Елецкого МРО УФССП по Липецкой области от 06.04.2018 г. о передаче арестованного имущества на торги и постановления о снижении цены переданного на реализацию имущества от 18.07.2018 г.

23.08.2018 г. квартира передана Родионовой В.В. по акту приема-передачи имущества.

В свою очередь основанием возбуждения исполнительного производства является заочное решение Елецкого городского суда Липецкой области от 12.01.2017 г. об удовлетворении иска ПАО «Росбанк» к Гладышевым О.Ф. и А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – квартиру.

Определением Елецкого городского суда от 10.04.2019 г. ответчикам восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения. Однако, определением Становлянского районного суда Липецкой области от 28.05.2019 г. им отказано в отмене заочного решения. Таким образом, по смыслу ст.237 ГПК РФ оно вступило в законную силу 02.07.2019 г.

Как следует из заявления ответчиков об отмене заочного решения, с 2013 г. они проживают в <адрес>, Гладышева О.Ф. с 01.10.2013 г. работает в ГБУ здравоохранения <адрес> «<адрес>».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору заложенная ими квартира реализована с публичных торгов.

С 30.11.2018 г. ее правообладателем является истец Родионова В.В., которая не обязана сохранять для ответчиков регистрацию в жилом помещении, и коль скоро до настоящего времени Гладышевы О.Ф. и А.А. не освободили квартиру от своих вещей, правомерно требует их выселения.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которого выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит оплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 98 ч.1, 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Родионовой Виктории Валерьевны к Гладышевой Ольге Федоровне и Гладышеву Алексею Алексеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Гладышеву Ольгу Федоровну и Гладышева Алексея Алексеевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Гладышеву Ольгу Федоровну и Гладышева Алексея Алексеевича из указанного выше жилого помещения.

Взыскать с Гладышевой Ольги Федоровны и Гладышева Алексея Алексеевича в пользу Родионовой Виктории Валерьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., по 200 (двести) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -