Решение от 13.05.2020 по делу № 8Г-9672/2020 [88-11946/2020] от 16.03.2020

УИД 64RS0046-01-2019-002679-03

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88- 11946/2020

№ 2-2443/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                           13 мая 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Филатовой В.Ю.

судей Тарасовой С.М., Козловской Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой А.В. к Белоус И.В., Николаеву Д.Л. о взыскании неосновательного обогащения

по кассационной жалобе Малышевой А.В. в лице представителя по доверенности Лазариди А.С. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 4 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 декабря 2019 г.

Заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Тарасовой С.М.; объяснения представителя Борисова К.Д., действующего по доверенности от 22 мая 2019 г. в интересах Малышевой А.В. и поддержавшего доводы кассационной жалобы; возражения посредством веб-конференции адвоката Томниковой Ю.В., действующей в интересах Николаеву Д.Л. и Белоус И.В. на основании доверенностей соответственно от 11 июня 2019 г. и от 20 октября 2015 г., а также ордера от 12 мая 2020 г.;

у с т а н о в и л а:

Малышев А.В., обратившись в суд с иском к Белоус И.В.,        Николаеву Д.Л., просил взыскать в свою пользу с каждого из ответчиков по 560 000 руб. и возмещение расходов по оплате государственной пошлины -     6 900 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 4 сентября       2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 декабря 2019 г., в удовлетворении исковых требований Малышеву А.В. отказано.

В кассационной жалобе Малышева А.В. в лице представителя содержится просьба об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, вынесении нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 30 марта 2018 г. между истцом Малышевым А.В., с одной стороны, и ответчиками         Белоус И.В., Николаевым Д.Л. с другой стороны, заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных на 1-м надземном этаже площадью 128,6 кв.м и на подземном этаже площадью 60,6 кв.м по адресу: <адрес>, - сроком действия с 30 марта 2018 г. по 28 февраля      2019 г.

В соответствии с условиями договора, нежилые помещения предоставлены Малышеву А.В. для осуществления организации общественного питания.

Согласно пункту 4.6 договора, помещение подлежит ремонту, перепланировке и отделке силами и средствами арендатора, в связи с чем арендодатели предоставляют арендатору освобождение от уплаты арендной платы на срок 10 месяцев, о чем сторонами также было подписано приложение № 2 к договору аренды от 30 марта 2018 г. с указанием перечня работ и их стоимости в размере 700 000 руб.

Акт приема-передачи спорных нежилых помещений подписан сторонами 30 марта 2018 г. Согласно пункту 9 акта, Малышев А.В. не имеет претензий к Николаеву Д.Л. и Белоус И.В. по сроку передачи и техническому состоянию указанного нежилого помещения.

В соответствии с дополнительным соглашением от 3 октября 2018 г. к договору аренды от 30 марта 2018 г., стороны продлили арендные каникулы на 6 месяцев, в связи с изменением стоимости работ по отделке помещения, согласовав их стоимость на общую сумму 1 120 000 руб. без каких-либо дополнительных выплат и/или компенсаций со стороны арендодателей.

Кроме того, 3 апреля 2018 г. между Малышевым А.В., действующим в качестве индивидуального предпринимателя, и ответчиками Белоус И.В., Николаевым Д.Л. заключен договор аренды указанных нежилых помещений на условиях, аналогичных условиям договора аренды от 30 марта 2018 г., сроком действия договора – с 11 мая 2018 г. по 11 апреля 2019 г.

В соответствии с дополнительным соглашением от 3 апреля 2018 г. к договору аренды, ответчики (арендодатели) обязались в срок до 11 мая     2018 г. своими силами и за свой счет заключить договор на поставку воды, а также ввести в эксплуатацию газоснабжение в нежилых помещениях по названному выше адресу.

21 января 2019 г. Малышев А.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Надлежаще оценив представленные доказательства с учетом распределения обязанности по доказыванию, районный суд, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, признал, что они не подтверждают наличие оснований для взыскания с ответчиков неосновательного обогащения в размере 1 120 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что у него отсутствовала возможность использовать спорные нежилые помещения по назначению в течение всего периода действия договора аренды ввиду отсутствия в них горячей воды и отопления, так как исправен был только один и░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ 2019 ░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 128,6 ░░.░ ░░░░ 1-░ ░░░░░░░░░ ░ 60,6 ░░.░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, 3 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░░░░) ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

11 ░░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3.3.3, 3.3.12 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░ 2018 ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 20 ░░░░░░░ 2019 ░., ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2019 ░.) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ 4.7 ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 606, 612, 614, 620, ░ ░░░░░ ░░░░░░ 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.7, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

    ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2019 ░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░