Решение по делу № 2-1393/2019 от 10.06.2019

КОПИЯ

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

с участием истца Кириченко Д.С.С., Кириченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1393/2019 по иску Кириченко Д.С., Кириченко А.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО1 в 1995 году по месту работы в ОАО «...» (в настоящее время ООО «...») на состав семьи 4человека, включая истцов. На имя истца был открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. После смерти матери Кириченко Д.С. переоформила лицевой счет на свое имя. С 1996 года истцы постоянно проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, несут обязанности по договору найма и оплате жилья. Впоследствии ведомственный жилой фонд был передан в муниципальную собственность, дом признан аварийным, однако, отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, не позволяет истцу реализовать свои жилищные права в полном объеме.

В судебном заседании истцы Кириченко Д.С.С., Кириченко А.А. на иске наставали по тем же основаниям. Пояснили, что с 1996 года они проживают в спорной комнате, зарегистрированы в ней по месту жительства, другого жилья они не имеют.

Представитель ответчика – Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск участия в судебном заседании не принимал. В письменных возражениях выразил несогласие с иском, ссылаясь на то, что отсутствуют доказательства предоставления жилого помещения семье истца в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в общежитие являлся ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статьи 47, 109 ЖК РСФСР).

Жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрация выдавала ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдавался администрации общежития.( пункт 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11 августа 1988 года).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено матери истца ФИО1 в 1995 году по месту работы в ОАО «...» (в настоящее время ООО «...») на состав семьи 4 человека включая истцов. (л.д.13,28).

Факт работы ФИО1 с 1986 года в ОРСе ОАО «...» подтвержден письменными доказательствами, представленными ООО «...» по запросу суда ( л.д.29-33).

На основании приказа Комитета по имуществу Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное в <адрес> было принято в муниципальную собственность от ОАО «...». <адрес> была включена в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д.41,42).

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 умерла (л.д.28).

После смерти матери Кириченко Д.С. переоформила лицевой счет на свое имя. Как следует из поквартирной карточки, ДД.ММ.ГГГГ на имя Кириченко Д.С.С. был оформлен ордер №, который до настоящего времени не сохранился. ( л.д.28).

Согласно справки о регистрации Кириченко Д.С. зарегистрирована в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Кириченко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13,28).

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно чч. 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 г. - ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя.

Ввиду утраты указанным спорным жилым помещением статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма истцы, занимавшие жилое помещение в общежитии, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма в силу закона - статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем признания жилищного права. ( ч.1,2 ст.11 ЖК РФ).

Материалами дела - ходатайством администрации и профкома ОРСа ОАО «...» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО1 о предоставлении жилого помещения в общежитии с визой руководителя, списками работников ОАО «...» проживающих в общежитии <адрес>, сведениями о работниках АООТ «...» нуждающихся в оказании помощи в связи с военными действиями на территории Чеченской Республики, подтверждается, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО1 как работнику ОАО «...» на основании совместного решения администрации и профкома предприятия. Семья работника Сусаровой имела статус вынужденных переселенцев, в связи с чем работодателем было принято решение о предоставлении жилого помещения.

Доказательств неправомерного, самовольного вселения истцов в жилое помещение, материалы дела не содержат, а ответчиком таковых не представлено.

Факт постоянного проживания семьи истца в спорной комнате с 1996 года подтвержден также актами проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, и сомнений не вызывает. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцы не имеют. Иного жилого помещения на праве собственности либо праве пользования Кириченко Д.С.С. и Кириченко А.А. не имеют.

Совокупность установленных обстоятельств и подлежащих применению норм указывает на обоснованность заявленных требований. Иным путем подтвердить свои жилищные права истцы не могут.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Кириченко Д.С., Кириченко А.А. удовлетворить.

Признать за Кириченко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кириченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1393/2019.