Решение по делу № 2-1-625/2019 от 18.03.2019

2-1-625/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Перхайло Л.И. к администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Перхайло С.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Перхайло Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Перхайло С.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что ее супругу ФИО3 на основании решения исполкома Ливенского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области № от 11.04.1970 г. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В 1976 году своими силами и за счет собственных средств ею и супругом на указанном земельном участке был возведен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО3 умер, после его смерти отрылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она приняла наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ее сын Перхайло С.В. не претендует на свою долю наследства после смерти отца. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, но отказал в выдаче свидетельств на жилой дом и земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом.

Для оформления своих наследственных прав в порядке наследования необходимо осуществить кадастровый учет жилого дома, а для постановки на кадастровый учет следует изготовить технический план жилого дома, но изготовить его она не имеет возможности, ввиду отсутствия у неё проектной документации, разрешения на строительство жилого дома.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Перхайло Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика администрации г. Ливны, Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Перхайло С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, возражений относительно иска не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Ливенского городского Совета депутатов трудящихся Орловской области № от 11.04.1970 г. (л.д.8), договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 08.07.1970 г. (л.д.7) ФИО5 был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о браке (л.д.5), Перхайло Л.И. (до замужества Меньшикова) является супругой ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д. 4).

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО3 следует, что Перхайло Л.И. приняла наследство после смерти супруга ФИО3, 25.01.2019 ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные средства. Сын умершего Перхайло С.В. отказался от причитающейся доли наследства в пользу Перхайло Л.И.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24.01.2019, общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м.

Из технического исследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что размещение данного индивидуального жилого дома соответствует требованиям строительных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки г. Ливны Орловской области.

Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2019 (л.д.22) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: не установлена, виды разрешенного использования: под строительство жилого дома, кадастровый №.

Принимая во внимание, что Перхайло Л.И., являясь наследником первой очереди после смерти супруга ФИО3, приняла наследство, обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, Перхайло С.В. на свою долю наследства после смерти отца не претендует, у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, так как право наследодателя на наследственное имущество – жилой дом, не было оформлено надлежащим образом, в соответствии с техническим исследованием, жилой дом соответствует установленным требованиям, и сохранение жилого помещения в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчики не возражают против признания за истцом права собственности, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования Перхайло В.М., то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, против чего не возражают ответчики.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перхайло Л.И. удовлетворить.

Признать за Перхайло Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м.

Признать за Перхайло Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: не установлена, виды разрешенного использования: под строительство жилого дома, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

2-1-625/2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Перхайло Л.И. к администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Перхайло С.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перхайло Л.И. удовлетворить.

Признать за Перхайло Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м.

Признать за Перхайло Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: не установлена, виды разрешенного использования: под строительство жилого дома, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья