Решение по делу № 2-1271/2017 от 18.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2017 года                                        г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истцов Тереховой В.В., Терехова К.А., Терехова А.В., Терехова Ал-др А..,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Шерниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1271/2017 по иску Тереховой В.В., Терехова Ал-ей А., Терехова К.А., Терехова А.В., Терехова Ал-др А. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истцы Тереховы обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования за Тереховой В.В. жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и об обязании администрации муниципального образования Богородицкий район заключить с ней, Тереховой В.В., договора социального найма на спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они зарегистрированы и проживают в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в данной квартире проживала ее, Тереховой В.В., мама – ФИО1, которая являлась нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма. В вышеуказанную квартиру она, Терехова В.В., вселилась законно и проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО1 умерла, а она продолжает проживать по вышеуказанному адресу. С момента смерти ФИО1 по настоящее время ни кто из проживающих в вышеуказанной квартире не заключал договор социального найма жилого помещения. В настоящее время она решила в установленном законом порядке заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру, однако в администрации муниципального образования Богородицкий район ей было отказано в заключении данного договора, в связи с отсутствием документа, подтверждающего разрешение на вселение в указанную квартиру.

В судебном заседании истцы Терехова В.В., Терехов К.А., Терехов А.В., Терехова Ал-др А.., исковые требования поддержали, уточнив их, просили признать за ними Тереховой В.В., Тереховым К.А., Тереховым А.В., Тереховым Ал-др А., Тереховым Ал-ей А. право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ней, Тереховой В.В., договор социального найма на спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Истец Терехов Ал-ей А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Шерникова Д.А. в судебном заседании исковые требования Тереховых полностью признала и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тереховых законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Терехова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Терехов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Терехов Ал-ей А. с ДД.ММ.ГГГГ, Терехов К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Терехов Ал-др А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «Сервис» и данными их паспортов, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «Сервис», нанимателем <адрес> является ФИО1 Количество проживающих - 5 человека.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, которая являлась матерью ФИО2 В.В. (свидетельство о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

ФИО2 В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Тереховым А.В., после заключения брака, ей присвоена фамилия Терехова. (свидетельство о заключении брака №, выданного <данные изъяты>).

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «Сервис», ФИО1 действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ с дочерью Тереховой В.В., зятем Тереховым А.В., внуками, Тереховым Ал-др А., Тереховым Ал-ей А., Тереховым К.А.

В судебном заседании судом установлено, что по документам МКУ «Муниципальный архив» муниципального образования Богородицкий район, ордера (копии) на квартиру на хранение в архив не поступали, ввиду чего выдать архивную копию ордера за ДД.ММ.ГГГГ на квартиру на имя ФИО1, не представляется возможным. (№и от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.

Администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области отказано Тереховой В.В. в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку среди представленных ею документов отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение в указанное жилое помещение (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке-паспорту общая площадь <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что супруги Тереховы В.В. и А.В. и трое их сыновей длительное время проживают в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По настоящее время истцы платят за содержание данного жилого помещения, несут расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически между администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области и истцами Тереховыми сложились отношения пользования жилым помещением – вышеуказанной квартирой по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации муниципального образования Богородицкий район лежит обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         исковые требования Тереховой В.В., Терехова Ал-ей А., Терехова К.А., Терехова Ал-ей А., Терехова Ал-др А. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Признать за Тереховой В.В., Тереховым Ал-ей А., Тереховым К.А., Тереховым Ал-ей А., Тереховым Ал-др А. право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Тереховой В.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий