Решение по делу № 2-7388/2017 от 03.08.2017

№2-7388/2017

27 сентября 2017 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы Ленинского административного округа <адрес> к ФИО о продаже с публичных торгов самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управа Ленинского административного округа <адрес> (далее по тексту – истец, Управа) обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником <адрес> (далее по тексту – Квартира).

ФИО произвела переустройство и перепланировку Квартиры при отсутствии документа, являющегося основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту проверки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Государственной жилищной инспекцией, в Квартире произведены перепланировка и переустройство: в жилую комнату выведены из ванной комнаты инженерные сети водоснабжения и водоотведения; в комнату перенесена электроплита. Документы, разрешающие перепланировку и переустройство, не предоставлены.

Проведенные ФИО переустройство и перепланировка Квартиры являются самовольными.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным жилищным инспектором <адрес> ФИО в отношении ФИО в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью № статьи № Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее по тексту – КоАП РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Главным государственным жилищным инспектором <адрес> вынесено постановление № по делу об административном правонарушении, в соответствии с которым ФИО признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью № статьи № КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Управой посредством почтовой связи ФИО было направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, в котором ответчику предписывались устранить нарушении и вернуть жилое помещение в прежнее состояние в течении шесть месяцев с момента получения предупреждения.

На данный момент ответчиком предупреждение Управы не исполнено, жилое помещение в прежнее состояние в указанные сроки и в указанном порядке не приведено.

В связи с этим истец просит:

продать с публичных торгов Квартиру с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние - устранить выведенные из ванной комнаты в жилую комнату инженерные сети водоснабжения и водоотведения; в комнату перенесена электроплита.

Представитель истца ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца и прокурор не возражали относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником <адрес>.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

ФИО произвела переустройство и перепланировку Квартиры при отсутствии документа, являющегося основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.Согласно акту проверки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Государственной жилищной инспекцией, в Квартире произведены перепланировка и переустройство: в жилую комнату выведены из ванной комнаты инженерные сети водоснабжения и водоотведения; в комнату перенесена электроплита. Документы, разрешающие перепланировку и переустройство, не предоставлены.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Проведенные ФИО переустройство и перепланировка Квартиры являются самовольными.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным жилищным инспектором <адрес> ФИО в отношении ФИО в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью № статьи № Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее по тексту – КоАП РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Главным государственным жилищным инспектором <адрес> вынесено постановление № по делу об административном правонарушении, в соответствии с которым ФИО признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью № статьи № КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Управой посредством почтовой связи ФИО было направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, в котором ответчику предписывались устранить нарушении и вернуть жилое помещение в прежнее состояние в течении шесть месяцев с момента получения предупреждения.

На данный момент ответчиком предупреждение Управы не исполнено, жилое помещение в прежнее состояние в указанные сроки и в указанном порядке не приведено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 27, 40 Конституции Российской Федерации, статьями 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации статьями 9, 10, 12, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Управы Ленинского административного округа <адрес> удовлетворить.

Продать с публичных торгов <адрес> с выплатой ФИО вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние – устранить выведенные из ванной комнаты в жилую комнату инженерные сети водоснабжения и водоотведения; в комнату перенесена электроплита.

Взыскать с ФИО в пользу Муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года с применением компьютера.