Решение по делу № 2-244/2019 от 10.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года село Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шаипова А.А., при секретаре Чораевой Д.М. и помощнике судьи Бамматовой А.М., с участием истца Курбанова Магомеда Курбановича, его представителя Заурова М.М., действующего на основании доверенности от 2 августа 2019 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/19 представителя Заурова М.М. в интересах Курбанова Магомеда Курбановича к Гаирбекову Эльдару Магомедовичу о признании постройки самовольной и её сносе,

у с т а н о в и л:

Представитель Зауров М.М. в интересах Курбанова М.К. обратился в Бабаюртовский районный суд РД с исковым заявлением к Гаирбекову Э.М. о признании постройки самовольной и её сносе, указав в обосновании иска, что 1 февраля 1999 года постановлением администрации Бабаюртовского района РД № 21 за Курбановым М.К. закреплен земельный участок площадью 0,12 га, прилегающий к приватизированному магазину, расположенному в с. Уцмиюрт Бабаюртовского района РД. 24 апреля 2015 года по договору купли-продажи № 15/2015 и передаточного акта от 24 апреля 2014 года Курбанов М.К. приобрел у администрации Бабаюртовского района РД указанный земельный участок с кадастровым номером №2, общей площадью 1200 кв.м. и зарегистрировал право собственности на него, получив свидетельство №. Ответчик Гаирбеков Э.М., являющийся его соседом без его согласия захватил часть земельного участка и построил на нем навес и туалет и отказался осуществить снос указанных построек. В апреле 2019 года Гаирбеков привлечен к административной ответственности за осуществление самовольной постройки, однако самовольный постройки не снёс.

В судебном заседании Курбанов М.К. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка размерами 61,85 метров в длину и 20,60 метров в ширину с кадастровым номером № расположенного по <адрес> РД. На указанном земельном участке с тыльной стороны на границе с земельным участком принадлежащим Хангереевой, ответчик Гаирбеков Э.М. чей земельный участок находится слева, на его земельном участке весной 2019 года самовольно построил навес размерами 12х5 метров и туалет размерами 2 х1,5м., пробив дверной проем на заборе. Он неоднократно обращался к Гаирбекову о сносе навеса и туалета, но он игнорировал. После чего он обратился в полицию. Участковый инспектор составил на него протокол и мировой судья оштрафовал его за самовольное строительство на 300 рублей. Ответчик до настоящего времени не снес свои постройки, и тем самым мешает ему пользоваться участком, на котором он намерен построить складские помещения.

В судебном заседании представитель Зауров М.М. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным его доверителем.

Ответчик Гаирбеков Э.М., будучи извещен, неоднократно надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не представил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Истец не меняет свои исковые требования и просит рассмотреть дело без участия ответчика.

Данное обстоятельство является основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца Курбанова М.К., его представителя Заурова М.М., и исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка № 15/2015 от 24 апреля 2015 года видно, что администрация муниципального района «Бабаюртовский район» продала, а Курбанов М.К. купил земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, сел. Уцмиюрт за 13 758 рублей.

Согласно передаточному акту к указанному договору, указанный земельный участок передан Курбанову М.К. от 24 апреля 2015 года.

Из кадастровой выписки о земельном участке № №, следует что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, сел. Уцмиюрт является Курбанов М.К.

Из свидетельства о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка № 15/2015 от 24 апреля 2015 года и передаточного акта видно, что Курбанов М.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, сел. Уцмиюрт.

Из экспликации к поэтажному плану строения, расположенного в с. Уцмиюрт Бабаюртовского района РД земельный участок Курбанова М.К. размерами 20,60 м.х 61, 85 м. граничит с земельным участком Гаирбекова М. и Хангереева Х.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 222 п. 2 абзац 2 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.

В соответствии со ст. 40 вышеуказанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

При этом, согласно ч. 4 ст. 16 указанного Закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, на основании решения суда может быть принуждено к восстановлению нарушенного права (часть 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером, площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, сел. Уцмиюрт, принадлежащего истцу Курбанову М.К. составляет 1200 кв. м.

Как видно из фототаблицы земельного участка Курбанова М.К. на нем расположены навес, состоящий из металлических опор, покрытый шифером и туалет из кирпича на границе земельного участка Хангереевой с тыльной стороны и со стороны земельного участка Гаирбекова Э.М. с левой стороны и далее по прямой в сторону тыльной межи.

    Из вступившего в силу постановления мирового судьи судебного участка № 44 от 31 мая 2019 года следует, что Гаирбеков Э.М. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившееся в том, что он 18 апреля 2019 года в с. Уцмиюрт Бабаюртовского района РД самовольно захватил земельный участок Курбанова М.К. на котором возвел самовольно постройки ему назначено наказание в виде штрафа в размере 300 рублей.

Оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Курбанова М.К. подлежащими удовлетворении, поскольку туалет размерами 1,5 м. х 2 м. и навес размерами 5 м. х 12 м., ответчиком Гаирбековым Э.М. возведены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м. по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, сел. Уцмиюрт, не отведенном для этих целей и без согласия собственника Курбанова М.К.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Курбанова Магомеда Курбановича к Гаирбекову Эльдару Магомедовичу о признании постройки самовольной, сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Признать самовольными постройками: туалет размерами 1,5 м. х 2 м. и навес размерами 5 м. х 12 м., возведенные на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м. по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, сел. Уцмиюрт.

Обязать Гаирбекова Эльдара Магомедовича снести путем демонтажа самовольные постройки: туалет размерами 1,5 м. х 2 м. и навес размерами 5 м. х 12 м., возведенные на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м. по адресу: Республика Дагестан, Бабаюртовский район, сел. Уцмиюрт, за свой счет.

Ответчик вправе подать в Бабаюртовский районный суд РД заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий А.А.Шаипов