Решение по делу № 2-603/2019 от 07.11.2018

2-603/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года    г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи: Мухиной Т.А.

при секретаре Вольных А.О.

с участием прокурора Литасовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к Каннунникову А. Д. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с названым иском к Канунникову А.Д., указывая в обоснование иска, что двухкомнатная квартира общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Нанимателем указанного жилого помещения является Канунников А.Д., который зарегистрирован в названном жилом помещении.

Плата за пользованием жилым помещением, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья не вносилась Канунниковым А.Д. более шести месяцев. По данным ООО «РИВЦ «СИМПЛЕКС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение составляет 17 873,87 руб., за жилищно-коммунальные услуги задолженность составляет 211 686,66 руб., за услуги холодного водоснабжения и водоотведения- 27 263,40 руб., по оплате за фактически потребленную тепловую энергию- 145 219,83рублей.

Учитывая положения ст.ст. 83,90,105 ЖК РФ просили выселить ответчика из названного жилого помещения в жилое помещение меньшей площадью- состоящее из одной комнаты общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 7,5 кв.м., по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета. Указанное помещение пригодно для проживания и свободно от прав третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Котик С.Б. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ответчиком до настоящего времени долговые обязательства не погашаются. Сумма долга на день рассмотрения дела увеличилась, что подтверждается соответствующими выписками. Просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица по делу ООО «Пруссия-Сервис» по доверенности Романчев К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что Канунников А.Д. имеет большую задолженность перед управляющей компанией, МП «Калининградтеплосеть». На исполнении у судебных приставов-исполнителей находится ряд исполнительных производств, в рамках которых было у должника выявлены два автомобиля, но их найти не удалось. Со слов соседей и старшей по дому ему известно, что ответчик в квартире проживает один, ведет себя тихо, двери никому не открывает. Жалоб соседей на него не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, почтовые уведомления возвращены по истечении срока хранения, что суд в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ расценивает надлежащим уведомлением.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора Литасовой О.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

Ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п.1 ч.3 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> относится к муниципальной собственности.

Из поквартирной карточки и материалов дела следует, что в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает ответчик Канунников А.Д., иные лица в квартире не зарегистрированы.

На основании заявления Канунникова А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО «Город Калининград» (наймодатель) и Канунниковым А.Д. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на квартиру <адрес>.

Как следует из представленных суду выписок по лицевому счету, копий решений суда и судебных приказов, исполнительных листов, на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность по оплате за жилое помещение 17 873,87 руб., за жилищно-коммунальные услуги задолженность 211 686,66 руб., за услуги холодного водоснабжения и водоотведения- 27 263,40 руб., по оплате за фактически потребленную тепловую энергию- 145 219,83рублей.

Согласно данных Федеральной службы судебных приставов на исполнении в ФССП находится 7 исполнительных производств о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, оплаты коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград» в адрес Канунникова А.Д. было направлено уведомлением о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить имеющуюся у него задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик был предупрежден, что в случае не погашения задолженности он может быть выселен из спорного жилого помещения.

Согласно предоставленных истцом и управляющей компанией справок о задолженности с расчетом пени по состоянию на дату рассмотрения дела задолженность ответчика увеличилась, каких-либо погашений задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг Канунниковым А.Д. более трех лет не производилось.

Как следует из предоставленных актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на момент проверки дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей Канунников А.Д. в квартире проживает один, дверь никому не открывает, официально не работает, подрабатывает частным извозом.

Согласно сведений ГКУ КО «Центр занятости населения Калининградской области» ответчик в качестве безработного на учете не состоит, пособие по безработице не получает, за услугами в ЦЗН не обращался.

Сведениями о получении пенсии ответчиком военный комиссариат Калининградской области не располагает.

Ответчик, будучи извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представил.

Оценивая изложенное в совокупности, принимая во внимание, что ответчиком более трех лет не предпринимаются какие-либо меры погашения образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, размер задолженности возрастает ежемесячно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем Канунников А.Д. подлежит выселению из названного жилого помещения в жилое помещение меньшей площадью- состоящее из одной комнаты общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 7,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанное помещение пригодно для проживания и свободно от прав третьих лиц.

Учитывая положения ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить

Выселить Канунникова А. Д. из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Канунникова А. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Канунникова А. Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.

Судья: