Решение по делу № 2-8017/2011 от 31.08.2011

Дело № 2-8017/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд

В составе председательствующей судьи Петровой Е.Е.

При секретаре Романовой Л.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

17 октября 2011 года дело по иску Змываловой О.В. к Касьяненко Н.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми об обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок, и

У с т а н о в и л :

Змывалова О.В. обратилась в суд с иском к Касьяненко Н.В., Управлению Росреестра по РК об обязании зарегистрировать право собственности истицы на принадлежащие ей ... доли в праве общей собственности на жилой дом ... по ... г. Сыктывкара и земельный участок общей площадью ... кв.м. под кадастровым номером ...

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал. Сама истица участия в судебном заседании не приняла.

Касьяненко Н.В. и его представитель с иском не согласились.

Представитель Управления Росреестра по РК с требованиями не согласилась.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Сыктывкарского городского Совета депутатов трудящихся за Ф.П. и А.А. был закреплён земельный участок площадью ... кв.м., занятый домом ... по ... г. Сыктывкара, построенным в ** ** **

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Змывалова О.В. является собственником ... доли в праве общей собственности на жилой дом ... по ... г. Сыктывкара и земельного участка общей площадью ... кв.м., в порядке наследования после смерти Ф.П.

Собственником ... жилого дома ... по ... г. Сыктывкара и земельного участка при нём является Касьяненоко Н.В. на основании договора мены от ...

Змывалова О.В. обратилась в Управление Росреестра по РК с заявлением о государственной регистрации за ней права общей собственности в ... доли на земельный участок по адресу: г.Сыктывкар, ...

Сообщением Управления Росреестра по РК ... Змываловой О.В. было отказано в государственной регистрации права собственности и на спорный земельный участок, в связи с необходимостью совместного обращения всех собственников жилого дома.

Рассматривая заявленные истицей требования применительно к нормам действующего законодательства, суд считает их не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет организационно-правовой порядок обращения граждан в орган местного самоуправления по поводу приобретения прав на находящиеся в муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены строения и сооружения. Сама возможность приобретения этими лицами прав на данные земельные участки закреплена в пунктах 3 и 4 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, в соответствии с пунктом 3 в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено законом.

Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Из этих положений, взятых в нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, относящего к объектам земельных отношений в том числе земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями статей 128 "Виды объектов гражданских прав" и 133 "Неделимые вещи" ГК Российской Федерации, следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

Вместе с тем Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244). Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Сведений о согласованном Змываловой О.В. с Касьяненко Н.В. намерении изменения существующего на неделимом земельном участке права владения в иной вид права, в том числе - в общую долевую собственность в порядке ст. 246 ГК РФ на момент рассмотрения настоящего спора суду не представлено. Напротив, Касьяненко Н.В. возражает против такого изменения.

Кроме того, как следует из обстоятельств дела, в натуре жилой дом и земельный участок соответственно имеющимся у Змываловой О.В. и Касьяненко Н.В. долям в праве на строения не разделены.

В связи с изложенным отсутствуют законные основания для удовлетворения иска Змываловой О.В. к Касьяненко Н.В., Управлению Росреестра по РК об обязании зарегистрировать право собственности истицы на принадлежащие ей ... доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., под кадастровым номером ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении требований Змываловой О.В. к Касьяненко Н.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми об обязании зарегистрировать право собственности на ... доли земельного участка, расположенного по адресу г.Сыктывкар ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Е.Петрова

Председательствующий: Е.Е.Петрова