Решение по делу № 2-211/2020 от 15.04.2020

Дело № 2-211/2020

34RS0030-01-2020-000324-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «18» мая 2020 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Михеевой Е.В.,

с участием представителя истцов Андреевой В.В., Ефремова И.В. – Ермилова Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Валентины Васильевны, Ефремова Ивана Васильевича, Фирюлина Александра Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Деминское» о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Андреева В.В. и Ефремов И.В. через своего представителя Ермилова Т.Ю., а также Фирюлин А.В. через своего представителя Котоврасова А.В., обратились в суд с иском к ООО «Деминское» о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы, являясь собственниками земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный на территории Деминского сельского поселения Новоаннинского района Волгоградской области, обратились к кадастровому инженеру Садовникову Е.С. с заявлением об изготовлении проекта межевания для выдела своих земельных долей. По результатам проведения работ был подготовлен и утвержден проект межевания земельного участка от 21.12.2019 года. с целью соблюдения порядка согласования проекта межевания образуемого земельного участка кадастровым инженером было дано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в общественно-политической газете «Авангард» от 06.02.2020 года и областной газете «Волгоградская правда» от 07.02.2020 года. В период, установленный для ознакомления с проектом межевания земельного участка, поступило возражение от представителя ООО «Деминское» без даты и номера, с несогласием о выделении в счет земельных долей земельных участков, в которых указано, что в проекте межевания земельных участков не указано местоположение границ земельных участков, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Считают, что поступившие кадастровому инженеру возражения ООО «Деминское» на проект межевания земельного участка необоснованны, поскольку с проектом межевания никто не знакомился, а документ, подтверждающий право ООО «Деминское» на земельную долю в исходном земельном участке, к возражениям не прилагался. Просят суд признать необоснованным возражение ООО «Деминское» без даты и номера по местоположению земельного участка, и установить Андреевой В.В., Ефремову И.В., Фирюлину А.В. местоположение границ земельного участка общей площадью 580764 кв. м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания, выполненным кадастровым инженером Садовниковым Е.С. от 21 декабря 2019 года.

Истцы Андреева В.В., Ефремов И.В., Фирюлин А.В., а также представитель последнего Котоврасов А.В., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседение не явились, причин неявки и их уважительности суду не представили.

В судебном заседании представитель истцов Андреевой В.В., Ефремова И.В. – Ермилов Т.Ю. заявленные требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, просит суд удовлетворить их.

Ответчик – представитель ООО «Деминское» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Выслушав представителя истцов Ермилова Т.Ю., оценив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы являются участниками общей долевой собственности (Андреева В.В. – 1/160 доля, Ефремов И.В. – 1/80 доля, Фирюлин А.В. – 1/160 доля) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 23230609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Статьей 252 ГК РФ определено, что лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. При этом в случае, если участников общей собственности более пяти, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, а также ст. ст. 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 6 размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Закона.

Судом также установлено, что истцы через Ермилова Т.Ю., в соответствии с п. 4 ст. 13 Закона № 101-ФЗ, для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, обратились к кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю Садовникову Е.С. для подготовки проекта межевания земельного участка.

В результате межевания был образован земельный участок, общей площадью 580 764 кв.м.. Размер выделяемого в счет долей земельного участка был определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельного участка разницей. Данный факт подтверждается проектом межевания земельных участков, имеющимся в материалах дела (л.д. 12-29).

Из материалов дела также следует, что с целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ, кадастровым инженером Садовниковым Е.С. всем перечисленным в Законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заинтересованным лицам, была обеспечена возможность согласовать проект межевания земельного участка, а также ознакомиться с ним, что является дополнительной, но не обязательной гарантией соблюдения прав участников долевой собственности.

На объявление «О необходимости согласования проекта межевания земельного участка», опубликованное 06.02.2020 года в газете «Авангард» за № 16 (13230) и в газете «Волгоградская правда» от 07.02.2020 года за № 14 (28542), от представителя ООО «Деминское» Двужиловой О.В. поступило возражение без номера и даты.

Согласно п. 12 ст. 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

В силу п. 5 ст. 13.1 указанного Закона, проект межевания должен быть утвержден решением собственника земельной доли или земельных долей. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект, а также в орган регистрации права по месту расположения участка (п. 14).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 15 ст. 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ определено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Возражение ООО «Деминское» на объявление «О необходимости согласования проекта межевания земельного участка», опубликованное 06.02.2020 года в газете «Авангард» за № 16 (13230) и в газете «Волгоградская правда» от 07.02.2020 года за № 14 (28542), не должно являться препятствием для выдела земельного участка истцами, так как такое извещение направляется участникам долевой собственности или публикуется в средствах массовой информации только в случае, если проект межевания подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности (п. 6 ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ), то есть, когда земельный участок выделяется собственниками земельной доли (долей) через образование его на основании п. 3 ст. 13 Закона № 101-ФЗ.

В соответствии с требованиями п. 13 ст. 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

В качестве обоснования причин несогласия с предложенным местоположением выделяемого в счет земельных долей земельного участка, представителем ООО «Деминское» указано на отсутствие в проекте межевания указания на местоположение границ земельных участков, которое, по его мнению, устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Вместе с тем, объективного обоснования причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, возражения ООО «Деминское» не содержат.

Из заключения кадастрового инженера, подготовившего проект межевания, следует, что в поступившем возражении отсутствуют копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке, а в течение 30 дней с момента опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка ни один из участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не ознакомился с проектом межевания по адресу, указанному в извещении.

При этом опубликованные извещения о необходимости согласования проекта межевания, не содержат и не должны содержать данных о местоположении выделяемого земельного участка. Данные сведения можно было получить только в случае ознакомления с проектом межевания у кадастрового инженера по адресу, указанному в извещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возражения ООО «Деминское» на проект межевания земельного участка принесены лишь с целью воспрепятствования истцам выделить земельный участок в счет своих земельных долей.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании возражений необоснованными и установлении местоположения границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которых истцу отказано.

При подаче искового заявления истцами были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанные расходы подлежат взысканию с ООО «Деминское» в пользу истцов, в равных долях - по 100 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Андреевой Валентины Васильевны, Ефремова Ивана Васильевича, Фирюлина Александра Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Деминское» о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка и об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать необоснованным возражение общества с ограниченной ответственностью «Деминское» без даты и номера на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Садовниковым Евгением Сергеевичем от 21 декабря 2019 года.

Установить Андреевой Валентине Васильевне, Ефремову Ивану Васильевичу, Фирюлину Александру Васильевичу местоположение границ земельного участка общей площадью 580764 кв. м., выделяемого в счет принадлежащих им 4/160 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, территория Деминского сельского поселения, поля №№ 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 34, 35, 74, 76, 77, 78, 81, 82, 83, 86, 87, 88, 89, 92, 93, в соответствии с проектом межевания от 21 декабря 2019 года, подготовленным кадастровым инженером Садовниковым Евгением Сергеевичем.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Деминское» в пользу Андреевой Валентины Васильевны, Ефремова Ивана Васильевича, Фирюлина Александра Васильевича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях - по 100 рублей в пользу каждого из истцов.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме составлено 25 мая 2020 года с использованием компьютера.

Председательствующий судья: С.А. Денисов.