Решение по делу № 2-922/2019 от 08.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 -922/2019

г. Зима 26 декабря 2019 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием представителя истца - Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования Панфиловой Н.В., действующей на основании доверенности № от **.**.**,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования к Шатрову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к Шатрову А.Г., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного искового требования истец указал, что в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение). В данном жилом помещении с **.**.** на регистрационном учете состоит Шатров А.Г., **.**.** года рождения (далее - ответчик). **.**.** в результате проверки муниципального жилищного фонда, проведенной специалистами Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО, Комитета ЖКХ, транспорта и связи, ООО «Уютный дом» было установлено, что в указанном жилом помещении никто не проживает (акт осмотра муниципального жилого помещения от **.**.**). Согласно пояснениям ФИО2, в жилом помещении с января 2018 года никто не проживает. **.**.** специалистами Комитета ЖКХ, транспорта и связи, Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО был проведен повторный осмотр, в результате чего было также установлено, что в указанном жилом помещении никто не проживает (акт осмотра муниципального жилого помещения от **.**.**). Согласно информации ООО «ЕРКЦ г. Зима» по состоянию на **.**.** за жилое помещение значится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 218 949 руб. 42 коп. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По месту регистрации Шатрова А.Г. было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в связи с утратой права на вышеуказанное жилое помещение (исх. № от **.**.**). Однако уведомление ответчиком получено не было. Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009, добровольный выезд Шатрова А.Г. из спорного жилого помещения в другое место жительства, является подтверждением того, что Шатров А.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца Похомовская Е.С., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Шатров А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд нашел возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что ей известно, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, в которой формально прописан ответчик, который с 2014 года в данном жилом помещении не проживает и не несет бремя его содержания, поэтому было бы справедливо его из него выписать.

Свидетель ФИО2 пояснила суду, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> не проживают длительное время и не оплачивают его содержание.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30, 35, 67 п. 3, 68 Жилищного кодекса РФ –

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством;

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ –

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования Иркутской области. В указанной квартире состоит на регистрационном учете Шатров А.Г., который добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживает около 2 лет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, не принимает участие в проведении текущего ремонта, вещей ответчика в квартире не имеется.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования от **.**.** б/н, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования Иркутской области.

Как следует из поквартирной карточки, выданной ООО «Расчетно – кассовый центр» от **.**.** Шатров А.Г., **.**.** года рождения с **.**.** зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из акта осмотра муниципального жилого помещения № по <адрес> от **.**.**, с целью установления фактического проживания граждан в муниципальном жилом помещении, проведенной проверкой специалистами Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО, Комитета ЖКХ, транспорта и связи, ООО «Уютный дом» следует, что в жилом помещении никто не проживает. Согласно приложения к акту осмотра - пояснения ФИО2, в квартире с января 2018 никто не проживает.

Из акта осмотра муниципального жилого помещения № по <адрес> от **.**.**, с целью установления фактического проживания граждан в муниципальном жилом помещении, проведенной проверкой специалистами Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации ЗГМО, Комитета ЖКХ, транспорта и связи, ООО «Уютный дом» следует, что в жилом помещении никто не проживает. Согласно приложения к акту осмотра - пояснения ФИО2, в квартире с января 2018 никто не проживает.

Согласно информации ООО «ЕРКЦ г. Зима» (отчет по сальдо) за период с 01.2016 по 08.2019 по адресу: <адрес> оплат за жилищно-комунальные услуги не производилось. Имеется задолженность 218 949,42 руб.

**.**.** исх. № в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора социального найма, из которого следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 227 448,23 руб. В пятидневный срок с момента получения уведомления предложено осуществить снятие с регистрационного учета. Данное уведомление Шатровым А.Г не получено.

Доказательств, что данная задолженность на момент рассмотрения дела в суде ответчиком погашена, не представлено.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик из спорного жилого помещения выехал около 2 лет назад, избрав добровольно себе другое место жительства. Ответчик не несет бремя содержания квартиры, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ считаю необходимым оплату государственной пошлины возложить на ответчика, которая согласно подп. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 (триста) руб.

Согласно ст. 333.17 п. 2 подпункта 2 и ст. 333.18 п. 1 подпункта 2 НК РФ - государственная пошлина подлежит уплате ответчиком в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ,

решил:

иск Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования к Шатрову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Шатрова А.Г., **.**.** года рождения - признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шатрова А.Г. государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья А.М.Брода