Решение по делу № 2-959/2015 от 24.02.2015

Копия

Дело № 2-959/2015 мотивированное решение изготовлено 09.06.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Овчинниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра», филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, Бальзанникову А.Н., Ситниковой К.М., Ситникову А.Н., Кудрявцевой Н.Н., Виноградовой А.П., Каширину О.И., Ворониной В.О., Ворониной Т.А., Буршиловой М.О., Буршилову Д.А., Буршилову Т.Д., Буршиловой П.Д., Поповой Н.Ю., Богданову А.Н., Богдановой Г.Ф., Сафроновой Т.А., Шевелеву А.Н., Хрусталевой Л.В., Солнышкову А.С., Крестьянинову И.Н., Крестьянинову Н.А., Киреевой А.И., Синельникову И.В., Егоровой А.Н., Синельниковой С.И., Воробьеву С.Н., Коновалову А.А., Кочериной Елене Сергеевне, Щедрову В.В., Уховой Л.В., Колоколенкиной Н.В., Колоколенкиной Н.В., Шевченко Е.В., Шевченко М.А., Тюнькиной Л.В., Рябкиной Л.А., Тюнькиной С.А., Муравьевой Т.В., Грицишиной Л.В., Карковскому М.А., Удаловой Ж.В., Шаблониной Т.А., Деревянко В.И., Деревянко Н.И., Макаровой Т.С., Милютиной Н.В., Милютиной А.Д., Даниловой Н.Н., Потапову А.К., Пятаковой Ю.М., Пятакову М.В., Пятаковой Л.В., Пятакову Е.М., Бронникову Д.В., Сизову М.А., Царевой З.Н., Афанасьевой И.К., Саловой Ю.В., Лучшевой Н.Н., Вороновой Т.Н., Ивановой Т.Г., Пронину Д.В., Прониной С.Е. об определении границы земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

установил:

Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля обратилось в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Бальзанникову А.Н., Ситниковой К.М., Ситникову А.Н., Кудрявцевой Н.Н., Виноградовой А.П., Каширину О.И., Ворониной В.О., Ворониной Т.А., Буршиловой М.О., Буршилову Д.А., Буршилову Т.Д., Буршиловой П.Д., Поповой Н.Ю., Богданову А.Н., Богдановой Г.Ф., Сафроновой Т.А., Шевелеву А.Н., Хрусталевой Л.В., Солнышкову А.С., Крестьянинову И.Н., Крестьянинову Н.А., Киреевой А.И., Синельникову И.В., Егоровой А.Н., Синельниковой С.И., Воробьеву С.Н., Коновалову А.А., Кочериной Е.С., Щедрову В.В., Уховой Л.В., Колоколенкиной Н.В., Колоколенкиной Н.В., Шевченко Е.В., Шевченко М.А., Тюнькиной Л.В., Рябкиной Л.А., Тюнькиной С.А., Муравьевой Т.В., Грицишиной Л.В., Карковскому М.А., Удаловой Ж.В., Шаблониной Т.А., Деревянко В.И., Деревянко Н.И., Макаровой Т.С., Милютиной Н.В., Милютиной А.Д., Даниловой Н.Н., Потапову А.К., Пятаковой Ю.М., Пятакову М.В., Пятаковой Л.В., Пятакову Е.М., Бронникову Д.В., Сизову М.А., Царевой З.Н., Афанасьевой И.К., Саловой Ю.В., Лучшевой Н.Н., Вороновой Т.Н., Ивановой Т.Г., Пронину Д.В., Прониной С.Е. об определении границы земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Изыскатель» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Изыскатель» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование исковых требований указало, что на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> расположено здание детского сада лит. ... и здание хозяйственного корпуса лит. ..., находящиеся в собственности г.Ярославля и принадлежащие на праве оперативного управления муниципальному дошкольному образовательному учреждению детский сад общеразвивающего вида НОМЕР. Указанный земельный участок сформирован как ранее учтенный без определения местоположения и границы земельного участка.

В дальнейшем, при формировании границ указанного земельного участка, установлено, что границы данного земельного участка накладываются на учтенный земельный участок с кадастровым номером ... в виде нахождения части каменного нежилого строения лит. ... площадью ... кв.м., принадлежащего на праве оперативного управления МДОУ детский сад общеразвивающего вида НОМЕР, на земельном участке с кадастровым номером ... для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

По мнению истца, указанная ситуация свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем: определении границы земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Изыскатель» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Изыскатель» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что и послужило причиной обращения истца в суд.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил: определить границы земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Изыскатель» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Изыскатель», в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка

Истец управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям (л.д. 93-95, т. 1).

Ответчики Бальзанников А.Н., Ситникова К.М., Ситников А.Н., Кудрявцева Н.Н., Виноградова А.П., Каширин О.И., Воронина В.О., Воронина Т.А., Буршилова М.О., Буршилов Д.А., Буршилов Т.Д., Буршилова П.Д., Попова Н.Ю., Богданов А.Н., Богданова Г.Ф., Сафронова Т.А., Шевелев А.Н., Хрусталева Л.В., Солнышков А.С., Крестьянинов И.Н., Крестьянинов Н.А., Киреева А.И., Синельников И.В., Егорова А.Н., Синельникова С.И., Воробьев С.Н., Коновалов А.А., Кочерина Е.С., Щедров В.В., Ухова Л.В., Колоколенкина Н.В., Колоколенкина Н.В., Шевченко Е.В., Шевченко М.А., Тюнькина Л.В., Рябкина Л.А., Тюнькина С.А., Муравьева Т.В., Грицишина Л.В., Карковском М.А., Удалова Ж.В., Шаблонина Т.А., Деревянко В.И., Деревянко Н.И., Макарова Т.С., Милютина Н.В., Милютина А.Д., Данилова Н.Н., Потапов А.К., Пятакова Ю.М., Пятаков М.В., Пятакова Л.В., Пятаков Е.М., Бронников Д.В., Сизов М.А., Царева З.Н., Афанасьева И.К., Салова Ю.В., Лучшева Н.Н., Воронова Т.Н., Иванова Т.Г., Пронин Д.В., Пронина С.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчики Каширин О.И., Муравьева Т.В., Сизов М.А., Воронина В.О., Воронина Т.А., Коновалов А.А. не возражали в удовлетворении исковых требований .

В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчики Воронова Т.Н., Шаблонина Т.А. не возражали в удовлетворении исковых требований .

В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ответчик Солнышков А.С. не возражал в удовлетворении исковых требований

В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик Крестьянинов И.Н. не возражал в удовлетворении исковых требований .

Третье лицо МДОУ детский сад общеразвивающего вида НОМЕР в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

МДОУ детский сад общеразвивающего вида НОМЕР на праве оперативного управления принадлежит здание лит. ... общей площадью ... кв.м. и здание хозяйственного корпуса лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. Право оперативного управления МДОУ детский сад общеразвивающего вида НОМЕР на указанные здания подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, НОМЕР

Указанные здания расположены на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка . Смежным с данным земельным участком является земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> .

Собственниками, участниками общей долевой собственности на помещения в данном многоквартирном доме являются ответчики Бальзанников А.Н., Ситникова К.М., Ситников А.Н., Кудрявцева Н.Н., Виноградова А.П., Каширин О.И., Воронина В.О., Воронина Т.А., Буршилова М.О., Буршилов Д.А., Буршилов Т.Д., БуршиловаП.Д., Попова Н.Ю., Богданов А.Н., Богданова Г.Ф., Сафронова Т.А., Шевелев А.Н., Хрусталева Л.В., Солнышков А.С., Крестьянинов И.Н., Крестьянинов Н.А., Киреева А.И., Синельников И.В., Егорова А.Н., Синельникова С.И., Воробьев С.Н., Коновалов А.А., Кочерина Е.С., Щедров В.В., Ухова Л.В., Колоколенкина Н.В., Колоколенкина Н.В., Шевченко Е.В., Шевченко М.А., Тюнькина Л.В., Рябкина Л.А., Тюнькина С.А., Муравьева Т.В., Грицишина Л.В., Карковском М.А., Удалова Ж.В., Шаблонина Т.А., Деревянко В.И., Деревянко Н.И., Макарова Т.С., Милютина Н.В., Милютина А.Д., Данилова Н.Н., Потапов А.К., Пятакова Ю.М., Пятаков М.В., Пятакова Л.В., Пятаков Е.М., Бронников Д.В., Сизов М.А., Царева З.Н., Афанасьева И.К., Салова Ю.В., Лучшева Н.Н., Воронова Т.Н., Иванова Т.Г., Пронин Д.В., Пронина С.Е., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п.п. 1, 4 ст. 16 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С учетом формирования земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчики Бальзанников А.Н., Ситникова К.М., Ситников А.Н., Кудрявцева Н.Н., Виноградова А.П., Каширин О.И., Воронина В.О., Воронина Т.А., Буршилова М.О., Буршилов Д.А., Буршилов Т.Д., БуршиловаП.Д., Попова Н.Ю., Богданов А.Н., Богданова Г.Ф., Сафронова Т.А., Шевелев А.Н., Хрусталева Л.В., Солнышков А.С., Крестьянинов И.Н., Крестьянинов Н.А., Киреева А.И., Синельников И.В., Егорова А.Н., Синельникова С.И., Воробьев С.Н., Коновалов А.А., Кочерина Е.С., Щедров В.В., Ухова Л.В., Колоколенкина Н.В., Колоколенкина Н.В., Шевченко Е.В., Шевченко М.А., Тюнькина Л.В., Рябкина Л.А., Тюнькина С.А., Муравьева Т.В., Грицишина Л.В., Карковском М.А., Удалова Ж.В., Шаблонина Т.А., Деревянко В.И., Деревянко Н.И., Макарова Т.С., Милютина Н.В., Милютина А.Д., Данилова Н.Н., Потапов А.К., Пятакова Ю.М., Пятаков М.В., Пятакова Л.В., Пятаков Е.М., Бронников Д.В., Сизов М.А., Царева З.Н., Афанасьева И.К., Салова Ю.В., Лучшева Н.Н., Воронова Т.Н., Иванова Т.Г., Пронин Д.В., Пронина С.Е., как собственники, участники общей долевой собственности на помещения в указанном многоквартирном доме являются участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью площадью ... кв.м., кадастровый номер ....

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков. Аналогичным образом, исходя из факта использования, Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Фактически используемая МДОУ детский сад общеразвивающего вида НОМЕР площадь земельного участка для эксплуатации зданий лит. ... по адресу: <адрес> составляет ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Изыскатель» от НОМЕР Возражений относительно местоположения и границ данного земельного участка смежными землепользователями не заявлено.

При формировании границ земельного участка для эксплуатации зданий лит. ... по адресу: <адрес> установлено, что часть здания лит. ..., находящегося на праве оперативного управления у МДОУ детский сад общеразвивающего вида ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, расположена на земельном участке с кадастровым номером ... для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Площадь наложения составила ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Изыскатель» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... в виде нахождения на земельном участке с кадастровым номером ... части здания лит. ... площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> подтверждается межевым планом ООО «Изыскатель», в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка .

Для устранения нарушений требований п. 5 ст. 1, п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ необходимо: определить границы земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Изыскатель» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения, площади и границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом ООО «Изыскатель», в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, согласно которому площадь данного земельного участка составляет ... кв.м.

При указанных обстоятельствах, заявленные управлением земельных ресурсов мэрии <адрес> исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Изыскатель» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения, площади и границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Изыскатель», в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов