Решение по делу № 2-2045/2017 от 07.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2045\2017 по иску Познякова Р. Н. к ГСК «Восток», ФГКУ «13 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области», Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Позняков Р.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Восток», ФГКУ «13 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области», Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 41,0 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/ ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации Клинского района Московской области от 22.07.2004г. № 1432 ему было разрешено строительство индивидуального кирпичного гаража в ГСК «Восток». Он является членом ГСК, своевременно уплачивает членские и целевые взносы. Гараж расположен в линейке гаражей, представляющей 1-этажное здание общей площадью 237,0 кв.м, находящимся на земельном участке с кадастровым /номер/ по адресу: /адрес/». В его пользовании находится гараж /номер/, площадью 41,0 кв.м.

В 2014 году он обратился к кадастровому инженеру для составления технического плана помещения с целью последующей постановки гаража на государственный кадастровый учет. Однако, как пояснил кадастровый инженер Корольков К.С., земельный участок под зданием, в котором находятся также другие гаражи, находится в ведении Клинского ОГПС.

В судебном заседании истец Позняков Р.Н. заявленные требования поддержал.

Представитель ФГКУ «13 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области» по доверенности Большаков П.В. иск не признал, пояснив, что с 2013 года право собственности на земельный участок для размещения и организации пожарной службы площадью 19 500 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым /номер/, зарегистрировано за Российской Федерацией и передано в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «13 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области». На территории пожарной части нет гаражей физических лиц. Эти гаражи находятся за огороженной территорией пожарной части.

Представитель ответчика: Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеются письменные возражения представителя ответчика относительно заявленных требований о том, что гараж истца расположен на земельном участке, выделенном для размещения и организации пожарной службы.

Представитель ответчика ГСК «Восток», председатель правления Селихов А.Г. не явился. Участвуя в предыдущих судебных заседаниях, против иска не возражал, пояснив, что ГСК «Восток» принадлежит земельный участок, состоящих из трех массивов, один из которых поставлен на кадастровый учет. Постановлением Администрации Клинского района от 23.05.2000г. № 904 был отведен дополнительный земельный участок площадью 0,09 га для размещения гаражей из земель Клинского ОГПС, границы данного участка не были установлены. Истец был принят в члены ГСК на общем собрании в 2012 году.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Допущенный судом в порядке ст.188 ГПК РФ в качестве специалиста кадастровый инженер Корольков К.С. пояснил, что в 2014 году составил технический план на помещение гаража /номер/ в ГСК «Восток», который находится в линейке других гаражей, не состоящих на кадастровом учет. Гаражи, в том числе и гараж /номер/, расположены на земельном участке с кадастровым /номер/. При определении границ данного земельного участка допущена неточность в определении его координат. В настоящее время ограждение территории пожарной части не соответствует координатам границ земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости, огороженная площадь земельного участка меньше документальной площади.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснения в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Постановлением Администрации Клинского района Московской области от 22 июля 2004 года № 1432 истцу Познякову Р.Н. разрешено строительство кирпичного гаража ( 2 очередь) в ГСК «Восток» ( л.д.7).

В соответствии со справкой ГСК «Восток» Позняков Р.Н. является членом ГСК «Восток», находящегося по адресу: /адрес/ имеет гараж /номер/, 2004 года постройки, площадью 41,0 кв.м ( л.д.97).

05 мая 2014 года кадастровым инженером Корольковым К.С. (квалификационный аттестат /номер/) составлен технический план помещения - гаражного бокса, площадью 41,0 кв.м в ГСК «Восток» ( л.д.12-18).

Протоколом общего собрания членов ГСК «Восток» от 23.12.2012г. приняты в члены ГСК «Восток» шесть человек, с построенными гаражами на территории пожарной охраны Клинского ОГПС, в том числе Позняков Р.Н. ( л.д.102-104).

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 28.09.2017г. спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым /номер/, площадью 19 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и организации пожарной службы, по адресу: /адрес/. Право постоянного бессрочного пользования на данный земельный участок зарегистрировано за ФГКУ «13 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области» ( л.д. 110-113, 124-126).

Решением Исполкома Клинского горсовета от 08 октября 1971 года разрешено Термометровому заводу создать при своей профсоюзной организации кооператив по строительству гаражей манежного типа для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью 0,10 га по /адрес/ напротив существующего кооператива «Восток» (около 20 машиномест) и на участке 1,0 га в санитарно-защитной зоне завода (приблизительно на 150 машиномест) ( л.д.140-141).

Первоначальный отвод земельного участка под строительство гаражей на площади 0,20 га осуществлен в 1968 году ( л.д.142).

Решением Исполкома Клинского горсовета от 31 мая 1985 г. № 391\9 разрешено правлению ГСК «Восток» проектрирование и строительство дополнительных гаражей на участке кооператива, отведенном решением Мособлисполкома № 1888-р от 20 ноября 1968 года ( л.д.136).

Решением Исполкома Клинского горсовета от 08 августа 1986 года № 737\14 ГСК «Восток» отведен дополнительный земельный участок площадью 220 кв.м из свободных земель города ( л.д.137).

Постановлением Администрации Клинского района от 23 апреля 1999г. № 667 ГСК «Восток» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,037 га в связи с завершением строительства гаражей и корректировкой границ территории (0,029 га из земель ГлавУКСа и 0,008 га - из свободных земель города) ( л.д.143).

Постановлением Администрации Клинского района от 23 мая 2000 года № 904 ГСК «Восток» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,09 га для расширения существующей территории из земель Клинского ОГПС ( в г.Клин по ул.Московской) для строительства индивидуальных гаражей работников ОГПС и других граждан ( л.д.138).

Настоящее постановление не отменено и не оспорено.

На государственный кадастровый учет поставлен земельный участок ГСК «Восток» с кадастровым /номер/, площадью 3789 кв.м ( л.д.148-149).

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленным ГСК «Восток», членом которого является истец Позняков Р.Н., которому выдано разрешение на строительство гаража.

Исходя из заключения кадастрового инженера, спорный гараж находится на земельном участке, переданном в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «13 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области», однако реализация гражданских прав истца, как члена кооператива, не может быть поставлена в зависимость от оформления землеотводных документов, при том, что земельный участок фактически был передан ГСК «Восток».

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Позняковым Р. Н. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/».

Решение является основанием для постановки гаражного бокса, общей площадью 40,1 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.