Решение по делу № 33-472/2020 от 23.12.2019

Дело № 33-945/20

В суде 1-й инстанции № 2-2130/19

УИД 05RS0031-01-2019-002557-20

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2020 года г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.,

судей Гаджиева Б.Г., Ташанова И.Р.,

при секретаре Ибрагимовой Т.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по иску ФИО к ООО «Дагестантеплоэнерго», ОАО «Махачкалаводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала», ООО «УО ЖЭУ-4», ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания», ООО «Дагестанэнерго» об исключении задолженности за жилищно-коммунальные услуги и переоформлении лицевых счетов.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения ФИО, просившей исковые требования удовлетворить, представителя ООО Дагестанэнерго» ФИО, просившего в удовлетворении исковых требований отказать, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ФИО обратилась в суд с иском к ООО «Дагестантеплоэнерго», ОАО «Махачкалаводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала», ООО «УО ЖЭУ-4», ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» об:

- обязании ООО «Дагестантеплоэнерго» исключить плату, начисленную на лицевой счёт <№> за отопление и горячую воду, за период до <дата> в размере 190.022 руб. 98 коп. и переоформить лицевой счёт, открытый на квартиру № <№> по адресу: г.Махачкала, <адрес>, на потребителя ФИО;

- обязании ОАО «Махачкалаводоканал» исключить плату, начисленную на лицевой счёт <№> за холодную воду в размере 9.660 руб. 59 коп и вывоз твёрдых коммунальных отходов в размере 1.842 руб., начисленную за период до <дата> и переоформить лицевой счёт, открытый на квартиру № <№> по адресу: г.Махачкала, <адрес>, на потребителя ФИО;

- обязании ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» исключить плату, начисленную на лицевой счёт <№> за потреблённый газ в размере 1.707 руб. 13 коп. за период до <дата> и переоформить лицевой счёт, открытый на квартиру № <№> по адресу: г.Махачкала, <адрес>, на потребителя ФИО;

- обязании ООО «УО ЖЭУ-4» исключить плату, начисленную на лицевой счёт <№> за техническое обслуживание в размере 47.969 руб. 19 коп., за период до <дата> и переоформить лицевой счёт, открытый на квартиру № <№> по адресу: г.Махачкала, <адрес>, на потребителя ФИО;

- обязании ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» исключить плату за потреблённую электроэнергию, начисленную на лицевой счёт <№> в размере 11.951 руб. 87 коп. за период до <дата> и переоформить лицевой счёт, открытый на квартиру № <№> по адресу: г.Махачкала, <адрес> на потребителя ФИО;

В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Махачкала, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру перешло ей на основании договора купли-продажи и передаточного акта от <дата>

В момент приобретения квартиры ей не было известно об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При оплате потреблённых её коммунальных услуг ей стало известно об имеющейся задолженности в размере 190.022 руб. 28 коп., из которых за холодную воду и водоотведение – 9.660 руб. 59 коп., за техническое обслуживание – 47.969 руб. 19 коп., за потреблённый газ – 1.707 руб. 13 коп, за электроэнергию – 11.951 руб. 87 коп., за вывоз ТКО – 1.842 руб.

Она является новым собственником квартиры и обязана оплачивать только потреблённые ею коммунальные услуги. Требования о погашении задолженности, образовавшейся в период, когда она не являлась собственником квартиры, считает незаконными.

На основании изложенного, просила удовлетворить исковые требования.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 27 июня 2019 г. постановлено:

«Исковые требования ФИО удовлетворить.

Обязать ООО «Дагестанэнерго переоформить лицевой счет по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления квартиры № <№> по проспекту <адрес> г.Махачкале на ФИО, снять задолженность по услугам горячего водоснабжения и отопления в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 190 022, 98 руб. и обязать зарегистрировать прибор учета горячей воды после обращения ФИО с соответствующим заявлением.

Обязать ОАО «Махачкалаводоканал» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам холодного водоснабжения квартиры № <№>, по <адрес> в г.Махачкале на ФИО, снять задолженность по услугам холодного водоснабжения в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 9660,59 руб., задолженность услуг по обращению с ТКО в данной квартире и пени по задолженности в сумме 1.842,17 руб. и обязать зарегистрировать прибор учета холодной воды после обращения ФИО с соответствующим заявлением.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам газоснабжения квартиры № <№> по <адрес> в г.Махачкале на ФИО, снять задолженность по услугам газоснабжения в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 1.707,13 руб. и обязать зарегистрировать прибор учета газа после обращения ФИО с соответствующим заявлением.

Обязать ООО «УО ЖЭУ-4» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам технического обслуживания <адрес> г.Махачкале на ФИО, снять задолженность по услугам тех. обслуживания в данной квартире и пени по задолженности в сумме 47.969,19 руб.

Обязать ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам энергоснабжение <адрес> г.Махачкале на ФИО, снять задолженность по услугам энергоснабжения в данной квартире и пени по задолженности в сумме 11.951,87 руб. и обязать зарегистрировать прибор учета электроэнергии после обращения ФИО с соответствующим заявлением».

В апелляционной жалобе представитель ООО «Дагестанэнерго» ФИО просил решение в части удовлетворения требований об обязании ООО «Дагестанэнерго» переоформить лицевой счёт <адрес> снять задолженность за подачу горячего водоснабжения и отопления отменить, в удовлетворении указанных требований отказать.

Определением от 17 февраля 2020 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.п.4 п.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Из дела видно, что требования о переоформлении лицевого счета по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления квартиры и снятии задолженность по указанным коммунальным услугам ФИО заявлены к ООО «Дагестантеплоэнерго», тогда как данные услуги были предоставлены ООО «Дагестанэнерго», которое не было привлечено к участию в деле.

Эти обстоятельства также послужили основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и привлечению к участию в деле в качестве соответчика ООО «Дагестанэнерго». При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда.

По существу спора, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Махачкала, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру перешло истцу на основании договора купли-продажи и передаточного акта от <дата> и зарегистрировано за ним <дата>

Истец сообщила ответчикам, что является новым собственником указанной квартиры и просила переоформить лицевой счёт с целью исключения задолженности по оплате коммунальных платежей, возникшей у прежних собственников, на что получила отказ.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.«д» п.31 Правил, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п.69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуг.

При этом, исключение суммы задолженности, начисленной в период до <дата> не лишает ответчиков права требовать погашения задолженности от предыдущих собственников и взыскания пени за период с момента образования задолженности.

Кроме того, самим ООО «Дагестанэнерго» к апелляционной жалобе на решение суда первой инстанции по делу, приложены копии решений Ленинского районного суда г.Махачкала от <дата> и <дата> о взыскании в их пользу с прежних собственников квартиры задолженности за потреблённые коммунальные услуги.

Следовательно, начисление задолженности прежних собственников квартиры, ранее взысканной с них решениями суда, на лицевой счет ФИО нельзя признать обоснованным.

На основании изложенного, судебная коллегия считает подлежащими удовлетворению требования истца о переоформлении на нее лицевых счетов по коммунальным услугам и исключении суммы задолженности, начисленной за период до <дата>

На основании вышеизложенного, судебная коллегия, руководствуясь ст.330 ГПК РФ

о п р е д е л и л а :

Решение Ленинского районного суда г.Махачкала от 27 июня 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дагестанэнерго» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам горячего водоснабжения и отопления <адрес> по проспекту <адрес> г.Махачкала Республики Дагестан на ФИО, снять задолженность по услугам горячего водоснабжения и отопления в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 190022, 98 (сто девяносто тысяч двадцать два) руб. 98 коп.

Обязать Открытое акционерное общество «Махачкалаводоканал» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам холодного водоснабжения квартиры №<№> по проспекту <адрес> г.Махачкала на ФИО, снять задолженность по услугам холодного водоснабжения в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 9660,59 (девять тысяч шестьсот шестьдесят) руб. 59 коп., задолженность услуг по обращению с ТКО в данной квартире и пени по задолженности в сумме 1842,17 (тысяча восемьсот сорок два) руб. 17 коп.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Махачкала» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам газоснабжения квартиры № <№> по проспекту <адрес> г.Махачкала на ФИО, снять задолженность по услугам газоснабжения в данной квартире и пени по задолженности за период по <дата> в сумме 1707,13 (тысяча семьсот семь) руб. 13 коп.

Обязать ООО «УО ЖЭУ-4» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам технического обслуживания квартиры № <№> по проспекту <адрес> г.Махачкала на ФИО, снять задолженность по услугам технического обслуживания в данной квартире и пени по задолженности <дата> в сумме 47969,19 (сорок семь тысяч девятьсот шестьдесят девять) руб. 19 коп.

Обязать ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» переоформить лицевой счет по коммунальным услугам энергоснабжение квартиры № <№> по проспекту <адрес> г.Махачкала на ФИО, снять задолженность по услугам энергоснабжения в данной квартире и пени по задолженности <дата> в сумме 11951,87 (одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 87 коп.

Председательствующий

Судьи