Решение по делу № 2-4739/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-4739/2019

(43RS0001-01-2019-006761-76)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 05 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием прокурора Микрюкова В.К., истца Волкова М.Г., представителя истца Масленникова С.А., ответчика Волковой М.А., представителя ответчика Щегловой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова М. Г. к Волковой М. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению о сохранении права пользования жилым помещением с сохранением регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Волков М.Г. обратился в суд с иском к Волковой М.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}. Указанная квартира была приобретена истцом до заключения брака с Волковой М.А. {Дата изъята} брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи. {Дата изъята} Волкова М.А. выехала из квартиры истца, забрала все свои вещи, обещала сняться с регистрационного учета, но не сделала этого. Просит признать Волкову М. А. прекратившей право пользования квартирой {Адрес изъят}. Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.

Волкова М.А. обратилась к Волкову М.Г. со встречным иском о сохранении за ней права пользования жилым помещением на срок до {Дата изъята}. В обосновании заявленных исковых требований указала, что решением мирового судьи судебного участка №57 Ленинского судебного района г.Кирова брак между ней и ответчиком был расторгнут. От брака у истца и ответчика имеется несовершеннолетний ребенок В.Д.М., {Дата изъята} г.р. Волкова М.А. и В.Д.М. были зарегистрированы в квартире {Адрес изъят} как члены семьи истца. В период совместного проживания истца с ответчиком велось совместное хозяйство, имелся общий бюджет, а также совместно уплачивался ипотечный кредит за квартиру. В связи с неприязненными отношениями в семье и постоянными скандалами, истец была вынуждена съехать с несовершеннолетним сыном на съемную квартиру. Считает, что выселяя ее из квартиры, Волков М.Г. действует в ущерб интересам сына. Чтобы решить вопрос о дальнейшем проживании в г.Кирове и приобретении другого жилья, истцу необходимо время. На основании изложенного, просит сохранить за ней право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят} и регистрации по указанному адресу в срок до {Дата изъята}.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному исковому заявлению) Волков М.Г., представитель истца Масленников С.А. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивали. Возражали против удовлетворения встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) Волкова М.А., представитель ответчика Щеглова В.И. в судебном заседании исковые требования не признали, на удовлетворении встречного иска настаивали. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что истец с ответчиком прожили в браке 10 лет, совместно оплачивали ипотечные платежи за квартиру. В настоящее время у Волковой М.А. не имеется в собственности жилья, возможности приобрести жилье она не имеет, проживает на съемной квартире с ребенком. Продлить регистрацию на год Волковой М.А. необходимо, чтобы накопить денежные средства на первый взнос за квартиру.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД по г.Кирову, ООО Компания «РемСтрой» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Направил заявление, согласно которому полагает, что исковые требования Волкова М.Г. заявлены не в интересах несовершеннолетнего В.Д.М.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В.В.А. суду пояснил, что работает вместе с истцом, периодически приходит к истцу в гости. Волков М.Г. проживает один, женских и детских вещей в его квартире нет. Волков М.Г. рассказывал, что разводится с супругой. С супругой Волкова М.Г. свидетель не знаком, ни разу ее не видел.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.М.А. суду пояснила, что с истцом знакома с {Дата изъята}, ей известно, что Волков М.Г. развелся с женой. П.М.А. бывает в гостях у Волкова М.Г. два раза в неделю, женских вещей в квартире нет, имеется немного игрушек, супругу Волкова М.Г. она ни разу не видела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, выслушав помощника прокурора, полагавшего первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, а также наличие оснований для удовлетворения встречных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята} истец приобрел у Б.В.В. в собственность квартиру по адресу: {Адрес изъят}, в связи с чем, {Дата изъята} произведена государственная регистрация права собственности.Как следует из содержания искового заявления, {Дата изъята} между Волковой М.А. и Волковым М.Г. был зарегистрирован брак.

Согласно свидетельству о расторжении брака от {Дата изъята} { ... } {Номер изъят}, брак между Волковой М.А. и Волковым М.Г. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №57 Ленинского судебного района г.Кирова от 27.05.2019.

Согласно справке ООО Компания «РемСтрой» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы: собственник Волков М.Г., {Дата изъята} года рождения; бывшая супруга Волкова М.А., {Дата изъята} года рождения; сын В.Д.М., {Дата изъята} года рождения.

Как следует из содержания искового заявления, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, зарегистрирована в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета она отказывается.

Из пояснений истца следует, что с {Дата изъята} Волкова М.А. в квартире фактически не проживает и не пользуется ею, ее вещей в квартире не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (пункт 15).

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что в период брака у истца и ответчика родился несовершеннолетний ребенок В.Д.М., {Дата изъята} года рождения.

В период брака, Волкова М.А. и Волков Д.М. были зарегистрированы в квартире {Адрес изъят} как члены семьи истца.

Как установлено в судебном заседании, {Дата изъята} Волкова М.А. с несовершеннолетним сыном В.Д.М. съехала из квартиры истца на съемную квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}. Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята}, указанная квартира принадлежит на праве собственности постороннему лицу – Д.Е.Л.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Кировской области, по состоянию на {Дата изъята} недвижимого имущества в собственности у Волковой М.А. не имеется.

В подтверждение доводов об отсутствии финансовой возможности единовременно приобрести жилье, Волкова М.А. представила справку о доходах физического лица за 2019 год. Как следует из справки, Волкова М.А. работает в { ... }, ее общая сумма дохода за 9 месяцев 2019 года составила 382 262,32 руб.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что у Волковой М.А. на иждивении находится несовершеннолетний ребенок - В.Д.М., {Дата изъята} года рождения, проживающий совместно с матерью на съемной квартире.

Как следует из содержания встречного искового заявления, для решения вопроса о приобретении в собственность жилья, Волковой М.А. необходимо время для накопления денежной суммы, достаточной для внесения первоначального взноса за ипотеку. В связи с чем, просит сохранить за ней право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят} и регистрации по указанному адресу на срок до {Дата изъята}.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения, снятия с регистрационного учета.

Вместе с тем, учитывая отсутствие у Волковой М.А. в собственности иного жилого помещения, невозможности в ближайшее время обеспечить себя иным жилым помещением, по причине имущественного положения, суд полагает, что у ответчика (истца по встречному иску) имеются правовые основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на срок до {Дата изъята}.

При принятии решения суд учитывает все перечисленные выше обстоятельства и приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, за ответчиком Волковой М.А. должно сохраняться до {Дата изъята}, а потому имеются основания для признания ее прекратившей право пользования указанным жилым помещением после {Дата изъята}.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} после {Дата изъята}, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу после {Дата изъята}.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░}.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░ {░░░░ ░░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.11.2019.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░