Решение по делу № 2-648/2020 от 29.01.2020

№ 2-648/2020

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        04 марта 2020 года                                                      гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Митыповой С.Р., помощнике судьи Цыдыповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-648/2020 по иску Администрации Советского района г.Улан-Удэ к Баендаеву Евгению Баировичу, Баендаевой Светлане Николаевне, Баендаеву Баиру Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Советского района г.Улан-Удэ обратилась в суд с названным иском указав, что ответчики, которые вселены в ... по адресу ..., на основании ордера, выданного Баендаеву Е.Б., выехали, не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Аюшеева Д.Н. не явилась, направила заявление о рассмотрении в свое отсутствие, в ходе судебного разбирательства на требованиях настаивала поясняя, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, вселены на основании ордера, выданного Баендаеву Е.Б. на квартиру как на служебное жилье. Поскольку выехали, в силу ст.83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма расторгнут, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание ответчики Баендаев Е.Б., Баендаева С.Н., Баендаев Б.Е. не явились, извещены надлежаще, доказательства уважительности причин неявки суду не представлены.

Согласно письменному заключению прокурора Бородиной В.Б. исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.82 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договора социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ ... по адресу ..., является собственностью муниципального образования ....

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) справе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор.Улан-Удэ» в квартире на регистрации не значатся ответчики.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ... нанимателем квартиры является Баендаев Е.Б.,что подтверждается материалами дела. В качестве членов семьи нанимателя указаны ответчики Баендаева С.Н., Баендаев Б.Е.

Из иска следует, что ответчики выехали, зарегистрированы в спорной квартире, личных вещей ответчиков в квартире нет. Согласно выпискам из ЕГРН ответчик Баендаев Б.Е. является собственником жилого помещения по адресу ..., ответчик Баендаева С.Н. является собственником жилого здания по адресу .... Доказательств обратному суду не представлено.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении иска у суда не имеется. Суд признает обоснованными    доводы Администрации Советского района г.Улан-Удэ, уполномоченной выступать в качестве наймодателя в силу Постановления Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ..., о нарушении прав.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Советского района гор.Улан-Удэ к Баендаеву Евгению Баировичу, Баендаевой Светлане Николаевне, Баендаеву Баиру Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Баендаева Евгения Баировича, Баендаеву Светлану Николаевну, Баендаева Баира Евгеньевича утратившими право пользования квартирой ... в ... по адресу ....

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе    в течение семи дней со дня получения решения    обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья                    п/п                Власова И.К.

...

...

...

...