Решение по делу № 2-1474/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-1-1474/2020         УИД: 64RS0042-01-2020-001179-75

Решение

Именем Российской Федерации

01.06.2020 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Егоркиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива № к Самсоновой Т. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

жилищно-строительный кооператив № (далее по тексту – ЖСК №) обратился в суд с исковыми требованиями к Самсоновой Т.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ЖСК № осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по <адрес> в <адрес> на основании Устава. ЖСК № обеспечивает оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений указанного многоквартирного дома, производит расчет, начисление и сбор платы от потребителей. Ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. В нарушение ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ЖК РФ, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ ответчик не в полном объеме производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт. Согласно выписке по лицевому счету, расчету задолженности, долг Самсоновой Т.Н. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 84672 руб. 51 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период в размере 12948 руб. 89 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33635 руб. 53 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2103 руб. 48 коп.

При рассмотрении дела, в связи с частичным погашением задолженности при рассмотрении дела, истец уточнил исковые требования. Считая нарушенными свои права, истец с учетом уточнений исковых требований просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 28637 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33635 руб. 53 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 2103 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3867 руб. 21 коп.

Представитель истца, ответчик Самсонова Т.Н., третье лицо Самсонов В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили. Представитель истца, ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно письменным возражениям ответчика на исковое заявление, в суд представлены документы об оплате с ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 56034 руб. 54 коп. По платежным требованиям, предъявленным к ней, ответчик все оплатила. Сумму в размере 28637 руб. 97 коп. к ней никто не предъявлял. Платежные документы на сумму в размере 28637 руб. 97 коп. ответчику не предъявлялись. Пени в платежных документах указаны не были. В настоящее время, до ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ЖСК №.

ЖСК № расположено по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 80-82).

Согласно материалам дела, ответчик Самсонова Т.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 133-134).

Из справки ОАО «ЕРКЦ» следует, что по указанному адресу зарегистрированы 2 человека: ответчик Самсонова Т.Н. и третье лицо Самсонов В.Н. (л.д. 129).

Согласно материалам дела ответчик является получателем жилищно-коммунальных услуг. При этом, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, сбор платы ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, производилось ОАО «ЕРКЦ», а с августа 2018 г. производится непосредственно ЖСК №.

Согласно сведениям из ОАО «ЕРКЦ», сформировавшийся за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ г. долг ответчика, по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 108015 руб. 24 коп. был передан ОАО «ЕРКЦ» в ЖСК № в ДД.ММ.ГГГГ г., начисления ОАО «ЕРКЦ» производились по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу вышеназванных норм закона, регулирующего указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие требования и обязанность ответчика погасить задолженность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 названных выше Правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В силу п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как разъяснено Верховным судом РФ в п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Из уточненного искового заявления следует, что с учетом произведенной ответчиком оплаты на сумму 56034 руб. 54 коп., задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28637 руб. 97 коп.

Самсонова Т.Н. представила чеки по оплате задолженности за спорный период на общую сумму 87077 руб. 32 коп., а также свой расчет задолженности. Полагает, что задолженности перед ответчиком не имеет, поскольку сумма задолженности в размере 28637 руб. 97 коп. ей не выставлялась.

Суд, проверил расчеты сторон, платежные документы, представленные ответчиком с указанием наименования платежа, реквизитов получателя платежа, периода оплаты, и с учетом ответа ОАО «ЕРКЦ» на запрос суда об основаниях и периодах перерасчетов задолженности в октябре ДД.ММ.ГГГГ осуществлен перерасчет за отопление в ДД.ММ.ГГГГ г. осуществлен перерасчет ОДН (горячее водоснабжение) за ДД.ММ.ГГГГ г. произведен перерасчет ОДН (горячее водоснабжение) за ДД.ММ.ГГГГ г. произведен перерасчет в связи с отсутствием горячего водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ г. осуществлен перерасчет за отопление в ДД.ММ.ГГГГ г. осуществлен перерасчет по письму ЖСК № за ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ г. произведен перерасчет за вывоз ТБО за 11 дней ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с расторжением договора с ЖСК №, произошло исключение дебиторской задолженности по лицевому счету в размере 108015 руб. 24 коп., в ДД.ММ.ГГГГ г. перерасчеты не производились, произведенный перерасчет за отопление ДД.ММ.ГГГГ г., фактически является текущим начислением за указанный период (в связи с несвоевременным предоставлением принципалом сведений о текущих начислениях), перерасчет ОДН (горячее водоснабжение) в ДД.ММ.ГГГГ г., фактически является текущим начислением за указанный период (в связи в связи с несвоевременным предоставлением принципалом сведений о текущих начислениях), перерасчет ОДН (горячее водоснабжение) ДД.ММ.ГГГГ фактически является текущим начислением за указанный период (в связи в связи с несвоевременным предоставлением принципалом сведений о текущих начислениях), перерасчет за отопление в январе 2018 г., фактически является текущим начислением за указанный период (в связи в связи с несвоевременным предоставлением принципалом сведений о текущих начислениях), приходит к следующим выводам.

Суд учитывает, что при внесении оплаты за август и сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком вносилась плата в большем размере, чем начислено и выставлено к оплате за указанные периоды.Так, согласно справке-расчету ОАО «ЕРКЦ» за ДД.ММ.ГГГГ г. истцу начислено 1577 руб. 94 коп., а оплачено 1809 руб. 01 коп. (переплата в сумме 231 руб. 07 коп. погасила ранее образовавшуюся задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего ДД.ММ.ГГГГ г.), за ДД.ММ.ГГГГ г. истцу начислено 1577 руб. 94 коп., а оплачено 1782 руб. 14 коп. (переплата в сумме 204 руб. 02 коп. погасила ранее образовавшуюся задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего ДД.ММ.ГГГГ г.), за ДД.ММ.ГГГГ г. истцу начислено 2244 руб. 24 коп., а оплачено ДД.ММ.ГГГГ г. 1173 руб. 90 коп. и 1103 руб. 13 коп., а всего 2277 руб. 03 коп. (переплата 32 руб. 79 коп. погасила ранее образовавшуюся задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего маю 2017 г.), за ДД.ММ.ГГГГ г. истцу начислено 2184 руб. 89 коп., а оплачено за ДД.ММ.ГГГГ. 2595 руб. 87 коп. (переплата 410 руб. 98 коп. погасила ранее образовавшуюся задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. истцу начислено 2341 руб. 18 коп., а оплачено за ДД.ММ.ГГГГ г. – 2808 руб. 34 коп. (переплата 467 руб. 16 коп. погасила ранее образовавшуюся задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего ДД.ММ.ГГГГ г.), за ДД.ММ.ГГГГ г. истцу начислено 2387 руб. 34 коп., а оплачено за ДД.ММ.ГГГГ г. 2840 руб. 32 коп. (переплата 452 руб. 98 коп. погасила ранее образовавшуюся задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего августу 2017 г.), за ДД.ММ.ГГГГ г. истцу начислено 2226 руб. 75 коп., а оплачено за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ г. 2937 руб. 46 коп. (переплата 710 руб. 71 коп. погасила ранее образовавшуюся задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего сентябрю ДД.ММ.ГГГГ г.), за май ДД.ММ.ГГГГ. истцу начислено 1603 руб. 38 коп., а оплачено за ДД.ММ.ГГГГ г. 2881 руб. 30 коп. (переплата 1277 руб. 92 коп. погасила ранее образовавшуюся задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего ДД.ММ.ГГГГ г.), за ДД.ММ.ГГГГ г. истцу начислено 826 руб. 11 коп., а оплачено ДД.ММ.ГГГГ г. 2595 руб. 87 коп. (переплата 1712 руб. 73 коп. погасила ранее образовавшуюся задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего ДД.ММ.ГГГГ г. истцу начислено 747 руб. 63 коп., а оплачено за ДД.ММ.ГГГГ г. 2174 руб. 22 коп. (переплата 1426 руб. 59 коп. погасила ранее образовавшуюся задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествующего ДД.ММ.ГГГГ г.).

Поэтому расчет ответчика, согласно которому все оплаченные ею денежные средства за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. она засчитывает в счет оплаты платежей, выставленных ею в указанный период, является неверным, поскольку в силу вышеизложенных норм и разъяснений Верховного суда РФ, излишне оплаченные денежные средства, а также денежные средства, оплаченные по платежным документам, в которых не указан период, за который данные суммы вносятся, погашают ранее образовавшуюся задолженность в пределах срока исковой давности применительно к каждому периоду оплаты.

Установлено, что не во всех платежных документах, представленных ответчиком в качестве подтверждения оплаты жилищно-коммунальных услуг, имеются сведения о периоде, за который производится оплата: так не указан расчетный период в чеках-ордерах от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1047 руб. 81 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1195 руб. 92 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 201 руб. 48 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7348 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 402 руб. 96 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4231 руб. 48 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4029 руб. 60 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 402 руб. 96 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3499 руб. 70 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1749 руб. 85 коп.

Кроме того, в этих платежных документах указаны разные реквизиты получателя платежа: в чеке-ордере от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1047 руб. 81 коп., а также в чеке-ордере от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1195 руб. 92 коп. назначением платежа указано: коммунальные услуги, № счета получателя: №, № корреспондентского счета: №, и эти платежи являются платежами за жилищно-коммунальные услуги. В остальных чеках-ордерах от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 201 руб. 48 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7348 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 349 руб. 97 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 402 руб. 96 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4231 руб. 48 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4029 руб. 60 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 402 руб. 96 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3499 руб. 70 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1749 руб. 85 коп. № счета получателя указан №, № корреспондентского счета: №. И эти платежи являются платежами за капитальный ремонт, учитываемыми в отдельном порядке.

Таким образом, учитывая разъяснения Верховного суда РФ, приведенные выше, денежные средства в сумме 1047 руб. 81 коп. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ частично погасили задолженность ответчика за ДД.ММ.ГГГГ. (в пределах срока исковой давности), денежные средства в сумме 1195 руб. 92 коп. по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ частично погасили задолженность ответчика за ДД.ММ.ГГГГ. (в пределах срока исковой давности).

С учетом произведенных ответчику начислений за спорный период с учетом перерасчета, фактически произведенных оплат ответчиком на день вынесения решения и назначений платежей, наличия задолженности у ответчика за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ., задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. включительно составляет 32924 руб. 55 коп. (523 руб. 93 коп. за ДД.ММ.ГГГГ. + 1249 руб. 32 коп. за ДД.ММ.ГГГГ г. + 4480 руб. 64 коп. за ДД.ММ.ГГГГ г. + 4074 руб. 52 коп. за ДД.ММ.ГГГГ г. + 3545 руб. 07 коп. за ДД.ММ.ГГГГ г. + 1976 руб. 47 коп. ДД.ММ.ГГГГ г. + 1304 руб. 38 коп. за ДД.ММ.ГГГГ г. + 558 руб. 55 коп. за ДД.ММ.ГГГГ г. + 1498 руб. 26 коп. за ДД.ММ.ГГГГ + 1998 руб. 66 коп. за ДД.ММ.ГГГГ г. + 2738 руб. 44 коп. за ДД.ММ.ГГГГ., 4802 руб. 14 коп. ДД.ММ.ГГГГ г. + 3282 руб. 81 коп. за ДД.ММ.ГГГГ + 891 руб. 36 коп. за апрель 2018 г.)

Однако, суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Оснований выйти за пределы заявленных требований у суда не имеется, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 28637 руб. 97 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Доводы Самсоновой Т.Н. об отсутствии у нее задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются несостоятельными, поскольку опровергаются расчетами истца, сведениями из ОАО «ЕРКЦ» о передаче долга в ЖСК, а также поведением ответчика по внесению платы в 2020 г. за периоды ранее ДД.ММ.ГГГГ Не опровергает выводы суда представленная ответчиком справка, из которой следует, что долг перед ОАО «ЕРКЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 руб.

На основании изложенного, с учетом принадлежности ответчику на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Самсоновой Т.Н. в пользу ЖСК № подлежит взысканию задолженность за жилое помещением и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 28637 руб. 97 коп.,

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленному истцом расчету, размер пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33635 руб. 53 коп., пени по оплате задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2103 руб. 48 коп., ответчик Самсонова Т.Н. должна уплатить пени в размере 35739 руб. 01 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность неисполнения обязательств ответчиком, период начисления пени, их размер, а также компенсационную природу пени, оплату значительной суммы долга ответчиком до вынесения решения, суд находит размер штрафных санкций завышенным, а потому считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени за спорный период за нарушение срока внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, за капитальный ремонт до 10000 руб.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время до ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на выводы суда не влияют, поскольку не распространяются на спорный период.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вступило в силу со дня его официального опубликования – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 указанного Постановления, положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 Постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, п. 5 Постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Как разъяснено Верховным судом РФ в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (ответ на вопрос 6), названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 Постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до ДД.ММ.ГГГГ (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до ДД.ММ.ГГГГ В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

На основании изложенного, с Самсоновой Т.Н. в пользу ЖСК № подлежит взысканию пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по оплате задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, который состоят, в том числе, и из государственной пошлины (статья 88 ГПК РФ).

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину, исходя из размера первоначальных требований (л.д. 6-7).

В п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Следовательно, с учетом изложенного, уменьшения истцом исковых требований в связи с оплатой ответчиком задолженности в части при рассмотрении дела по существу, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3867 руб. 21 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Самсоновой Т. Н. в пользу жилищно-строительного кооператива № задолженность за жилое помещением и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28637 руб. 97 коп., пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по оплате задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3867 руб. 21 коп., а всего взыскать 42505 (сорок две тысячи пятьсот пять) руб. 18 коп., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья                    И.В. Оситко

Секретарь                Н.Н. Егоркина