Решение по делу № 2-1844/2016 от 16.03.2016

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года                                 г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тебневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Трофимова ФИО6 к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ГСК «Мостовик» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

    Трофимов О.А. обратился с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ГСК «Мостовик» о признании права собственности на гаражный бокс №№ в составе литеры «И», общей площадью 111,4 кв. м. в ГСК «Мостовик», расположенный по адресу: <адрес> признать здание гаража литера «И» возведенным в соответствии с законом. Требования мотивированы тем, что в 2014 году, являясь членом ГСК «Мостовик», им построен гаражный бокс №125 в литере «И», паевые взносы им полностью уплачены. Гаражный бокс в составе литеры «И» возведен в соответствии с требованиями строительных, пожарных норм и правил.

    В судебном заседании истец Трофимов О.А. исковые требования поддержал по основаниям и в объеме иска, пояснил, что гаражный бокс в составе литеры «И» находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Мостовик».

    Представители ответчиков департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ГСК «Мостовик», третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЯО, Садилов Г.Г., Егорычева Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От ГСК «Мостовик поступило заявление о согласии с исковыми требованиями истца, от департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля поступил отзыв по иску, в котором возражали против удовлетворения исковых требований.

Из ч.4 ст.218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным технической инвентаризации по состоянию на 27.01.2016 года, строение литер «И», в котором расположен гаражный бокс №№, возведено самовольно (л.д.6-15).

Согласно заключению о техническом обследовании здании гаража по адресу: г<адрес> (л.д.16-19), строение возведено с соблюдением требований строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологических норм и норм пожарной безопасности. Выполненные работы не требуют дополнительного проекта и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу здоровью и жизни граждан (л.д.16-19).

Заключение ЯООООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» по состоянию на 04.03.2016 г., свидетельствует о том, что спорное помещение возведено без нарушения существующих норм правил пожарной безопасности (л.д.20-21).

Как следует из справки ГСК «Мостовик» (л.д.5) от 01.10.2014 года истец является членом ГСК, паевые взносы за спорный гаражный бокс им выплачены полностью. Гаражный бокс с момента строительства находится в его пользовании. Претензий со стороны остальных членов ГСК в связи с постройкой гаражного бокса истцом, не возникало.

Постановлением мэра г. Ярославля от 23.07.2001 г. №2158 за ГСК «Мостовик» был закреплен земельный участок площадью 7252 кв.м по <адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования для эксплуатации гаражей индивидуального автотранспорта (л.д.22). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы. Спорное помещение гаражного бокса находится в пределах границ предоставленного ГСК земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за Трофимовым ФИО7 право собственности на гаражный бокс №№, в составе литеры «И», возведенной в соответствии с законом, общей площадью 111,4 кв.м в ГСК «Мостовик», расположенный по адресу: <адрес>.

    Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г.Ярославля в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                                     Н.О. Корендясева