Решение по делу № 2-320/2020 от 13.12.2019

Дело № 2-320/2020

24RS0002-01-2019-006067-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года                                                 г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

при секретаре Аневич В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В. Н. к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

        УСТАНОВИЛ:

Васильева В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на имя её супруга ВВИ было выдано разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес>, позднее гаражу был присвоен №. Осенью 1975 года гараж был построен, после чего истец с мужем пользовались открыто и непрерывно с момента постройки, использовали по назначению. Право собственности на данный гараж надлежащим образом оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы скончался. Однако гараж не вошел в состав наследственного имущества, поскольку право собственности на него не было оформлено надлежащим образом. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на гараж (л.д. 2).

    Истец Васильева В.Н. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, путем направления судебного извещения (л.д. 27), не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 2,56).

    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. 27), просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в соответствии с которым против исковых требований не возражал при отсутствии спора между наследниками (л.д. 52).

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования Васильевой В.Н. удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса и ст. 3 Федерального Закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» обязательными условиями осуществления строительства являются выдача разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, соблюдение градостроительных норм и правил.

Как следует из части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом.

В соответствии с частью 2 указанной статьи строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из материалов дела, спорный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ВВИ, и является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №р, участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры». В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № номер гаража № изменился на № (л.д. 10).

Согласно техническому плану, спорное сооружение является одноэтажным гаражным боксом площадью № кв. м., год завершения строительства - 1975 (л.д. 16-24).

ДД.ММ.ГГГГ ВВИ умер (л.д. 15). Истец Васильева В.Н. является супругой (вдовой) умершего ВВИ (л.д. 14).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ВВИ (л.д. 28-50) свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества, оставшегося после смерти ВВИ выданы его супруге – Васильевой В.Н. (л.д. 44-45). Спорный гараж в состав наследственного имущества не вошел, иных наследников кроме истца не выявлено.

Право собственности на построенный гараж своевременно в установленном законом порядке за ВВИ, а также за кем-либо, зарегистрировано не было, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> Ачинское городское БТИ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 12).

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на сооружение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж №, отсутствуют (л.д. 11,13, 54,55).

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ВВИ правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки ВВИ вместе с супругой Васильевой В.Н., а после его смерти – его супруга Васильева В.Н. (как правопреемник) открыто и непрерывно владели и пользовались данным гаражом для нужд личного хозяйства, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой В. Н. удовлетворить.

Признать за Васильевой В. Н. право собственности на сооружение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж №, площадью № кв. метров.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                    Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2020 года.