Решение по делу № 2-17/2019 от 27.06.2018

Дело № 2-17/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019г.

     Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Байрак Д.С., секретаре Литвякове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Е.А. к Товариществу собственников жилья « Новый бульвар,19», ООО «Комплексное обслуживание домов» о возмещении ущерба в сумме 770 088 руб. 68 коп., компенсации морального вреда 35 000 руб., расходы на независимую экспертизу 5 000 руб., штрафа

УСТАНОВИЛ:

Романова Е.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Новый бульвар, 19» о возмещении ущерба в сумме 770 088 руб., причиненного заливом принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, о взыскании компенсации морального вреда в размере 35000 руб., расходов понесенных на составление независимой экспертизы в размере 5000 руб. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. В обоснование иска Романова Е.А. ссылалась на следующее, ДД.ММ.ГГГГг., произошло затопление принадлежащей ей указанной выше квартиры. Как установлено актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. залив квартиры водой произошел вследствие прорыва стояка горячего водоснабжения в техническом коробе помещения кухни вышерасположенной квартиры № от воздействия горячей воды была повреждена отделка квартиры, и имущество, повторным актом обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ были установлены дополнительные повреждения отделки и оборудования квартиры. Требование о взыскании компенсации морального вреда истица обосновала не исполнением свои обязанностей ТСЖ «Новый бульвар, 19» по надлежащему содержанию общего имущества дома - стояков горячего водоснабжения, что повлекло завив ее квартиры водой, повреждение имущества, и как следствие проживание ее семьи не неблагоприятных условиях вызванных последствиями воздействия воды. Так же истица указала, что трубопроводы системы ГВС в доме установлены с нарушением технологии, что относится к строительным недостаткам. Безаварийная работа системы ГВС возможна только при замене труб в рамках капитального ремонта. Делать капитальный ремонт в доме ТСЖ «Новый бульвар 19» отказывается, как на доказательство истица ссылалась на протокол общего собрания членов ТСЖ « Новый бульвар, 19». Определением суда ( в протоколе ) к участию в деле привлечено в качестве соответчика ООО «Комплексное обслуживание домов».

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ «Новый бульвар», действующая на основании доверенности (л.д. 81), в суд явилась, против предъявленных исковых требований возражала, пояснила суду, что ТСЖ «Новый бульвар, 19» является не управляющей компанией, а объединением собственников помещений многоквартирного дома, которое самостоятельно не осуществляет эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, а заключило договор на техническое обслуживание и санитарному обслуживанию и ремонту общего имущества дома с ООО «Комплексное Обслуживание Домов», в связи с чем считает, что в данном случае ответственность за ненадлежащее состояние коммуникационных систем дома, повлекшее причинение ущерба имуществу принадлежащему истицы должна нести обслуживающая организация ООО «Комплексное обслуживание домов». Представителем также оспаривается стоимость ремонтно -восстановительных работ в требуемой истицей сумме 770 088 руб. 78 коп., как в части объемов требующихся для ремонта работ и материалов, так и в части указанной цены этих работ и материалов.

Представители ответчика ООО «Комплексное обслуживание домов» ( ООО «КОД»), действующие на основании доверенностей ( т.2 л.д. 2,3) с иском не согласились, о чем представлен в дело отзыв. В обоснование возражений представители ссылались на условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Новый бульвар, 19»    в котором ООО «Комплексное обслуживание домов « приняло на себя обязательство выполнять текущий ремонт общего имущества и коммуникаций дома, эта обязанность ООО «КОД» выполнялась в течение срока действия договора о чем составлялись акты, но прорывы воды из системы водопроводных коммуникаций дома происходят систематически, что указывает на непригодность к эксплуатации водопроводных труб и необходимости проведения капитального ремонта по замене всей системы горячего водоснабжения в доме, о чем неоднократно сообщалось в правление    ТСЖ «Новый бульвар,19» с предоставлением документального обоснования такого ремонта для принятия собственниками дома решения о проведении капитального ремонта системы ГВС в доме (л.д. 150-154).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, о частичном удовлетворении иска к ТСЖ «Новый бульвар,19» и об отказе в удовлетворении иска к ООО «КОД».

Истцу принадлежит, согласно свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 9) квартира, общей площадью 77,1 кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Не оспоренными ответчиками актом №от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным членами комиссии ООО «КОД» и собственниками квартир № в <адрес> подтверждается, что квартира № была повреждена от воздействия воды по всей площади пола и его отделки пробковым покрытием с плинтусами    , с повреждением отделки стен, потолка вокруг креплении люстр и встроенных светильников, с повреждением, дверных блоков, а так же элементов электросистемы квартиры, образование плесневого грибка, сохранение длительного времени запаха сырости и плесени, установлена и указана причина    залива квартиры – прорыв стояка ГВС в техническом коробе помещения кухни квартиры № дома. ( л.д.10-16)

Для оценки ущерба и объема восстановительных работ, истица обратилась в ООО «Град эксперт». По результатам независимой экспертизы стоимость устранения повреждений 770 088 руб. 78 коп. ( л.д.17-57 ) Истица оплатила экспертизу в сумме 5000 руб., что подтверждается платежным документами ( л.д. 56)

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с требованием к ТСЖ «Новый бульвар,19» о возмещении ущерба ( л.д. 58-63).

Ущерб не возмещен, поэтому истица предъявила иск о защите нарушенного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей доказан факт причинения ей ущерба повреждением принадлежащего ей имущества при обстоятельствах указанных в исковом заявлении по причине прорыва стояка горячего водоснабжения в доме, подтвержденный не оспоренными актами осмотра квартиры.

В связи с оспариванием ответчиком ТСЖ «Новый бульвар, 19» стоимости ремонтно –восстановительных работ в сумме 770 088 руб. была назначена по ходатайству ответчика ТСЖ «Новый бульвар, 19 » судебная оценочная экспертиза проведение которой было поручено ООО «Светлоярский». Согласно заключению эксперта стоимость ремонтно – восстановительных работ и материалов (восстановительная стоимость) квартиры № на дату определения стоимости, и с учетом износа, округленно составляет 660000 руб. (л.д. 188-218).

Стороны, участвующие в деле выводы судебной экспертизы не оспорили, возражений и ходатайств не заявили.

Оценивая заключение эксперта по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертом, его компетентность подтверждена, экспертиза проведена в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», на вопросы, поставленные судом, даны полные и содержательные ответы, в приложении имеется ссылка на документы и материалы, используемые при составлении заключения, на рассмотрение эксперту были представлены все имеющиеся документы, показания сторон, и другие материалы дела. Экспертом был осуществлен выход на место. Эксперт был предупрежден судом об ответственности предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что залив квартиры и ее повреждение возникли вследствие прорыва стояка ГВС в техническом коробе помещения кухни квартиры № над квартирой истицы. К общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома в силу ст. 36 ЖК РФ относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 8 Правил, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Исходя из указания п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем среди прочего: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п. 11(1) Правил, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 12 Правил, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Исходя из положений п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом),

Следовательно технический шкаф и водопроводные трубы в доме    являются общим имуществом собственников данного дома.

Собственниками дома избран способ управления домом –управление товариществом собственников жилья.

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение соответствующих положений ЖК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества, в частности, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно п.п. 2.2. ч.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

    Следовательно, ТСЖ несет ответственность за содержание (сохранность), надлежащее техническое состояние сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе сетей горячего водоснабжения, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается ТСЖ путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

ТСЖ «Новый бульвар, 19 » для исполнения обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества дома № привлекло ООО «Комплексное обслуживание домов».

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Новый бульвар,19» и ООО «Комплексное обслуживание домов» на оказание услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого (л.д. 163-171), Общество приняло на себя следующие обязанности:

- техническое обслуживание комплекса – комплекс мероприятий по обеспечению заданных эксплуатационных качеств технологических параметров здания и инженерных систем, которое включает в себя контроль технического состояния здания путем общих и частичных осмотров, поддержание работоспособности и исправности его конструктивных элементов и инженерных систем, их наладку и регулирование, подготовку к сезонной эксплуатации объекта в целом, его элементов и систем;

- санитарное обслуживание комплекса – комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований к санитарному состоянию здания и прилегающих территорий

- текущий ремонт комплекса – периодически проводимые работы по предупреждению преждевременного износа конструкций, конструкционных систем, их элементов, отделки, инженерного оборудования, сетей инженерно – технического обеспечения, а также работы по устранению повреждений и неисправностей, не связанных с заменой и (или) восстановлением конструкций, конструкционных систем объекта или их частей.

Исходя из перечня выполняемых исполнителем работ по техническому обслуживанию и содержанию комплекса (приложение № к договору), в обязанности ООО «Комплексное Обслуживание Домов» входит устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре).

ООО «КОД» представлены доказательства    исполнения принятых по договору обязательств, а так же информирование ТСЖ с 2016г по настоящее время о причинах многочисленных прорывов воды в системе водоснабжения дома по причине строительных недостатков монтажа и самих водопроводных труб в данном доме, и их устранения путем замены во всем доме путем проведения капитального ремонта. ( т. 2 л.д.12-52)

Так письмом Администрации города Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ за № ( т. 2 л.д. 12 ) подтверждается, что проверкой в составе комиссии МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного и ТСЖ «Новый бульвар, 19», установлено, что трубопроводы системы горячего водоснабжения в данном доме установлены с нарушением технологии, что является строительным недостатком. Нормализация работы систем горячего водоснабжения в доме возможна в случае ее замены в рамках капитального ремонта. Для включения дома в краткосрочный план реализации программы Московской области по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов необходимо решение общего собрания собственников помещений данного дома. ( л.д. 12, 13т. 2)

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в соответствии с заключенным договором, ООО «Комплексное обслуживание домов», приняло на себя обязательство по заданию ТСЖ предоставлять услуги по текущему ремонту инженерно – технических систем многоквартирного жилого дома, в том числе и систем горячего водоснабжения. Предоставление услуг по проведению капитального ремонта указанных систем не является предметом договора между с ТСЖ и ООО «Комплексное обслуживание домов».

Из п. 20 Правил, следует, что если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Согласно п. 21 Правил, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Согласно выводам сделанным специалистом ООО «Бюро Независимых Экспертиз» (л.д. 119-144), в доме установлены полипропиленовые трубы сроком службы до 50 лет при рабочей температуре жидкости 20С, которые под воздействием высокой температуры ( допустимая рабочая температура жидкости в среднем 70 С СанПиН 2.1.4. 2496-09 п. 2.4) разрушаются значительно быстрее, и этот процесс носит лавинообразный характер, действительный срок службы трубы из полипропилена составляет 7-12 лет. ( л.д.119-141) Оснований не доверять выводам независимого эксперта у суда не имеется. Так состояние труб в данном доме, требует их замены, что так же подтверждено и указанным выше письмом Администрации г. Долгопрудного.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ТСЖ было информировано о том, что при строительстве многоквартирного дома, при монтаже системы горячего водоснабжения (ГВС), застройщиком были установлены трубы, которые не предназначены для устройства ГВС, по стоякам дома, в связи с чем для устранения аварийных прорывов необходимо было заменить трубы ГВС в квартирных стояках на предназначенные для данной системы, а так же ТСЖ было информировано об эксплуатации труб ТСЖ с нарушением установленных требований СанПиН 2.1.4. 2496-09 (п. 2.4) что отражено в актах проверки температуры подаваемой воды. ( т.1 л.д. 159-162).

Правлением ТСЖ «Новый бульвар, » в состав которого входила истица было проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома № на разрешение общего собрания был поставлен вопрос о проведении капитального ремонта системы горячего водоснабжения с заменой    общего имущества –трубопроводов в подвале, на чердаке в рамках реализации региональной программы капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ однако из-за отсутствия кворума    собрание было признано не состоявшимся, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГг. ( т. 2л.д. 73) В дальнейшем общих собраний по вопросу проведения капитального ремонта для замены труб ТСЖ не проводило.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что      ущерб истице в сумме 660 646 руб. 94 коп. был причинен вследствие виновного поведения ответчика ТСЖ «Новый бульвар,19», не выполнившего установленную для ТСЖ ст. 138 ЖК РФ обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние трубопровода горячего водоснабжения, что привело к прорыву трубы горячего водоснабжения по причине износа и заливу квартиры истицы с повреждением отделки квартиры и имущества.

     Суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика ООО « Комплексное обслуживание домов» в причинении истице ущерба, поскольку причина прорыва воды из трубы не связана с предметом договора на техническое обслуживание общего имущества собственников помещений дома в том числе и системы горячего водоснабжения.

      Истица потребовала взыскать денежную компенсацию морального вреда по тем основаниям, что ей был причинен имущественный ущерб, а так же фактом затопления ее квартиры и в связи с этим не благоприятными условиями в квартире для проживания ее и членов семьи.

Согласно ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Закон РФ «О защите прав потребителей», на который истица ссылалась в обоснование требования о компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, не применяется к правоотношениям, возникающим между Товариществом собственников жилья и участником этого товарищества.

Доказательств причинения вреда здоровью истицы, в деле не представлено.

Следовательно, требования истицы о взыскании компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, не подлежат удовлетворению.

Расходы, понесенные истицей на оплату независимой экспертизы в размере 5000 руб. суд, согласно ст. 15 ГК РФ, относит к убыткам понесенным для обращения в суд с настоящим иском в защиту нарушенного права. Убытки в сумме 5000 руб. обязан компенсировать истице ответчик по вине которого причинен имущественный вред истице - ТСЖ «Новый бульвар,19».

Ответчиком ТСЖ «Новый Бульвар,19» понесены расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 15 000 руб., что подтверждается платежным документом ( т. 2 л.д. 6) и заявлено о взыскании судебных расходов( т. 2 л.д. 5 ). Иск удовлетворен частично. Экспертиза проведена, заключение эксперта признано судом доказательством по данному делу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          С истца в пользу ответчика ТСЖ «Новый бульвар,19» следует взыскать расходы, понесенные на оплату судебной экспертизы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, что составляет 1 288 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Романовой Е.А. к ООО «Комплексное обслуживание домов» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, отказать.

Иск Романовой Е.А. к ТСЖ «Новый бульвар, 19» о возмещении ущерба, причиненного заливом помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Новый бульвар, 19» в пользу Романовой Е.А., в возмещение ущерба 660646 руб. 94 коп., расходы на независимую экспертизу 5000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части, отказать.

Взыскать с Романовой Е.А. в пользу ТСЖ «Новый бульвар, 19» судебные расходы по оплате экспертизы 1 288 руб.

          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца через Долгопрудненский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме подготовлено 27 июня 2019г.

Судья: