Решение по делу № 2-406/2018 от 13.12.2017

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Мишечкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Михайлова Валерия Васильевича к администрации г. Ставрополя, третье лицо Пятина Елена Валерьевна, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Михайлов В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, обосновав свои требования тем, что он и Пятина Е.В. являются собственниками домовладения, находящегося в г. Ставрополе по адресу: <адрес>. Михайлову В.В. принадлежит 3/4 доли в праве собственности на указанное домовладение (правоустанавливающий документ на домовладение – свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом Ставропольского городского нотариального округа РФ ФИО5 25 декабря 1995 года). Указанную недвижимость он принял в собственность в порядке наследования от своей матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Пятиной Е.В. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанное домовладение (правоустанавливающий документ на домовладение – договор дарения 1/4 доли домовладения от 23 апреля 1987 года, удостоверен государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы ФИО6). Указанная недвижимость была подарена отцом - Михайловым В.В. Жилой дом, принадлежащий ему и Пятиной Е.В., расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Настоящий земельный участок 05 октября 1946 года был отведен под индивидуальное строительство его отцу - ФИО7 После смерти ФИО7 право собственности на жилой дом перешло ФИО2 – 3/4 доли в праве собственности (свидетельство о праве собственности от 18.09.1984 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 18.09.1984 года), Михайлову В.В. - 1/4 доли в праве собственности (свидетельство о праве на наследство по закону от 18.09.1984 года). ФИО2 и он, Михайлов В.В., как собственники жилого дома пользовались земельным участком, правоустанавливающие документы на земельный участок им не выдавались. 23 апреля 1987 года он подарил свою долю в праве собственности на дом своей дочери - Пятиной (ФИО12) Е.В., в результате чего собственниками жилого дома стали: ФИО2 – 3/4 доли в праве собственности (свидетельство о праве собственности от 18.09.1984 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 18.09.1984 года), Пятина (ФИО12) Елена Валерьевна – 1/4 доли в праве собственности (договор дарения от 23 апреля 1987 года). Указанные лица также пользовались земельным участком, правоустанавливающие документы отсутствовали. После смерти ФИО2 (дата смерти – ДД.ММ.ГГГГ) он стал собственником принадлежащей ей доли в праве собственности на домовладение и пользовался земельным участком как своим собственным с 14 февраля 1992 года, правоустанавливающие документы на земельный участок не выдавались. 19 декабря 1992 года на основании постановления главы администрации Октябрьского района от 16.11.1992 года № 635/4 было оформлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок на следующих лиц: ФИО2 - 3/4 доли в праве; Пятина (ФИО12) Елена Валерьевна - 1/4 доли в праве, что подтверждается свидетельством № 6954/2 от 19 декабря 1992 года о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 26/501/09-132566 от 15 декабря 2009 года имеющийся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В государственной регистрации права на земельный участок было отказано, поскольку свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение, на имя ФИО2 на 3/4 доли в праве не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа, так как вынесено после смерти ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, вышеуказанное свидетельство свидетельствует об отсутствии прав у ФИО2 на объект недвижимого имущества, ввиду прекращения правоспособности гражданина, в связи с его смертью. Просил признать за ним право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Михайлов В.В., надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Должикова К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации г. Ставрополя по доверенности Семенова Р.И. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо Пятина Е.В. надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок, либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Михайлову В.В. (3/4 доли в праве) и Пятиной Е.В. (1/4 доля в праве)

Михайлову В.В. 3/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 декабря 1995 года. Указанную недвижимость он принял в собственность в порядке наследования от своей матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающий документ на земельный участок истцом не был получен, поскольку ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю уже после ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Требования истца о признании права собственности на доли в праве на указанный земельный участок заявлены за пределами шестимесячного срока принятия наследства.

В соответствии с п. 9, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 указанной статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.19) до настоящего времени собственником 3/4 долей в праве на спорный земельный участок числится умершая ФИО10

Согласно ч. 1 ст. 110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. После смерти ФИО2 – матери истца, истец фактически принял наследство в виде указанной недвижимости, открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком в соответствии с целевым назначением, то есть приобрел право на спорный земельный участок в порядке универсального правопреемства.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлова Валерия Васильевича – удовлетворить.

Признать за Михайловым Валерием Васильевичем право собственности на 3/4 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 января 2018 года.

Судья А.И.Эминов