Решение по делу № 2-2131/2019 от 11.06.2019

отметка об исполнении решения дело № 2-2131 /19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.

при секретаре Димковой О.Ю.,

c участием истца Медведевой В.Н., ответчиков Медведева В.Ю., Медведева П.В., Жуковой В.В., 3 лица не заявляющего самостоятельных требований Медведевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой В.Н. к Медведеву В.Ю,, Медведеву П.В., Жуковой В.В., 3 лица не заявляющие самостоятельных требований ООО «Милана», Медведева Е.Н., несовершеннолетние Медведев А.П. и Медведева К.П. в лице законного представителя Медведевой Е.Н., несовершеннолетние Аксенов Р.Н., Жукова В.В., Масловская А.Д. в лице законного представителя Жуковой В.В., об определении доли в праве общей совместной собственности в квартире, определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Медведева В.Н. обратилась в суд с иском к Медведеву В.Ю., Медведеву П.В., Жуковой В.В., 3 лица не заявляющие самостоятельных требований ООО «Милана», Медведева Е.Н., несовершеннолетние Медведев А.П. и Медведева К.П. в лице законного представителя Медведевой Е.Н., несовершеннолетние Аксенов Р.Н., Жукова В.В., Масловская А.Д. в лице законного представителя Жуковой В.В., об определении доли в праве общей совместной собственности в квартире, определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность от 23.10.1992 г. трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную собственность на состав семьи: Медведева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец); Медведев В.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик); Медведева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик); Медведев П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик). Указанный Договор был зарегистрирован БТИ г.Волгодонска 26.10.1992 г. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: Аксенов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук истца); Жуков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук истца); Жукова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истца, сособственник, ответчик); Масловская А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (внучка истца); Медведев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук истца); Медведев В.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший супруг истца, сособственник, ответчик); Медведев П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца, сособственник, ответчик); Медведева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец); Медведева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (невестка); Медведева К.П., 21.11.2011 года рождения (внучка истца). В настоящее время в квартире фактически проживают: Медведева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец); Медведев В.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший супруг истца, сособственник, ответчик); Медведев П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца, сособственник, ответчик); Медведева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (невестка); Медведев А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук истца); Медведева К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка истца). Ввиду отсутствия возможности достигнуть с ответчиками соглашение по несению расходов за содержание квартиры и коммунальные услуги, а также уклонения ответчиков и членов их семей от обязанности производить плату за содержание жилого помещения соразмерно приходящейся на них доли возникла ситуация, при которой истец вынуждена нести связанные с оплатой коммунальных услуг и содержанием жилья расходы самостоятельно, что ставит истца в тяжелое материальное положение. При этом ответчики не компенсируют истцу понесенные расходы (за исключением Жуковой В.В. которая частично компенсирует расходы по коммунальным услугам). Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Медведева В.Н. просит суд определить размер долей в праве собственности на квартиру, расположенную по
адресу: <адрес> по 1/4 доли на каждого сособственника: Медведеву В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведева В.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведеву В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Медведева П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Определить порядок участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья
между сособственниками в равных долях по 1\4 доли на каждого сособственника квартиры, а именно: Медведевой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплачивать в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения; Медведеву В.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплачивать в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения; Медведевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплачивать в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения; Медведеву П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплачивать в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, обязав управляющую компанию - ООО «Милана» заключить с Медведевой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведевым В.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведевой В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Медведевым П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за обслуживание (содержание) жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>

Истец Медведева В.Н. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и пояснила, что фактически оплата за всю квартиру легла на нее, другие собственники не принимают участия в оплате за квартиру, в связи с чем копиться долг. Медведева В.Н. просила удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Ответчики Медведев В.Ю. и Медведев П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Медведевой В.Н. в части раздела тех платежей, которые исчисляются исходя из площади жилого дома.

Ответчик Жукова В.В., представляющая в том числе как законный представитель интересы 3 лиц несовершеннолетних Аксенова Р.Н., Жукова А.А., Масловской А.Д. возражала относительно удовлетворения исковых требований Медведевой В.Н., пояснив, что проживает в другом жилом помещении, в котором производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом на нее ляжет двойная оплата.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Медведева Е.Н., представляющая в том числе интересы несовершеннолетних Медведева А.П., Медведевой К.П. возражений относительно исковых требований Медведевой В.Н. не высказала.

Представитель 3 лица ООО «Милана» в судебном заседании отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания 3 лицо уведомлено надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при существующей явке.

Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность от 23.10.1992 года Управление жилищного хозяйства СО «Волгодонскстрой» в лице муниципального предприятия «Квартира» передало в совместную собственность Медведевой В.Н. Медведева В.Ю,, Медведевой В.В., Медведева П.В. квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью 53.9 кв.м., в том числе жилой 35.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. ст. 244, 245, 254 ГК РФ, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" суд считает возможным установить равенство долей каждого из собственников квартиры состоящей из трех комнат, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, определив доли участников общей собственности как равные - по 1/4 доле за Медведевой В.Н., Медведевым В.Ю,, Медведевой В.В., Медведевым П.В..

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, Медведева В.Н., Медведев В.Ю,, Медведева В.В., Медведев П.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве собственности каждый.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между собственниками в досудебном порядке не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку Медведева В.Н., Медведев В.Ю,, Медведева В.В., Медведев П.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждый, суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении исковых требований Медведевой В.Н. суд исходит из того, что стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются, соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, ответчик Жукова В.В. фактически проживает по другому адресу, в связи с чем суд полагает необходимым определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения для каждого из сособственников (истца и ответчиков) в размере 1/4 от всей суммы платежей за жилое помещение по адресу: Ростовская <адрес>

При этом суд отмечает, что определение долей исходя из доли в праве собственности возможно только в отношении платежей, подлежащих начислению исходя из площади жилого помещения и исключает определение долей по тому же принципу в отношении платежей, начисляемых по счетчикам и исходя из количества проживающих лиц, поскольку с размером доли в праве собственности на жилое помещение указанные платежи не связаны.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между проживающими лицами по общему правилу в равных долях (или ином размере с учетом лиц, проживающих в жилом помещении и являющихся членами семьи того или иного собственника жилого помещения).

Настоящее решение является основанием для формирования управляющей компанией, предприятиями осуществляющими поставку коммунальных ресурсов отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии Медведевой В.Н., Медведеву В.Ю,, Медведевой В.В., Медведеву П.В. с учетом доли в праве собственности (1/4) и количества членов семьи каждого из собственников (зарегистрированных совместно с собственником).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведевой В.Н. к Медведеву В.Ю,, Медведеву П.В., Жуковой В.В., 3 лица не заявляющие самостоятельных требований ООО «Милана», Медведева Е.Н., несовершеннолетние Медведев А.П. и Медведева К.П. в лице законного представителя Медведевой Е.Н., несовершеннолетние Аксенов Р.Н. Жукова В.В., Масловская А.Д. в лице законного представителя Жуковой В.В., об определении доли в праве общей совместной собственности в квартире, определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Признать за Медведевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1\4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Жуковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1\4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Медведевым П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1\4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Медведевым В.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1\4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Определить долю Медведевой В.Н. в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых исходя из площади жилого помещения, в размере 25 % от всей суммы платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>

Определить долю Жуковой (В.В. в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых исходя из площади жилого помещения, в размере 25 % от всей суммы платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Определить долю Медведева П.В. в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых исходя из площади жилого помещения, в размере 25 % от всей суммы платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>

Определить долю Медведева В.Ю, в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых исходя из площади жилого помещения, в размере 25 % от всей суммы платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для формирования управляющей компанией, предприятиями осуществляющими поставку коммунальных ресурсов отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии Медведевой В.Н. Медведеву В.Ю,, Медведевой В.В., Медведеву П.В. с учетом доли в праве собственности (1/4) и количества членов семьи каждого из собственников (зарегистрированных совместно с собственником).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 09.07.2019 года.

Судья