Решение по делу № 2-3545/2015 от 04.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1350235,22 рублей, неустойки 82925,46 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указал, что на основании заключенного договора об уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 приняла права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. договор аренды земельного участка площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на пересечении <адрес>, первоначально был заключен <адрес>ом с ООО «Интерпромторг».

Согласно п. 2.2 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату в местный бюджет ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно определенного п.2.1 размера ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. В связи с невыполнением обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1350235,22 рублей, задолженность по пени в сумме 82925,46 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность, до настоящего время требование не исполнено. На основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО1 приняли на себя права и обязанности арендаторов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязанностей по внесению арендной платы, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составила 1830824 руб. 42 коп. пени 176137 руб. 38 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в равных долях.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Шмагина заключила договор уступки прав аренды с ФИО6, ФИО7, на основании которого к новым арендодателям перешёл и долг по арендной плате, просила иск удовлетворить по указанным в нём основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании части 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что на основании заключенного договора об уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 приняла права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. договор аренды земельного участка площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером 50:21:010222:0003, расположенного по адресу: <адрес>, первоначально был заключен <адрес>ом с ООО «Интерпромторг». На основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО1 приняли на себя права и обязанности арендаторов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязанностей по внесению арендной платы, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составила 1830824 руб. 42 коп. пени 176137 руб. 38 коп.

Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносит плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.2 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату в местный бюджет ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно определенного п.2.1 размера ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку обязательства ответчиками не исполнены исковые требования подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобождён законом. Размер госпошлины составляет 18235 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Ленинского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в сумме 1830824 руб. 42 коп. пени 176137 руб. 38 коп. всего 2006961 руб. 80 коп. по 1003480 руб. 90 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу государства госпошлину в сумме 18235 руб. по 9117 руб. 40 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения. Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А.А.