Решение по делу № 2-957/2020 от 11.03.2020

дело № 2-957/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

6 апреля 2020 года          г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Накшиновой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зулаевой Зинаиды Кимовны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Зулаева З.К. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 63,45 кв.м., жилой – 41,45 кв.м. В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведены переустройство и перепланировка: демонтаж оконно-дверного блока без нарушения подоконной части; вынос газовой плиты и мойки на лоджию; остекление и утепление стен лоджии; демонтаж оконного блока, объединение лоджии и помещения №2; остекление и утепление стен лоджии. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 72,3 кв.м., жилая – 70,2 кв.м. Угроза жизни или здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м., жилой – 70,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Представитель ответчика – Администрации г.Элисты в суд не явился.

Представители третьих лиц – МУП «Архитектурно-планировочное бюро г.Элисты», Инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Вертикаль», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.7 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Зулаева З.К. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 63,45 кв.м.

Как следует из технического паспорта указанной выше квартиры истцом самовольно произведены: демонтаж оконно-дверного блока без нарушения подоконной части; вынос газовой плиты и мойки на лоджию; остекление и утепление стен лоджии; демонтаж оконного блока, объединение лоджии и помещения №2; остекление и утепление стен лоджии. Согласно экспликации площади квартиры общая площадь квартиры составляет 70,2 кв.м., жилая – 45 кв.м., подсобная – 25,2 кв.м., площадь с холодными помещениями – 72,3 кв.м.

Согласно заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, согласованному с уполномоченными должностными лицами: АО «Газпром газораспределение Элиста» – нарушений не выявлено; ООО УК «Вертикаль» - согласовано; Инспекции государственного жилищного надзора РК – согласовано; отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты – согласовано.

Сведения о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки нарушены права либо охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Зулаевой Зинаиды Кимовны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., подсобной 25,2 кв.м., площадью с холодными помещениями 72,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий                       М.Н. Мучкинов