Решение по делу № 2-498/2019 от 07.05.2019

Дело № 2-498/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2019 года п. Новосергиевка

Оренбургская область

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,

при секретаре Ерофеевой Д.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Клепиковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ясногорский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области к Балановскому Виктору Петровичу о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования Ясногорский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное на основании распоряжения администрации Новосергиевского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. В настоящее время местожительства ответчика неизвестно, земельная доля, принадлежащая ответчику, не оформлена надлежащим образом и не является предметом договора аренды. Администрацией муниципального образования Ясногорский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ в газете «Голос глубинки» № опубликован список собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. С момента публикации в течение трех месяцев принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных долей. От ответчика либо его правопреемников, представителей, возражений не поступило. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Голос глубинки» № опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей для утверждения списка невостребованных земельных долей. Общее собрание собственников земельных долей признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. В соответствии с требованиями ч. 7 ст. 12.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация муниципального образования Ясногорский сельсовет своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердила список невостребованных земельных долей на территории бывшего <адрес>.

Просит прекратить право собственности Балановского Виктора Петровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектар, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии №. Признать за администрацией муниципального образования Ясногорский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Балановскому Виктору Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серии №.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Балановский В.П. в судебном заседании участия не принимал. Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области следует, что Балановский Виктор Петрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным не значится.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав ответчика, место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Клепикова Ю.Ю., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчика по делу ей неизвестна.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (далее по тексту – Федеральный закон № 101-ФЗ) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 4, 5 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Балановский В.П. является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

На дату вынесения решения в установленном законом порядке право собственности на земельную долю в праве собственности на земельный участок у ответчика не зарегистрировано.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об ответчике как о лице, выделившем земельный участок, либо зарегистрировавших право собственности на земельные доли отсутствуют.

В районной газете «Голос глубинки» № ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение с указанием собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, указанные сведения размещены на официальном сайте администрации и информационных щитах, расположенных на территории сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Голос глубинки» № опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей для утверждения списка невостребованных земельных долей. Общее собрание участников долевой собственности не состоялось, поскольку отсутствовал кворум.

В соответствии с требованиями ч. 7 ст. 12.1 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация муниципального образования Ясногорский сельсовет постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвердила список невостребованных земельных долей на территории бывшего <адрес> в земельном участке с кадастровым номером №, в который вошла и земельная доля Балановского В.П. От ответчика какие-либо возражения не поступали.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельной доли с 1994 года. В течение более 20 лет с момента приобретения права он не передавал эту земельную долю в аренду, не распоряжался ею иным образом (в уставный капитал с/х предприятия не передавал, сделок по отчуждению не совершал), что свидетельствует об отстранении ответчика от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество, отказа от права собственности, при этом предусмотренная законом процедура признания земельных долей невостребованной была соблюдена.

При этом суд учитывает обстоятельства того, что доказательства, опровергающие выводы суда, ответчик в суд не представил, в материалах дела отсутствуют сведения, указывающие на осуществление ответчиком как собственником правомочий по владению, пользованию или распоряжению земельной долей, начиная с 1994 года, наличие заинтересованности в использовании земельной доли, фактически ответчик от права собственности на земельную долю отказался, до 2019 года никаких действий в отношении земельного участка не производил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    исковые требования администрации муниципального образования Ясногорский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области к Балановскому Виктору Петровичу – удовлетворить.

Прекратить право собственности Балановского Виктора Петровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектар, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии №.

Признать за администрацией муниципального образования Ясногорский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га с оценкой <данные изъяты> баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Балановскому Виктору Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю серии №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей жалобы через Новосергиевский районный суд.

Председательствующий              Д.Ф. Абузярова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2019 года.

Председательствующий              Д.Ф. Абузярова