Решение по делу № 2-74/2017 (2-1209/2016;) от 19.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19.01.2017 года          пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца, действующей на основании ордера «№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец заявителя ФИО2, который в пользу сына составил завещание. Заявитель обратился в Первомайскую нотариальную контору, где было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного производства и денежные вклады. Нотариус отказывает в оформлении наследственных прав на домовладение после умершего отца поскольку право собственности не зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, БТИ.

Домовладение № по <адрес> ФИО2 было куплено у колхоза им.Калинина ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в соответствии со ст.227 ГК УССР за регистрационным номером 46, справкой Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики ФИО5 за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственных книгах с 1991 по 2010 год. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Березовского сельского совета народных депутатов Раздольненского района АР Крым 8 сессии 22 созыва <адрес> «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками» ФИО2 бесплатно передан в частную собственность земельный участок общей площадью 0,24 га по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 А.Ф. изготовлена декларация на объект недвижимости: домовладение № по <адрес>.

В виду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанное домовладение истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Представитель истца ФИО7 также поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО5 А.Ф. не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, месте, дне, времени слушания дела уведомлен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Так как указанные правоотношения возникли в период действия Гражданского кодекса Украины (2003 года), соответственно к ним подлежат применению его нормы.

Так согласно ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам(наследникам).

В состав наследства, в соответствии со ст. 1218 ГК Украины входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Согласно ч. 1 ст. 1297 ГК Украины наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст.1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1146 ГК РФ предусматривает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Было составлено завещание на случай смерти ДД.ММ.ГГГГ на сына ФИО1 (л.д.58).

ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у колхоза им.Калинина домовладение № по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в порядке ст.227 ГК УССР в исполкоме Березовского сельского Совета, зарегистрирован в реестре № (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ решением Березовского сельского совета народных депутатов Раздольненского района АР Крым 8 сессии 22 созыва «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками» было передано ФИО2 бесплатно в частную собственность земельный участок под жилые дома и хозяйственные постройки общей площадью 0,24 га по <адрес> (л.д.8).

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, в <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-72).

ДД.ММ.ГГГГ заявителю выдано заключение о рыночной стоимости имущества жилого дома, порядковым номером №, площадью 59,5 кв.м с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.д.73).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в архиве предприятия не значится (л.д.27).

Согласно справки Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым за № от ДД.ММ.ГГГГ согласно записей в похозяйственных книгах Администрации Березовского сельского поселения за:

за 1991-1995 года № стр.36 лицевой счет №;

за 1996-2000 года № стр.37 лицевой счет №;за 2001-2005 года № стр.33 лицевой счет №;

за 2006-2010 года № стр.36 лицевой счет № за ныне умершим ФИО2 значится жилой дом со всеми прилегающими постройками, расположенный по <адрес> на праве личной собственности. Согласно записей похозяйственной книги 2011-2014 года № стр.35 лицевой счет №, за 2015-2019 года № стр.90 лицевой счет «35 в данном домовладении была зарегистрирована ФИО4 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрированных нет (л.д.7).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В настоящее время у истца возникла необходимость в получении свидетельства о праве на наследство на домовладение, однако в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на наследственное имущество, вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Согласно п. 12 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» от 23.04.1991 года № 2 (в ред. постановления Пленума ВС РФ от 25.10.1996 года № 10) «под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение то обстоятельство, что истец принял наследственное имущество в виде домовладения 35 по <адрес> <адрес>

Право ФИО10 на получение наследственного имущества по закону никем не оспаривалось.

Как усматривается из материалов наследственного дела № на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по завещанию:

серии № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 4,9073 га в границах согласно плана, расположенного на территории ФИО3 сельского совета Раздольненского района АР Крым (л.д.68);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады с процентами, находящиеся в филиале Раздольненского отделения № ОАО «Государственный Ощадный Банк Украины» (л.д.69).

Как следует из копии наследственного дела № предоставленного «Нотариальной палатой Республики Крым»-ассоциацией Раздольненский районный нотариальный округ нотариусом ФИО8 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ обратился сын ФИО12. (л.д.48).

Таким образом, суд пришел к выводу, что истец ФИО13 совершил действия, которые свидетельствуют о принятии им наследства после смерти его отца ФИО14.

Что же касается того, что по мнению нотариуса, имущество наследодателю - ФИО2 на момент его смерти на <адрес> ему не принадлежало, поскольку отсутствует соответствующий документ об этом, а лишь имеет место регистрация права похозяйственной книги, суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии с Пленумом Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с абз.4 п.2 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО15 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, право собственности на <адрес> возникло у ФИО16 в 1991 году с момента регистрации данного права в похозяйственной книге за 1991-1995 год (л.д.7), регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в книге нотариальных действий под № исполнительного комитета Березовского сельского Совета народных депутатов (л.д.12).

Анализируя вышеуказанные правовые нормы, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что наследодателю – ФИО2 на момент смерти принадлежало право на <адрес>, ФИО17 является наследником первой очереди после его смерти, поскольку является его сыном и принял наследство после его смерти, поскольку обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство, получил в установленном законом порядке свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и денежные вклады, производил оплату коммунальных платежей за домовладение, поддерживал имущество в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок, а, следовательно, требования истца о признании права собственности в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.    

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья:                              Тедеева Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>