Решение по делу № 2-3723/2016 от 18.04.2016

Дело 2-3723/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Лунеговой Н.С.,

с участием помощника прокурора Бояршиновой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал(ООО) к Шашерину А.Ю., Шашерину А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л:

    КИТ Финанс капитал (ООО) обратился в суд с иском к Шашерину А.Ю., Шашерину А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указал, что решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 14.02.2012 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 04.12.2013 года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с АКБ «Абсолют банк» (ЗАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). 04.02.2016 года зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал(ООО) на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно справке в указанной квартире зарегистрированы: Шашерин А.Ю., Шашерин А.Ю.

На основании вышеизложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

    В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

    Ответчик Шашерин А.Ю., Шашерин А.Ю. в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела, однако, судебные повестки почтовой службой были возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо – УФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе, Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края о дне слушания извещены, представители в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, материалы дела №, выслушав заключение прокурора, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений части 1 статьи 30, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом;

в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно договора купли продажи квартиры от 14.05.2010 года заключенного между Шашериным Ал.Ю., Шашериным Ан.Ю. являющимися собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру и ФИО6, последний приобрел в собственность <адрес> г. Перми (л.д.50, дело №).

Заочным решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 14.09.2012 года с ФИО6 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога –двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу (л.д. 88-93).

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 04.12.2013 года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с АКБ «Абсолют банк» (ЗАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО) (л.д.146-127).

04.02.2016 года зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.8).

По состоянию на 05.05.2016 год в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Шашерин Ал.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шашерин Ан.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования КИТ Финанс Капитал (ООО) о признании ответчиков прекратившим право пользование жилым помещением по адресу <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку, из договора купли продажи от14.05.2010 года заключенного между Шашериными и ФИО6, следует, что ответчики распорядились своим имуществом путем продажи квартиры, при этом, право пользования жилым помещением, после передачи квартиры покупателю, у ответчиков не сохранялось.

Таким образом, исходя из собранных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что сохранение за ответчиком Шашериным А.Ю., Шашериным А.Ю. права пользования жилым помещением квартирой 4 <адрес> после перехода права собственности не предусматривалось.

    Право собственности истца на двухкомнатную <адрес> перешло в результате обращения судебным приставом-исполнителем взыскания на данное имущество в рамках исполнительного производства на основании судебного акта, предусматривающего необходимость погашения ФИО6 кредитной задолженности.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков Шашериных прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, согласно договора купли продажи квартиры от 14.05.2010 года заключенного между ними и ФИО6, о продаже <адрес>.

Доказательств, подтверждающих, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением после прекращения права собственности с момента продажи квартиры, суду ответчиками не представлено.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Шашерина А.Ю., Шашерина А.Ю. с регистрационного учета в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать право пользование Шашерина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шашерина А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращенным.

    Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия Шашерина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шашерина А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Решение в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья: