Решение по делу № 2-811/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-811/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Валентина Николаевича к Администрации города Великие Луки и ГСПК «Факел» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Васильев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Великие Луки и ГСПК «Факел» о признании права собственности на гараж №, площадью 27,9 кв.м., в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «<адрес>», расположенном на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием: эксплуатация и обслуживание гаражей, для размещения объектов транспорта, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>. Гараж построен своими силами и за свой счет на специально отведенном для этой цели земельном участке с КН №, имеющем разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание гаражей, принадлежащем кооперативу. Паевые и членские взносы им полностью выплачены. ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Великолукского городского Совета народных депутатов № утвержден Устав ГСК «<адрес>». Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ год «О выделении земельных участков» ГСК «<адрес>» был предоставлен земельный участок пл. 210 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией принято постановление № «О проведении регистрации (перерегистрации) земельных участков», по которому за ГСК «<адрес>» перерегистрирован и закреплен на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок площадью 5490 кв.м. на № гаражных бокса по <адрес> с КН: № внесен в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив переименован в Гаражный специализированный потребительский кооператив «<данные изъяты>». В 2006 году установлены границы его земельного участка согласно межевому плану ООО «<данные изъяты>», его площадь составила № кв.м. Земельный участок кооператива соответствует санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности для размещения гаражных боксов, также обследуемые гаражи пригодны для дальнейшей эксплуатации по своему назначению. Указанное подтверждается проверкой Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, техническим отчетом о состоянии гаражей АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Северо-Западный филиал Псковского отделения. Со ссылкой на ч. 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, положения Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСПК «<данные изъяты>».

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал исковые требования.

Представитель истца Ивкина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила изложенное, пояснив, что согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и ч. 4 ст.218 ГК РФ Васильев В.Н. приобретает право собственности на гараж, паевые полностью взносы им внесены полностью.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ГСПК «Факел», надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возвращен по истечению срока хранения. В материалах деле имеется заявление председателя ГСПК «Факел» с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца Ивкину Е.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что гаражный специализированный потребительский кооператив «<данные изъяты>» (ГСПК «<данные изъяты>») зарегистрирован и внесен в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Согласно пунктам 1.1. и 2.1. Устава кооператива, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, он создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуальных автотранспортных средств владельцев.

В архивах ГКУ ПО «ГАПО» отделения <адрес> имеется решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Великолукского городского Совета народных депутатов «О регистрации устава гаражно-строительного кооператива «Факел», расположенного в районе <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> № «О выделении земельных участок» гаражно - строительному кооперативу «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок пл. 210 кв.м. из земель Великолукского производственного участка ЛЭЗ «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Великие Луки принято постановление № «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки под гаражи», по которому за Гаражно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» городского общества автолюбителей перерегистрирован и закреплен земельный участок на № боксов по ул. <адрес>ю № кв.м., в том числе под гаражами № кв.м. на праве пожизненно наследуемого владения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью № кв.м., имеющий кадастровый №, с местоположением <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание гаражей, для размещения объектов транспорта, постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В особых отметках указан правообладатель – ГСПК «<данные изъяты>», документ-основание: свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Великие Луки. При это сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены, что подтверждается копией землеустроительного дела изготовленного ООО «<данные изъяты>» в 2006 году и зарегистрированного в Управлении Роснедвижимости по Псковской области г. Великие Луки в гос.фонде данных землеустроительной документации ДД.ММ.ГГГГ, инв. №.

Из заключения кадастрового инженера Ассоциации «Союз Кадастровых инженеров» ФИО4, следует, что в результате кадастровых работ площадь гаража № составила 27,9 кв.м., что отражено в техническом плане АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Васильев В.Н. является членом ГСПК «<данные изъяты>», построил гараж своими силами и за свой счет. Паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления ГСПК «<данные изъяты>» ФИО9

Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй,третий пункта 2,пункт 4 статьи 218ГК РФ,пункт 4 статьи 1152ГК РФ).

Согласно части второй статьи 35, статьи 18 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Строительство гаража произведено истцом с соблюдением строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, экологических норм и правил, а также требований пожарной безопасности, что подтверждается имеющимися в материалах дела актом обследования Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Псковской области по г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением филиала ФБУЗ «<адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим отчетом № Псковского отделения Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ».

Доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в указанных заключениях, а также того, что строение истца создаёт угрозу жизни и здоровью других лиц, нарушают их права и охраняемые законом интересы, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах требования Васильева В.Н. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Валентина Николаевича удовлетворить.

Признать за Васильевым Валентином Николаевичем право собственности на гараж №, площадью 27,9 кв. м, в Гаражном специализированном потребительском кооперативе «Факел», в соответствии с техническими характеристиками, установленными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: эксплуатация и обслуживание гаражей, для размещения объектов транспорта, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий: Е. В. Иванова

Решение в окончательной форме составлено 21 октября 2019 года

Судья: Е.В. Иванова

Копия верна: судья Е.В. Иванова