Решение по делу № 2-202/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-202/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 01 ноября 2019 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,

при секретаре Волковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной И.В. к Кузнецову В. Н. признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Корчагина И.В.в лице своего представителя по доверенности Гусева О.В., с учетом последующих уточнений,обратилась в суд с иском к Кузнецову В.Н.о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, указав в обоснование иска, чтона основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 15 июля 2011 года Корчагиной И.В. принадлежит право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №__ и на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером №__, находящиеся по адресу: .............

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №__ от 12 августа 2011 года.

Право собственности истца на жилой дом с постройками и сооружениями зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №__ от 12 августа 2011 года.

Первоначально земельный участок общей площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №__, расположенный по адресу: ............, был предоставлен В. на основании постановления Главы Администрации Савостинского сельсовета Лотошинского района Московской области №__ от 12 октября 1992 года и свидетельства №__ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27 октября 1992 года. Право собственности В. на указанный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №__ от 15 января 2004 года.

На данном земельном участке расположен жилой дом с постройками и сооружениями общей площадью 62,2 кв.м., который так же на праве собственности был зарегистрирован за В. на основании справки №__ от 10 декабря 2003 года, выданной Администрацией Савостинского сельского совета Лотошинского района Московской области, право собственности В. на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №__ от 15 января 2004 года.

В дальнейшем В. по договору дарения от 26 января 2004 года подарила принадлежащие ей земельный участок с находящимся на нем жилым домом своей дочери А., которая, в дальнейшем, по договору дарения от 15 июля 2011 года подарила указанные объекты недвижимости своей дочери - истице Корчагиной И.В..

В результате соглашения №__ от 12 февраля 2018 года о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности заключенного между КУИ администрации Лотошинского муниципального района Московской области и истцом, земельному участку с кадастровым номером №__ площадью 1500 кв.м. был присвоен новый кадастровый номер №__ и увеличена площадь участка до 2099 кв.м. Право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №__ от 21 марта 2018 года.

В конце 2018 года истица обратилась в кадастровую службу для изготовления схемы земельного участка для перераспределения земли. От кадастрового инженера она узнала, что ответчик Кузнецов В.Н. зарегистрировал право собственности и установил границы земельного участка с кадастровым номером №__ площадью 1000 кв. м., по смежной границе с принадлежащим ей земельным участком в ............ с кадастровым номером №__, в связи с чем, перераспределение сделать невозможно.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №__, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: ............, зарегистрировано за Кузнецовым В. Н., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 мая 2017 года №__.

Основанием регистрации права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №__ послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 14 апреля 2017 года, выданная Администрацией сельского поселения Микулинское, согласно которой ответчику Кузнецову В.Н. якобы принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: ............

Указанные в выписке данные не соответствуют действительности, поскольку согласно архивной выписки из похозяйственной книги № 6 за период с 1990-1996 года, № 2 за период с 1997 по 2001 года, № 2 за период с 2002 по 2005 года, № 8 за период 2006-2010 года, в период с 1993 года в пользовании членов семьи хозяйства по адресу: ............, лицевой счет №__, находилась в пользовании земля общей площадью 0,15 га, которая в 1992 году была предоставлена В. на основании постановления Главы Администрации Савостинского сельсовета Лотошинского района Московской области №__ от 12 октября 1992 года и свидетельства №__ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27 октября 1992 года, право собственности на которую В. было зарегистрировано в установленном законном порядке.

3емельного участка площадью 0,10 га предоставленного ответчику по адресу: ............ в его пользовании никогда не было.

Своими неправомерными действиями ответчик нарушил права истицы, которые выразились в следующем:

1. Спорный земельный участок, находящийся в настоящее время в собственности ответчика, в 2011 году был разработан истцом Корчагиной И.В., в частности он был благоустроен за счет Корчагиной И.В., осушен, на него была завезена плодородная земля, посажены садовые деревья и кустарники, на участке имеется естественный водоем (пруд), который был очищен и благоустроен за счет истицы и который используется для полива сельхоз культур (ранее этот участок представлял собой заросшую болотную местность, которая представляла опасность возгорания в пожароопасный период времени).

2. Постановкой границ земельного участка с кадастровым номером №__ ответчик перегородил единственный подъезд к находящемуся в собственности истицы земельному участку с кадастровым номером №__.

3. Своими незаконными действиями ответчик препятствует истице в перераспределении ее земельного участка, землей которого она фактически пользуется с 2011 года и имеет намерение выкупить эту землю у Лотошинского района Московской области.

На основании изложенного, она проситсуд: признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 14 апреля 2017 года, выданную Администрацией сельского поселения Микулинское на имя Кузнецова В. Н.; прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №__, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: ............, право на который зарегистрировано за Кузнецовым В. Н., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 мая 2017 года; исключить из Государственного кадастра недвижимости существующие сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером №__, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: .............

Истица Корчагина И.В., ее представитель Гусев О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеется заявлениеГусева О.В. о рассмотрении дела в их отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик Кузнецов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен,в материалах дела имеется заявление Кузнецова В.Н. о рассмотрении дела в его отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузнецова В.Н.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление Кузнецова В.Н. о том, что заявленные Корчагиной И.В. исковые требования он признает полностью, положения ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены. Указанное заявлениеКузнецова В.Н. суд расценивает как признание иска ответчиком.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Микулинское Лотошинского муниципального района Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Лотошинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, в материалах дела имеются письменные ходатайства представителя Администрации сельского поселения МикулинскоеЛотошинского муниципального района Московской области и представителя Администрации Лотошинского муниципального района Московской областио рассмотрении дела в их отсутствие,что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В материалах дела имеется письменный отзыв Администрации сельского поселения Микулинское по иску, из которого явствует, что ответчик Кузнецов В.Н. при подаче в Администрацию сельского поселения Микулинское заявления о выдаче ему выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок в ............, ввел их в заблуждение относительно наличия у него прав на земельный участок в ............. Учитывая данные обстоятельства, а также признание иска ответчиком, Администрация сельского поселения Микулинское согласна с исковыми требованиями Корчагиной И.В., считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание заявленного Корчагиной И.В.иска ответчикомКузнецовым В.Н. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиками судом принято.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные Корчагиной И.В. к Кузнецову В.Н. исковые требования о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные Корчагиной И.В. к Кузнецову В. Н. исковые требования о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить полностью.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 14 апреля 2017 года, выданную Администрацией сельского поселения Микулинское на имя Кузнецова В. Н. в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного в .............

Прекратить право собственности Кузнецова В. Н. на земельный участок с кадастровым номером №__ площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ............, погасив в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации №__ от 25 мая 2017 года.

Исключить из Единого государственного реестранедвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №__ площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: .............

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения решения.

Председательствующий: ___________________________