Решение по делу № 2-4938/2019 от 11.04.2019

47RS0004-01-2019-003273-96

Дело № 2-4938/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 10 декабря 2019 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: Поляковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Игоря Дмитриевича к АО «Агентство эксплуатации недвижимости», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» об обязании заменить лифт, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Демин И.Д., уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратился с исковым заявлением к АО “Агентство эксплуатации недвижимости”, НО “Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области”, ОАО “Щербинский лифтостроительный завод” об обязании заменить лифт в подъезде № 4 многоквартирного дома № 35, расположенного в г. Сосновый Бор Ленинградской области по ул. Солнечная, взыскании с АО “Агентство эксплуатации недвижимости”, НО “Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области”, компенсации морального вреда в размере 250 000 руб., расходов на представителя в размере 30 500 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 143 в доме № 35 по ул. Солнечная в г. Сосновый Бор Ленинградской области. Квартира расположена на 9 этаже многоквартирного дома.

Управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, является АО “Агентство эксплуатации недвижимости”.

В рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области на 2014-2043г.г., утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013г. № 508, Некоммерческой организацией “Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области” (далее Фонд) был заключен договор № от 26.06.2018г. с ОАО “Щербинский лифтостроительный завод” о на выполнение работ по капитальному ремонту лифтов в многоквартирных домах Сосновоборгского городского округа со сроком окончания выполнения работ не позднее 29.10.2018г.

Однако до настоящего времени капитальный ремонт лифта не выполнен, что подтверждается справкой о простое лифта.

Ссылаясь на то, что передвижение без лифта существенно затруднено, так как у него аритмия, и полагая свои права, как потребителя коммунальных услуг нарушенными, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание Демин И.Д. явился, требования иска поддержал.

Представители ответчиков - НО “Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области” - Григичева Н.Н., ОАО “Щербинский лифтостроительный завод” - Уткина И.В. возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, указали, что требование о замене лифта не подлежит удовлетворению, поскольку данное действие совершено- замена лифта в доме по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Солнечная, д.35, подъезд 4, произведена.

Полагали также, что отсутствуют основания для компенсации морального вреда, так как между истцом, региональным оператором - НО “Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области” и подрядчиком, каковым является АО “Щербинский лифтостроительный завод” не возникло правоотношений, подпадающих под действие Закона “О защите прав потребителей”.

Представитель ответчика - АО “Агентство эксплуатации недвижимости” о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Солнечная, д.35, кв.143, расположенная в 4 подъезде на 9 этаже многоквартирного дома.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания - АО “Агентство эксплуатации недвижимости”.

Из представленной в материалы дела справки ЗАО “Агентство эксплуатации недвижимости” от 20.02.2019г. следует, что с 03.10.2018г. по 31.10.2018г., 01.11.2018г. по 30.11.2018г., 01.12.2018г. по 31.12.2018г., с 01.01.2019г. по 31.10.2019г., с также с 01.02.2019г. по 20.02.2019г. простаивал (не работал) лифт в подъезде № 4 дома № 35 по ул. Солнечная в г. Сосновый Бор.

Однако, обращаясь в суд с иском, истец ссылается на нарушение его прав как потребителя, действиями ответчиков по замене лифта в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области на 2014-2043г.г.

Согласно ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Таким образом, региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества МКД (ч.1 ст.20, ч.2 ст.178 ЖК РФ).

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД осуществляет функции технического заказчика.

Реализуя возложенные функции Фонд в соответствии с требованиями Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.07.2016г. № 615 заключило договор на выполнение работ по капитальному ремонту и (или) замене лифтового оборудования, в том числе МКД по адресу: г. Сосновый Бор, ул. Солнечная, д.35, с ОАО “Щербинский лифтостроительный завод”.

Капитальный ремонт общего имущества МКД в силу прямого указания ч.1 ст.182 ЖК РФ подлежит выполнению в сроки, установленные Краткосрочным планом реализации Региональной программы. Ответственность регионального оператора возникает в случае нарушения указанных сроков.

Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Ленинградской области от 11.12.2018г. № 475 утвержден Краткосрочный план реализации в 2017-2019гг. Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043г.г.

Разделом V Краткосрочного плана определен перечень многоквартирных домов, лифтовое оборудование которых подлежит капитальному ремонту в 2018г., с оплатой в рассрочку с 2018г по 2021г. с учетом мер государственной поддержки.

В п.131 данного перечня запланирован капитальный ремонт лифтового оборудования МКД по адресу: г. Сосновый Бор, ул. Солнечная, д.35, срок завершения которого установлен 31.12.2019г.

Таким образом, на дату обращения с иском в суд и дату рассмотрения дела, данный срок не истек, в связи с чем, нарушения прав истца не имеется.

Из материалов дела усматривается также, что 19.07.2019г. лифт в 4 подъезде многоквартирного дома по адресу: г. Сосновый Бор, ул. Солнечная, д.35, введен в эксплуатацию после его капитального ремонта, что подтверждается актом №/АВ.

В связи с изложенным, отсутствуют основания для обязания ответчиков заменить лифт в подъезде № 4 многоквартирного дома № 35, расположенного в г. Сосновый Бор Ленинградской области по ул. Солнечная.

Истцом, как указано выше, заявлены требования о компенсации морального вреда в результате нарушения его прав в сфере защиты прав потребителей.

Вместе с тем, нормы Закона РФ от 07.02.1992г. № 23001 “О защите прав потребителей” распространяются на отношения, возникающие между потребителями и исполнителями при выполнении работ и оказании услуг, устанавливают права потребителей на приобретение работ, услуг надлежащего качества.

Исходя из преамбулы Закона, он регулирует отношения, возникающие из договоров возмездного оказания услуг между потребителями и исполнителями.

НО “Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области” и ОАО “Щербинский лифтостроительный завод “ не связаны с истцом договорными отношениями.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 4 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» все функции Фонд осуществляет безвозмездно.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда с НО “Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области”.

Требования о взыскании компенсации морального вреда с управляющей компании АО “Агентство эксплуатации недвижимости” также не могут быть удовлетворены, поскольку не доказана вина указанного ответчика в нарушении прав истца по замене лифта.

Ввиду того, что истцу отказано в удовлетворении иска, в силу положений ст.98 ГПК РФ не могут быть взысканы понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 30 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 4 ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░. ░░░░░░░░ ░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░.35, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 250 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 30 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.12.2019░.