Решение по делу № 2-743/2019 от 04.09.2019

Дело №2-743/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома                                                                                 01 октября 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В.,

при секретаре Поповой М.Г.,

с участием помощника прокурора Няндомского района Архангельской области Мумладзе Н.З.,

истца Пономаревой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой И.С. к Пономареву А.Г. о выселении из жилого помещения,

установил:

Пономарева И.С. обратилась в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к Пономареву А.Г. о выселении из жилого помещения, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Регистрации в указанной квартире никто не имеет. Квартира была приобретена после расторжения брака с ответчиком. В 2018 году она помирилась с ответчиком и впустила его жить в данную квартиру. В 2019 году отношения между ней и ответчиком испортились, общее хозяйство они не ведут, из-за постоянных ссор она вынуждена проживать с детьми в другой квартире, ответчик добровольно выселиться из данной квартиры не желает, мешает спокойно проживать в квартире вместе с детьми, поскольку периодически устраивает скандалы и причиняет побои. Считает, что поскольку ответчик не является членом ее семьи, квартира приобретена ею после расторжения брака, каких-либо соглашений в отношении спорного жилого помещения между ними не заключено, проживание ответчика в данной квартире ограничивает ее права как собственника жилого помещения, ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Просит выселить Пономарева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец Пономарева И.С. в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Пономарев А.Г., будучи извещенный о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно телефонному сообщению просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен в полном объеме, в ближайшее время он вывезет свои вещи из спорной квартиры и уедет в г. Екатеринбург.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Няндомского района Мумладзе Н.З., полагавшей исковое заявление удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Пономарева И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, №КУВИ-001/2019-22596568 от 17 сентября 2019 года.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 29 августа 2019 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не зарегистрировал, истец Пономарева И.С. является единоличным собственником.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Няндомского района Архангельской области, что усматривается из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения указанного договора ФИО1 в зарегистрированном браке не состояла.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев А.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было приобретено истцом в 2016 году, то есть после расторжения брака с ответчиком, в связи с чем ответчик с позиции ст.31 ЖК РФ не может быть отнесен к членам семьи собственника.

Доказательств достижения какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ответчиком не представлено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что соглашения между собственником жилого помещения Пономаревой И.С. и ответчиком Пономаревым А.Г. по пользованию спорным жилым помещением не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, ответчик не относится, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Пономаревой И.С. к Пономареву А.Г. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Пономарева А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Пономарева А.Г. в пользу Пономаревой И.С. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                 подпись                        Н.В. Волынская

Мотивированное решение составлено 07 октября 2019 года.