Решение по делу № 2-498/2014 от 22.07.2014

Дело №2-498/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2014 года                          г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Никитиной Е.А.

при секретаре Тюльпановой Е.В.

с участием истца Кузнецовой Л.Л.,

адвоката ответчиков Исмаилова А.Г.о. и Лявкуевой Н.В. – Абакаровой Ю.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Лихославль гражданское дело
№2-498/2014 по исковому заявлению Кузнецовой <данные изъяты> к Исмаилову <данные изъяты>, Лявкуевой <данные изъяты> о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В Лихославльский районный суд поступил иск Кузнецовой <данные изъяты> к Баженову <данные изъяты>, Исмаилову <данные изъяты>, Лявкуевой <данные изъяты> о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником спорного дома, находящегося по адресу: <адрес> Истцом в данном доме были зарегистрированы: Баженов В.А., Исмаилов А.Г.О.,
Лявкуева Н.В., но фактически данные лица в жилое помещение не вселялись, и до настоящего времени место их жительство истцу не известно, так как с ответчиками не общается. Регистрация ответчикам необходима была для трудоустройства. Отсутствие ответчиков носит постоянный характер, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Коммунальные услуги ответчики не выплачивают, расходы на содержание жилья не несут. Наличие регистрации ответчиков по указанному выше адресу создает Кузнецовой Л.Л. препятствия при продаже дома. Ссылаясь на ст. 17, ст. 31 ЖК РФ, просит суд признать Баженова <данные изъяты>, Исмаилова <данные изъяты>, Лявкуеву <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

07 августа 2014 годы было вынесено определение о прекращении производства по делу в части требований к Баженову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> с отказом от иска.

В судебном заседании истец Кузнецова Л.Л. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчиков Исмаилова <данные изъяты> и Лявкуеву <данные изъяты> прописала в 2004 году, так как им необходимо было устроиться на работу. Спорный дом достался ей по наследству от отца, на сегодняшний день право собственности на дом у нее зарегистрировано в установленном законом порядке. До этого с ответчиками Кузнецова Л.Л. была знакома, они приехали с Сахалина и попросили прописать, чтобы оформить документы и устроиться на работу. После регистрации они сразу уехали жить и работать в <адрес>. В настоящее время истец намеривается продать жилой дом и земельный участок, поэтому необходимо снять ответчиков с регистрационного учета. Ответчики вещи в дом не заносили, никогда там не проживали. Кузнецова Л.Л. также указала, что сама в доме не жила, проживали дочь и умерший муж Баженов В.А., на сегодняшний день в доме никто не проживает. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Исмаилов <данные изъяты> и Лявкуева <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации.

Адвокат ответчиков Абакарова Ю.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Третье лицо Администрация Лихославльского района уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направила. Исполняющая обязанности Главы администрации представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указала, что по существу исковых требований не возражают.

Третье лицо Администрация Толмачевского сельского поселения Лихославльского района, уведомленная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила. Глава администрации представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указала, что администрация Толмаческого сельского поселения материально-правового интереса к имуществу не имеет, по поводу исковых требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области, уведомленные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило. Исполняющий обязанности начальника отдела представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кузнецова Л.Л. является собственником жилого дома, <данные изъяты>. Исмаилов А.Г.о. и Лявкуева Н.В. были зарегистрирован в указанном доме с 04 марта 2004 года, с что подтверждается копией домовой книги (л.д.10-13), предоставленной истцом, а также сведений, представленными УФМС России по Лихославльскому району Тверской области (л.д. 35).

        Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. пояснил, что в доме № 4 в дер. Березовка Лихославльского района проживал отец Кузнецовой Л.Л., сейчас дом стоит пустой, земельный участок вокруг дома никто не обрабатывает. Ответчиков не знает и никогда в доме их не видел.

        Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что в деревне <адрес> живет постоянно, граничит участками с домом Кузнецовой Л.Л. С 2005 года в доме № 4 дер. <адрес> никто не живет, дом запущен, Морозову М.А. пришлось самому восстанавливать смежный забор. Раньше дом принадлежал отцу Кузнецовой Л.Л., а после его смерти дом и земельный участок перешли по наследству к истцу. Ответчиков Морозов М.А. не знает и никогда не видел, истец не рассказывала, что кого-то прописала.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме является административным актом, который не порождает права на указанное жилое помещение. Отсутствие у гражданина в месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Ответчики не проживали в спорном жилом помещении с момента регистрации более года, не являются собственником спорного жилого помещения и на момент рассмотрения дела не были членами семьи собственника дома, какое-либо соглашение с собственником отсутствует. Их отсутствие в спорном жилом помещении является постоянным, отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, не связано ни с работой, ни с обучением, ни с лечением, поэтому имеются основания считать, что они добровольно в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей, поэтому у суда имеются законные основания для признания их утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Регистрация ответчиков в доме препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Исмаилова <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Признать Лявкуеву <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета

Решение суда является основанием для снятия Исмаилова А.Г.о. и Лявкуевой Н.В. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                 Е.А. Никитина

Мотивированное решение составлено 11 августа 2014 года

Председательствующий                 Е.А. Никитина