Решение по делу № 2-19/2017 (2-353/2016;) от 06.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017г. пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Юдиной О.А.., с участием представителя истца Воловиченко Ю.И. – Новосельцева С.В., представителя ответчика администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области Бойцовой О.В., третьих лиц: представителя администрации Колпнянского района Орловской области Болотской Е.М., заместителя начальника по межмуниципальному отделу по Малоархангельскому, Глазуновскому, Колпнянскому районам Управления Росреестра по Орловской области Хомяковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Воловиченко Ю.И. к администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером: 57:23:0000000:63, считать его равным 3340000 кв.м. (334га) пашни,

У С Т А Н О В И Л:

Воловиченко Ю.И. обратился в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «АКХ Виктория», Польскому М.К., администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области с иском о исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты>.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Просил включить площадь исключённых земельных участков в состав земельного участка с кадастровым номером 57:23:0000000:63, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания от представителя истца Новосельцева С.В. поступило заявление, согласно которого от исковых требований об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты>.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м.; №, площадью <данные изъяты> кв.м. отказывается, просил прекратить в этой части производство по делу. В связи, с чем просил исключить из числа ответчиков ООО «АКХ Виктория» и Полького М.К., так как изменёнными исковыми требования не затрагиваются их интересы. Кроме этого истец изменил, исковые требования и просил увеличить площадь исходного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 57:23:0000000:63 на 334 га – площадь сельскохозяйственных угодий (пашня), которые являются свободными (незанятыми), путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

04.04.2017г. суд принял изменённые исковые требования к своему производству, исключил из числа ответчиков ООО «АКХ Виктория», Польского М.К. и прекратил производство по делу в вышеуказанной части, о чём судом вынесены отдельные определения.

В судебном заседании представитель истца Новосельцев С.В. уточнил исковые требования и просил внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером: 57:23:0000000:63, считать его равным 3340000 кв.м. (334га) пашни. В обосновании иска указал, что Воловиченко Ю.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля размером 11,8га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 57:23:0000000:63. Истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, образуемого в результате выдела в счёт одной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:23:0000000:63, в связи с тем, что размер земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок), не соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. Так по данным ФГБУ «ФКП» размер доли истца 118000кв.м., площадь исходного земельного участка 57:23:0000000:63 составляет 152000 кв.м., площадь выделяемого земельного участка 57:23:0000000:63:ЗУ1 составляет 118000 кв.м., площадь изменённого земельного участка 57:23:0000000:63 – 34000 кв.м. (3,4га), что не соответствует установленным требованиям к предельным размерам земельных участков. Указанные данные не соответствуют фактическому наличию земли на территории бывшего СПК «<данные изъяты>» Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области. Так как согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы в процессе экспертного исследования в границах СПК «<данные изъяты>» Колпнянского района Орловской области выявлены 13 контуров сельскохозяйственных угодий (пашня) общей площадью порядка 334га, которые являются «свободными» (незанятыми), то есть на территории этих контуров по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, представленным на исследование, отсутствуют учтённые и ранее учтённые земельные участки.

В настоящее время истец не может реализовать свои права на выдел земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 57:23:0000000:63, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем просит уточнённые исковые требования удовлетворить и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером: 57:23:0000000:63, считать его равным 3340000 кв.м. (334га) пашни.

Представитель ответчика - администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области Бойцова О.В. и представитель третьего лица администрации Колпнянского района Орловской области Болотская Е.М. в судебном заседании указали, что не возражают в удовлетворении заявленных исковых требований, считают их подлежащими удовлетворению.

Заместитель начальника по межмуниципальному отделу по Малоархангельскому, Глазуновскому, Колпнянскому районам Управления Росреестра по Орловской области Хомякова О.Л. в судебном заседании указала, что их позиция по делу – на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Филиала Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области Ревякина О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, позиция по делу – на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Допросив представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Воловиченко Юрию Ивановичу, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2014г., на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля размером 11,8га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 57:23:0000000:63 (л.д.10). Истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, образуемого в результате выдела в счёт одной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:23:0000000:63, в связи с тем, что размер земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок), не соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным ) размерам земельных участков. Так по данным ФГБУ «ФКП» размер доли истца 118000кв.м., площадь исходного земельного участка 57:23:0000000:63 составляет 152000 кв.м., площадь выделяемого земельного участка 57:23:0000000:63:ЗУ1 составляет 118000 кв.м., площадь изменённого земельного участка 57:23:0000000:63 – 34000 кв.м. (3,4га), что не соответствует установленным требованиям к предельным размерам земельных участков.

Кроме этого было установлено, что на территории бывшего СПК «<данные изъяты>» Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области исходным для выделов земельных участков в счёт земельных долей, собственники которых ранее не распорядились данными земельными долями, является земельный участок с кадастровым номером 57:23:0000000:63. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 57:23:0000000:63 внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) 17.02.2006г. при внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 57:23:0090101:67, расположенном по адресу: <адрес>, внесение которого осуществлялось на основании описания земельных участков, подготовленного ЗАО «<данные изъяты>» от 22.07.2005г.. На момент внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 57:23:0000000:63, площадь участка составляла 12660000 кв.м. (1266,0 га). В связи с тем, что из земельного участка с кадастровым номером 57:23:0000000:63осуществлялись выделы земельных участков в счёт земельных долей, значение площади земельного участка изменялось. С учётом всех произведённых выделов, площадь земельного участка с кадастровым номером 57:23:0000000:63 в настоящее время составляет 152000 кв.м..

Согласно заключения землеустроительной экспертизы- в процессе экспертного исследования в границах СПК «<данные изъяты>» Колпнянского района Орловской области выявлены 13 контуров сельскохозяйственных угодий (пашня) общей площадью порядка 334га, которые являются «свободными» (незанятыми), то есть на территории этих контуров по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, представленным на исследование, отсутствуют учтённые и ранее учтённые земельные участки.

У суда нет оснований не доверять заключению экспертизы, так как оно составлено квалифицированным специалистом, имеющими длительный стаж работы в соответствующей области, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, надлежащим образом мотивировавшим и логически обосновавшим свои выводы ссылками на конкретные обстоятельства и материалы дела. В связи, с чем суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства и считает необходимым взять его за основу при вынесении решения.

Таким образом, оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, с учётом того, что истец не может реализовать свои права на выдел принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 57:23:0000000:63, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что размер земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в изменённых границах, не соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным размерам земельных участков, а согласно заключению землеустроительной экспертизы в границах СПК «<данные изъяты>» Колпнянского района Орловской области выявлены 13 контуров сельскохозяйственных угодий (пашня) общей площадью 334га, которые являются «свободными» (незанятыми), то есть на территории этих контуров по сведениям Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют учтённые и ранее учтённые земельные участки, суд считает, что уточнённые исковые требования о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером: 57:23:0000000:63, считать его равным 3340000 кв.м. (334га) пашни, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воловиченко Ю.И. к администрации Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района Орловской области удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером: 57:23:0000000:63. Считать площадь земельного участка с кадастровым номером: 57:23:0000000:63 равной 3340000кв.м. (334га) пашни.

С заявлением об учёте изменений в орган регистрации прав, вправе обратиться любая сторона.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 21.04.2017г..

Председательствующий: ______________