Решение по делу № 2-25/2020 от 29.05.2019

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

УИД: 76RS0016-01-2019-002173-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Центр организации капитального ремонта» к Зюзиной Анжеле Борисовне, Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании задолженности по оплате работ по договору подряда,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Центр организации капитального ремонта» (далее – АО «ЦОКР») обратилось в суд с иском к Зюзиной А.Б., а в дальнейшем к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, истец исковые требования уточнял, окончательно просил обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области дать указание ПАО Сбербанк на оплату со специального счета №, открытого в Калужском отделении № ПАО Сбербанк в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в пользу АО «ЦОКР» денежных средств за выполненные работы по капитальному ремонту в размере 439 550 руб., взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что 30 мая 2017 г. собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, было принято решение о проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы водоотведения (стояки, лежак, выпуски), фасада (замена окон на ПВХ), истец выбран в качестве подрядной организации для выполнения указанных работ, ответчик Зюзина А.Б. – в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников на заключение договора, участие в приемке выполненных работ. 30 мая 2017 г. между истцом и ответчиком Зюзиной А.Б. заключен договор подряда на выполнение указанных работ. Работы по договору выполнены в полном объеме. Стоимость работ региональным оператором оплачена частично.

В судебном заседании представители АО «ЦОКР» по доверенности Тимофеев М.А., Маркин А.Г. уточнили размер исковых требований с учетом заключения судебной экспертизы, просили обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области дать указание ПАО Сбербанк на оплату со специального счета №, открытого в Калужском отделении № ПАО Сбербанк в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в пользу АО «ЦОКР» денежных средств за выполненные работы по капитальному ремонту в размере 388 195 руб. 54 коп.

Представители Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по доверенности Галочкина Н.В., Булыкова В.В. исковые требования не признали, ссылаясь на их необоснованность. Представители ответчика указали, что работы оплачены на сумму 675 061 руб. в соответствии с представленными справками КС-3 и актами КС-2, в том числе капитальный ремонт фасада – 288 000 руб., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (лежаки, выпуски) – 228 682 руб., капитальный ремонт инженерной системы водоотведения (стояки) – 158 379 руб. В дальнейшем истцом представлены акты о приемке выполненных работ (КС-2) по капитальному ремонту инженерной системы водоотведения (лежаки, выпуски), по капитальному ремонту инженерной системы водоотведения (стояки), в которых стоимость указанных работ была завышена.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителей сторон, эксперта Перова А.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету могут совершаться операции в том числе по списанию денежных средств, связанному с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 177 ЖК РФ предусмотрено, что операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

Судом установлено, что 30 мая 2017 г. собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на общем собрании были приняты решения о проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы водоотведения (стояки, лежак и выпуски), фасада (окна ПВХ), о заключении договора на выполнение указанных работ с АО «ЦОКР». В качестве уполномоченного представителя собственников для согласования проектно-сметной документации, подписания договора подряда с правом подписи актов выполненных работ выбрана Зюзина А.Б.

При этом, собственниками было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта: прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор (протоколы №№ П35/2017/ОЗ, КР/П35).

Во исполнение указанного решения общего собрания, 17 ноября 2017 г. региональным оператором в целях аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в доме, открыт специальный счет в ПАО Сбербанк, № счета №.

30 мая 2017 г. между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в лице уполномоченного представителя Зюзиной А.Б., и АО «ЦОКР» заключен договор подряда № ДТ/П35, в соответствии с которым истец обязался выполнить капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (стояки, лежак и выпуски), фасада (окна ПВХ).

В соответствии с п. 3.1 договора подряда стоимость указанных работ определена в размере 1 114 611 руб. При этом, предусмотрено, что стоимость работ ориентировочная, подлежит корректированию при изменении индексов цен сметной стоимости.

Работы по договору подряда 30 мая 2017 г. № ДТ/П35 истцом выполнены и приняты собственниками помещений многоквартирного жилого дома в лице уполномоченного представителю Зюзиной А.Б. без замечаний.

Изложенные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, в том числе протоколами общих собраний собственников, договором подряда, справками о стоимости работ, актами приема-передачи выполненных работ, участвующими в деле лицами не оспаривались.

Из дела видно, что 18 марта 2019 г. АО «ЦОКР» обратилось в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области с заявлением о проведении окончательного расчета по договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. 29 мая 2019 г. по итогам рассмотрения предоставленных документов ответчиком принято решение о возврате документов в связи с наличием в них ошибок.

31 мая 2019 г. АО «ЦОКР» повторно обратилось в Региональный фонд с заявлением с приложением необходимых документов, включая справки о стоимости работ (КС-3), акты о приемке выполненных работ (КС-2), в соответствии с которыми общая стоимость работ по капитальному ремонту составила 675 061 руб., в том числе капитальный ремонт фасада (установка окон ПВХ) – 288 000 руб., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (лежаки, выпуски) – 228 682 руб., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (стояки) – 158 379 руб.

На основании данных документов, 26 августа 2019 г. Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области направил в ПАО Сбербанк платежное поручение № с целью осуществления операции по перечислению находящихся на специальном счете №. многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, денежных средств в размере 675 061 руб.

Копии перечисленных документов имеются в материалах дела.

Доводы истца о том, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не вправе осуществлять проверку документов, представленных с целью оплаты работ по капитальному ремонту, а также оспаривать согласованную с собственниками помещений многоквартирного дома стоимость работ, представляются несостоятельными.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

В соответствии с п. 2 ч. 8 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Статьей 8.3 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов.

Согласно п. 5 ст. 7 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» на регионального оператора возложена обязанность по мониторингу реализации региональной программы капитального ремонта, в том числе в отношении собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах. Порядок осуществления такого мониторинга утверждается Правительством Ярославской области.

Постановлением Правительства Ярославской области от 27 декабря 2013 г. № 1761-п утвержден Порядок мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно п. 3 Порядка, предметом мониторинга является в том числе вопрос фактической реализации услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, региональными краткосрочными (до трех лет) планами реализации региональной программы капитального ремонта (далее - региональный краткосрочный план), муниципальными краткосрочными (до трех лет) планами реализации региональной программы капитального ремонта (далее - муниципальный краткосрочный план).

В силу ч. 1 ст. 188 ЖК РФ региональный оператор несет предусмотренную законом ответственность перед собственниками помещений многоквартирного дома в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств.

По смыслу перечисленных выше норм Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области является владельцем специального счета, принимает решение о перечислении денежных средств со счета и несет ответственность за расходование данных денежных средств, в связи с чем, по мнению суда, вправе осуществлять проверку документов, представленных с целью оплаты работ по капитальному ремонту, в том числе в части правильности применения сметных нормативов, объемов фактически выполненных работ и их стоимости.

С целью проверки доводов ответчика о том, что стоимость работ по капитальному ремонту в представленных в суд документах истцом завышена, определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 10 октября 2019 г. по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Региональная экспертно-проектная компания».

Согласно заключению эксперта, общая стоимость фактических выполненных работ исходя из условий договора подряда от 30 мая 2017 г. № ДТ/П35, заключенного между собственниками помещений многоквартирного жилого дома в лице уполномоченного представителя Зюзиной А.Б. и АО «ЦОКР», составила по стоякам 279 416 руб. 04 коп., по лежакам, выпускам – 495 840 руб. 50 коп. При этом, стоимость работ была определена экспертами исходя из объемов фактически выполненных работ, а также согласованных сторонами условий договора, смет о стоимости работ.

Экспертиза выполнена экспертами, обладающими необходимыми квалификацией и опытом. При этом, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов убедительно мотивированы, основаны не только на материалах дела, но также результатах обследования многоквартирного жилого дома, были подтверждены в судебном заседании объяснениями эксперта Перова А.В., сторонами не опровергнуты.

Тот факт, что оплата работ по капитальному ремонту была произведена региональным оператором в сумме 675 061 руб. на основании представленных ему истцом документов, справок КС-3 и актов КС-2, в которых стоимость работ была определена: капитальный ремонт фасада – 288 000 руб., капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (лежаки, выпуски) – 228 682 руб., капитальный ремонт инженерной системы водоотведения (стояки) – 158 379 руб., сам по себе значение для разрешения спора не имеет.

В обоснование требований представители истца ссылались на то, что указанные документы были подписаны сторонами договора подряда от 30 мая 2017 г. № ДТ/П35 по требованию Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в связи с тем, что первоначально поданные документы, в которых стоимость работ была определена в сумме 1 114 611 руб., были возвращены. Данное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела, в том числе перепиской между сторонами.

Из дела видно, что в дальнейшем сторонами договора подряда от 30 мая 2017 г. № ДТ/П35 были подписаны уточненные справки о стоимости работ (КС-3) и акты о приемке выполненных работ (КС-2), в которых стоимость работ была уточнена, по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы водоотведения (лежаки, выпуски) была увеличена до 495 840 руб., по капитальному ремонту инженерной системы водоотведения (стояки) – 279 416 руб. 04 коп.

Таким образом, общая стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, выполненных АО «ЦОКР», составила 1 063 256 руб. 54 коп., в том числе капитальный ремонт фасада – 288 000 руб., стоимость которого ответчиком не оспаривалась, выплачена в полном объеме, капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения (лежаки, выпуски) – 495 840 руб. 50 коп., капитальный ремонт инженерной системы водоотведения (стояки) – 279 416 руб. 04 коп.

Как установлено судом, Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области оплачены работы за счет средств, находящихся на специальном счете № многоквартирного жилого дома, в размере 675 061 руб.

В связи с этим, с целью восстановления прав истца, суд полагает необходимым обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области дать указание ПАО Сбербанк на оплату со специального счета №, открытого в Калужском отделении № ПАО Сбербанк в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в пользу АО «ЦОКР» денежных средств за выполненные работы по капитальному ремонту в размере 388 195 руб. 54 коп. (1 063 256 руб. 54 коп. - 675 061 руб.).

При подаче иска АО «ЦОКР» уплачена государственная пошлина в размере 13 733 руб., что подтверждается платежным поручением от 24 мая 2019 г. № 667.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком, Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 13 516 руб. 28 коп. на основании расчета: (1 063 256 руб. 54 коп. – 1 000 000 руб.) х 0,5% + 13 200 руб.

При этом, суд учитывает, что размер первоначально заявленных требований истца составлял 1 114 611 руб. В дальнейшем истец уменьшил размер требований до 439 550 руб. в связи с их частичным удовлетворением ответчиком в размере 675 061 руб. в период производства по делу.

Частью 1 статьи 101 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае прекращения производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В данном случае требования истца об оплате стоимости работ по капитальному ремонту были удовлетворены ответчиком частично в размере 675 061 руб. после обращения АО «ЦОКР» в суд с настоящим иском, 26 августа 2019 г. Поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика с учетом первоначально заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм права при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек, в случае, когда денежная сумма, подлежащая выплате экспертам, предварительно внесена стороной на счет суда в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 96 ГПК РФ, не была, денежную сумму, причитающуюся в качестве вознаграждения экспертам за выполненную ими по поручению суда экспертизу, надлежит взыскивать с проигравшей гражданско-правовой спор стороны.

Принимая во внимание то обстоятельство, что решением суда по настоящему делу исковые требования истца, с целью разрешения которых судом была назначена экспертиза, удовлетворены частично, расходы экспертного учреждения по проведению экспертизы в сумме 65 000 руб. подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а истцом пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Со стороны указанных лиц каких-либо возражений относительно заявления ООО «Региональная экспертно-проектная компания» (т. 1 л.д. 180), доказательств, подтверждающих оплату экспертизы, не представлено. Расходы по проведению экспертизы в размере 65 000 руб. подтверждены счетом от 16 октября 2019 г. № 189 (т. 1 л.д. 174).

Таким образом, с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ООО «Региональная экспертно-проектная компания» следует взыскать расходы по проведению экспертизы в размере 62 005 руб. 20 коп. на основании расчета: 65 000 руб. / 1 114 611 руб. х 1 063 256 руб. 54 коп., с АО «ЦОКР» - 2 994 руб. 80 коп. на основании расчета: 65 000 руб. / 1 114 611 руб. х 51 354 руб. 46 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области дать указание ПАО Сбербанк на оплату со специального счета №, открытого в Калужском отделении № ПАО Сбербанк в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в пользу АО «ЦОКР» денежных средств за выполненные работы по капитальному ремонту в размере 388 195 руб. 54 коп.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу АО «ЦОКР» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 516 руб. 28 коп.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ООО «Региональная экспертно-проектная компания» расходы по проведению экспертизы в размере 62 005 руб. 20 коп.

Взыскать с АО «ЦОКР» в пользу ООО «Региональная экспертно-проектная компания» расходы по проведению экспертизы в размере 2 994 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина