Решение по делу № 2-2171/2019 от 04.03.2019

Дело №

(34RS0№-74)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: на первом уровне квартиры выполнено: между помещениями 2 и 5 вынесен оконно-дверной блок, утепление изнутри наружных стен лоджии (заложен утеплитель «Пеноплекс», толщиной 50мм, группа горючести Г1), конструкция защита гипсокартоном с последующей шпаклевкой цементно-песчаным раствором, лоджия остеклена пластиковым однокамерным стеклопакетом; устройство в помещениях 1-5 конструкции «теплого пола» на электрическом носителе. На втором уровне квартиры выполнено: остекление лоджии однокамерными пластиковыми стеклопакетами (пом. 13); демонтаж заполнения из керамзитовых блоков между колоннами внутренней лестницы (до перепланировки пом. 5 и 6), с установкой металлического ограждения; возведение перегородок из кирпича и гипсокартонных листов по металлическим направляющим для разделения коридора и санузлов (пом. 1,5 и 6); устройство навеса над террасой с подшивным металлическим реечным потолком (пом.11,12) с остеклением части террасы (пом.11) однокамерным стеклопакетом с пластиковыми переплетами. В квартире на обоих уровнях выполнено: установка новых верей в помещениях; установка новых санитарно-технических приборов (ванная, душевая, унитазы, умывальники, мойка на кухне, электрическая плита). При этом, инженерные сети водопровода и канализации изменились в части удлинения выпусков подключений. Инженерные сети отопления и вентиляции остались без изменений.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцами была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: на первом уровне квартиры выполнено: между помещениями 2 и 5 вынесен оконно-дверной блок, утепление изнутри наружных стен лоджии (заложен утеплитель «Пеноплекс», толщиной 50мм, группа горючести Г1), конструкция защита гипсокартоном с последующей шпаклевкой цементно-песчаным раствором, лоджия остеклена пластиковым однокамерным стеклопакетом; устройство в помещениях 1-5 конструкции «теплого пола» на электрическом носителе. На втором уровне квартиры выполнено: остекление лоджии однокамерными пластиковыми стеклопакетами (пом. 13); демонтаж заполнения из керамзитовых блоков между колоннами внутренней лестницы (до перепланировки пом. 5 и 6), с установкой металлического ограждения; возведение перегородок из кирпича и гипсокартонных листов по металлическим направляющим для разделения коридора и санузлов (пом. 1,5 и 6); устройство навеса над террасой с подшивным металлическим реечным потолком (пом.11,12) с остеклением части террасы (пом.11) однокамерным стеклопакетом с пластиковыми переплетами. В квартире на обоих уровнях выполнено: установка новых верей в помещениях; установка новых санитарно-технических приборов (ванная, душевая, унитазы, умывальники, мойка на кухне, электрическая плита). При этом, инженерные сети водопровода и канализации изменились в части удлинения выпусков подключений. Инженерные сети отопления и вентиляции остались без изменений.

Согласно выводам технического заключения ГБУ <адрес> «Волгоградоблтехинвентаризация» следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ГБУ <адрес> «Волгоградоблтехинвентаризация» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: на первом уровне квартиры выполнено: между помещениями 2 и 5 вынесен оконно-дверной блок, утепление изнутри наружных стен лоджии (заложен утеплитель «Пеноплекс», толщиной 50мм, группа горючести Г1), конструкция защита гипсокартоном с последующей шпаклевкой цементно-песчаным раствором, лоджия остеклена пластиковым однокамерным стеклопакетом; устройство в помещениях 1-5 конструкции «теплого пола» на электрическом носителе. На втором уровне квартиры выполнено: остекление лоджии однокамерными пластиковыми стеклопакетами (пом. 13); демонтаж заполнения из керамзитовых блоков между колоннами внутренней лестницы (до перепланировки пом. 5 и 6), с установкой металлического ограждения; возведение перегородок из кирпича и гипсокартонных листов по металлическим направляющим для разделения коридора и санузлов (пом. 1,5 и 6); устройство навеса над террасой с подшивным металлическим реечным потолком (пом.11,12) с остеклением части террасы (пом.11) однокамерным стеклопакетом с пластиковыми переплетами. В квартире на обоих уровнях выполнено: установка новых верей в помещениях; установка новых санитарно-технических приборов (ванная, душевая, унитазы, умывальники, мойка на кухне, электрическая плита). При этом, инженерные сети водопровода и канализации изменились в части удлинения выпусков подключений. Инженерные сети отопления и вентиляции остались без изменений.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:          Е.Н.Говорухина