Решение от 03.08.2020 по делу № 8Г-5712/2020 [88-7519/2020] от 07.02.2020

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-7519/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

3 августа 2020 г. г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Прокаевой Е.Д.,

судей Синяева В.И., Якимовой О.Н

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Филимонова Алексея Николаевича на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 19 июня 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 5 декабря 2019 г. по гражданскому делу № 2-3237/2019 по иску Филимонова Алексея Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Славита», Зимину Вячеславу Владимировичу о расторжении договоров, применении последствий расторжения договоров, взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Филимонов А.Н. обратился в Йошкар-Олинский городской суд с иском к ООО «Славита», Зимину В.В. указав на то, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № истец приобрел в собственность недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> - административное здание площадью 2163,7 кв.м. с кадастровым номером №, в состав которого входит газовая котельная, здание гаража площадью 525,7 кв.м. с кадастровым номером №, земельные участки для обслуживания заданий с кадастровыми номерами №, №, а также другие объекты. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Славита» заключен договор оказания услуг по технологическому присоединению (подключению) энергопринимающих устройств и потребителей воды, газа для помещений по адресу: <адрес>, по условиям которого присоединяющая сторона (Общество) на безвозмездной основе передает кабельную линию напряжением 0,4 кВ и право на подключение к ней энергопринимающих устройств истца от ТП-54 ТЭЦ-1, дает согласие и определяет точку присоединения к газопроводу низкого давления, проходящему по стене административного здания, принадлежащего присоединяемой стороне, дает согласие на технологическое подключение административного здания к своей системе водоснабжения. Технологическое присоединение носит безотзывный однократный характер. В свою очередь истец обязался продать Зимину В.В., являющемуся соучредителем ООО «Славита», земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадью 1288 кв.м и 311 кв.м по цене ниже рыночной - за 340 801 руб. Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, заключив ДД.ММ.ГГГГ с Зиминым В.В. договоры купли-продажи указанных земельных участков; переход права собственности на недвижимость зарегистрирован в установленном порядке. В свою очередь Обществом обязательства не исполнены. Так, Общество препятствовало подключению приобретенного истцом здания с электросети, при этом Общество не являлось собственником кабельной линии, не принадлежала Обществу и система водоснабжения; ООО «Славита» дважды демонтировало участки газопровода, вынудив истца трижды получать технологические условия на подключение, в декабре 2016 года подключение произведено в точке врезке на выходе из ШРП № (шкаф распределительный понижающий). Указанное свидетельствует о существенном нарушении ООО «Славита» условий договора от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг и наличии оснований для расторжения договоров, возврата в собственность истца земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены требования о расторжении договоров оказания услуг и купли- продажи недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которые не удовлетворены, в связи с чем договоры подлежат расторжению в судебном порядке.

Просил расторгнуть договор оказания услуг по технологическому присоединению (подключению) энергопринимающих устройств и потребителей воды, газа для помещений по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Славита» и Филимоновым А.Н.; расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания здания, общей площадью 1288 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, примерно в 8 м по направлению на юго-запад от дома №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Филимоновым А.Н. и Зиминым В.В.; применить последствия расторжения договора купли-продажи земельного участка в виде возврата земельного участка во владение Филимонова А.Н., прекращения права собственности Зимина В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи № о государственной регистрации права собственности Зимина В.В. на данный земельный участок, признании за Филимоновым А.Н. права собственности на земельный участок площадью 1288 кв.м с кадастровым номером №, возложении обязанности на Зимина В.В. в течение 30 календарных дней после вступления в законную силу решения суда передать Филимонову А.Н. указанный земельный участок по акту приема-передачи; расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания здания, общей площадью 311 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Филимоновым А.Н. и Зиминым В.В.; применить последствия расторжения договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в виде возврата земельного участка во владение Филимонова А.Н., прекращения права собственности Зимина В.В. на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Зимина В.В. от ДД.ММ.ГГГГ №; признании за Филимоновым А.Н. права собственности на земельный участок, возложении обязанности на Зимина В.В. в течение 30 календарных дней после вступления в законную силу решения суда передать Филимонову А.Н. земельный участок по акту приема-передачи; взыскании в равных долях с ООО «Славита», Зимина В.В. расходов по оплате госпошлины, составившей 6 608 руб., т.е. по 3 304 руб., а также по оплате услуг представителя - по 25 000 руб. с каждого, по оплате услуг оценочной организации - по 4 000 руб.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 19 июня 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 5 декабря 2019 г., в удовлетворении исковых требований Филимонова А.Н. отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░ 379.5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 450, 307, 309, 310, 421, 431, 549, 779 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 0,4 ░░ ░░░░░░ ░░░-1- 4x120, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ 26 ░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390 ░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ 19 ░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ 5 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░