Решение по делу № 2-978/2017 от 14.04.2017

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск                                                                               02 августа 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Попова М.В.

при секретаре Першиной А.А.,

с участием:

прокурора Лобашовой Е.А.,

представителей истца и Савенковой Н.В., действующих на основании доверенностей,

представителя ответчиков - адвоката Рахлиной С.Е., действующей на основании ордера.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Администрации Ейского городского поселения Ейского района Гордиенко Инны Валерьевны к Иванову Василию Николаевичу, Ивановой Людмиле Николаевне, Иванову Дмитрию Васильевичу, Ивановой Алисе Васильевне о выселении из муниципального жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с предоставлением иного жилого помещения, суд

установил:

Гордиенко И.В., действуя в интересах Администрации Ейского городского поселения Ейского района обратилась в суд с иском к Иванову В.Н., Ивановой Л.Н., Иванову Д.В., Ивановой А.В. В своих исковых требованиях просила выселить Иванова В.Н. и членов его семьи (Иванову Л.Н., Иванова Д.В., Иванову А.В.) из квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма. Просила снять Иванова В.Н. и членов его семьи (Иванову Л.Н., Иванова Д.В. и Иванову А.В.) с регистрационного учета в Федеральной миграционной службе по Краснодарскому краю в Ейском районе.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования и просила суд исключить из числа ответчиков Иванова Василия Николаевича, в связи с его смертью, что подтверждается предоставленным в материалы дела свидетельством о смерти Иванова Василия Николаевича от ДД.ММ.ГГГГ, номер №

Свои требования представитель истца мотивировала тем, что на основании Постановления главы города Ейска Краснодарского края от 18.04.2003 года № 996 многоквартирный жилой <адрес> в части неприватизированных квартир был принят в муниципальную собственность. На основании типового договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ Иванову Василию Николаевичу на состав семьи 4 человека (Иванов В.Н., супруга – Иванова Л.Н., сын – Иванов Д.В., дочь-Иванова А.В. ) была предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров. Более шести месяцев ответчики не исполняли свои обязательства по договору социального найма и не оплачивали услуги за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, где им предоставлена квартира для проживания. В связи с образовавшейся задолженностью в отношении Иванова В.Н., Ивановой Л.Н., Иванова Д.В., Ивановой А.В. решением Ейского городского суда от 07.12.2015 года по гражданскому делу № 2-3063/2015 года была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанное решение не исполнено. 24 ноября 2016 года из-за аварийного состояния газовой плиты в <адрес>, специалистами АО «Ейскгоргаз» было произведено отключение бытового газоиспользующего оборудования. Истец неоднократно направлял в адрес ответчиков требования об исполнении своих обязанностей, связанных с оплатой задолженностей и предупреждал о выселении. Однако ответчики не исполняли свои обязанности в добровольном порядке, что явилось для истца основанием для обращения в суд.

В ходе судебного разбирательства представитель истца просила измененные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Иванова Л.Н., Иванов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства были извещены надлежащим образом и своевременно. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Ответчик Иванова А.В. на основании решения суда (л.д. 158) признана недееспособной. В настоящее время находиться в ГБУ социального обслуживания Краснодарского края «Тимашевский дом милосердия», а её опекуном является и.о. директора Анпилов А.А., просивший рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков – адвокат Рахлина С.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения измененных исковых требований в полном объеме.

Представитель ООО «Домоуправление № 1» - третьего лица, выступающего на стороне истца и не заявляющего самостоятельные требования относительного предмета спора, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин своей не явки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Прокурор Лобашова Е.А. в своем заключении указала, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как ответчики бремя содержания спорной квартиры не несут, существенно нарушают условия договора социального найма и действующие нормы жилищного законодательства. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, судебное разбирательство по делу было проведено без участия Ивановой Л.Н., Иванова Д.В., Ивановой А.В. и её опекуна, а так же представителя третьего лица ООО «Домоуправление № 1».

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании Постановления главы города Ейска Краснодарского края от 18.04.2003 года № 996 многоквартирный жилой <адрес> в части неприватизированных квартир был принят в муниципальную собственность. На основании типового договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от 30.12.2004 года Иванову Василию Николаевичу на состав семьи 4 человека (супруга – Иванова Л.Н., сын – Иванов Д.В., дочь-Иванова А.В. и сам Иванов В.Н.) была предоставлена трехкомнатная <адрес> городе Ейске, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров. Ответчики Иванова Л.Н. и Иванов Д.В. проживают и зарегистрированы в предоставленной им <адрес> расположенной по адресу: <адрес> до настоящего момента.

Согласно требованиям ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом достоверно установлено, что ответчики, проживая в предоставленной им квартире, более шести месяцев не исполняют свои обязанности и не оплачивают за услуги связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, где расположена <адрес>, предоставленная им по договору социального найма. В подтверждение заявленных исковых требований суду была представлена расчетная справка, выданная директором муниципального предприятия «Ейские тепловые сети» из содержания которой достоверно установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на 1 августа 2017 года, задолженность составляет 216 415,43 рублей (л.д. 177). Кроме того, суду было представлено решение Ейского городского суда от 07.12.2015 года по гражданскому делу № 2-3063/2015 года о взыскании задолженности с ответчиков Иванова В.М., Ивановой Л.Н., Иванова Д.В., Ивановой А.В. за жилое помещение. Истец в досудебном порядке пытался урегулировать спор, однако ответчики на претензии не отреагировали, долги не погасили.

Судом установлено, что управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома относиться к коммунальным услугам, и подлежит оплате ответчиками. Ответчики несут солидарную ответственность за нарушение условий договора и требований ЖК РФ.

Исходя из требований ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом достоверно установлено, что ответчики не вносили плату за коммунальные услуги более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно материалов дела в реестре муниципальной собственности Ейского городского поселения Ейского района имеется свободное помещение по адресу: <адрес>, которое истец готов предоставить ответчикам.

Согласно п. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Разрешая спор, суд принимает во внимание тот факт, что ответчики более шести месяцев не оплачивают за коммунальные услуги. Препятствий со стороны истца в пользовании ответчиками спорной квартирой № на протяжении всего времени, судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований. Необходимо выселить ответчиков из муниципальной <адрес> расположенной по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования представителя Администрации Ейского городского поселения Ейского района Гордиенко И.В. к Ивановой Людмиле Николаевне, Иванову Дмитрию Васильевичу, Ивановой Алисе Васильевне о выселении из муниципального жилого помещения, предоставленного по договору социального найма с предоставлением иного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Иванову Людмилу Николаевну, Иванова Дмитрия Васильевича, Иванову Алису Васильевну из муниципальной <адрес> расположенной по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Ивановой Людмилы Николаевны, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Иванова Дмитрия Васильевича, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Ивановой Алисы Васильевны, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца.

Судья: