Решение по делу № 2-122/2020 от 29.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года                                                                        г. Усолье-Сибирское

    Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца Желновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/2020 ((данные изъяты)) по исковому заявлению администрации городского поселения Тельминского муниципального образования к Фроловой Ольге Владимировне о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Тельминского муниципального образования обратилось в суд с иском, указав в обоснование, что земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 734 кв.м., с основным видом разрешенного использования - для ведения огородничества, был предоставлен Фроловой О.В. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сроком три года. Право аренды данного земельного участка было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ закончился срок аренды указанного объекта недвижимости. Права и ограничения по объекту недвижимости в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют. В настоящее время права на земельный участок не зарегистрированы, но при этом объект недвижимости с государственного кадастрового не снят. Данный земельный участок не является преобразуемым объектом недвижимости, правообладателя не имеет. В целях снятия данного объекта недвижимости с кадастрового учета на адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> администрацией городского поселения Тельминского муниципального образования было направлено заявление, однако поступил отказ в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты). Спорному земельному участку присвоен статус «актуальные», он не имеет правообладателя, не является преобразуемым, в связи с чем снятие его с государственного кадастрового учета не возможно.

На основании изложенного просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 734 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования Желнова С.В., действующая на основании доверенности (л.д. 47), на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Фролова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие (л.д. 87).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 85).

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Тельминского муниципального образования в лице главы Ерофеева Михаила Александровича и Фроловой О.В. был заключен договор аренды земельного участка (данные изъяты), в соответствии с которым земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 734 кв.м., с основным видом разрешенного использования - для ведения огородничества, был предоставлен Фроловой О.В. в аренду сроком на 3 года по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9).

    Право аренды спорного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты),2. Срок действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Фроловой О.В. было представлено заявление о прекращенииаренды, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН о государственнойрегистрации договора аренды была погашена.

ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации городского поселенияТельминского муниципального образования было представлено заявление оснятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено на основании п. 33 ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с указанным законом.

    Спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему статуса «актуальный», что исключает возможность применения норм, устанавливающих специальные случаи снятия земельных участков с государственного кадастрового учета (ч. 15 ст. 41, ч. 10 ст. 60, ч. 3 ст. 70, ч. 7 ст. 72 Закона о регистрации).

    Как следует из ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости или иных дополнительных сведений.

    Снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости (п. 7 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации), которое возможно только при наличии законных к тому оснований.

    По данным справочной информации по объектам недвижимости в режиме online Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе - права и ограничения - данные отсутствуют (л.д. 12).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) отсутствуют (л.д. 13-14).

    В соответствии с ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права). В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие соответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «учтенные», не может лишать права обращения в суд заинтересованного лица в случае, если защита его прав не может быть осуществлена специальными исками.

    В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

    Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированную статьей 46 Конституции Российской Федерации.

    Учитывая, что спорному земельному участку присвоен статус «актуальные», он не имеет правообладателя, срок действия договора аренды спорного земельного участка истёк, в связи с чем, исковые требования Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования подлежат удовлетворению, земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 734 кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации городского поселения Тельминского муниципального образования к Фроловой Ольге Владимировне о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 734 кв.м.

    Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                Д.К. Егоров