Решение по делу № 2-818/2019 от 12.03.2019

№ 2-818/2019

70RS0001-01-2019-001032-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи                     Шмаленюка Я.С.,

при секретаре                                 Бондаревой Е.Е.,

с участием истца                            Леденцовой О.В.,

старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска    Игловской Е.И.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Леденцовой ОВ к Попову АА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Леденцова О.В. обратилась в суд с иском к Попову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, право собственности зарегистрировано /________/ на основании договора долевого участия в строительстве от /________/.

/________/ в жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ответчик Попов А.А., который с её (истца) согласия вселился в квартиру и был зарегистрирован по месту жительства. Фактически ответчик проживал в данной квартире непродолжительное время в 2014 году, через несколько дней покинул спорное жилое помещение, собрал все свои вещи, после чего со дня выезда вселиться не пытался, расходы по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

В судебном заседании истец Леденцова О.В. на удовлетворении иска настаивала. Уточнила, что в настоящее время она планирует продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчика в жилом помещении препятствует заключению договора купли-продажи. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Попов А.А. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по адресу, указанному в исковом заявлении – г.Томск, /________/ не вручено по причине – квартира закрыта, адресат за извещением не является. Кроме того, судом направлено судебное извещение по адресу его регистрации по месту пребывания: /________/. Согласно извещению телеграфа, адресат за извещением не является, квартира закрыта.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие Попова А.А., который от получения судебной корреспонденции уклонился, тем самым добровольно по своему усмотрению распорядился своими процессуальными правами.

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Игловской Е.И., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации в ст. 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Леденцова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, право собственности возникло 07.12.2005 на основании договора долевого участия в строительстве от 18.05.2005, что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности от 07.12.2005.

Из справки ТСЖ «Наш дом» от 27.09.2018 следует, что с 31.10.2014 по адресу: г. Томск, /________/ зарегистрирован ответчик Попов А.А., который членом семьи истца не является.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.

Судом установлено, что ответчик Попов А.А. проживал совместно с истцом Леденцовой О.В. непродолжительное время в 2014 году в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, /________/ семейные отношения между ответчиком и Леденцовой О.В. отсутствовали, что следует из объяснений истца в судебном заседании, фактически совместное хозяйство между ней и ответчиком не велось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, что подтверждается объяснениями истца Леденцовой О.В., показаниями свидетеля Ткачева Д.А.

Согласно объяснениям истца Леденцовой О.В. ответчик покинул спорное жилое помещение в ноябре 2014 года, забрав свои вещи, выехал в иное место жительства, с января 2015 года по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не появлялся, конфликтных отношений между ними не имелось.

Факт добровольного выезда ответчика Попова А.А. в ноябре 2014 года из спорного жилого помещения в иное место жительства подтвердил в судебном заседании свидетель Ткачев Д.А., который также указал на отсутствие препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком данным жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

Доказательств вынужденности выезда из спорной квартиры, а также наличия со стороны истца препятствий во вселении ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Попов А.А. не проживает в спорном жилом помещении с ноября 2014 года по причине выезда в иное место жительства, ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/ для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходов по ее содержанию не несет. Регистрация Попова А.А. в спорной квартире создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим Леденцовой О.В. на праве собственности на законных основаниях.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит условный характер, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашение с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: г. Томск, /________/ ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Попова А.А. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Леденцовой ОВ к Попову АА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Попова АА, /________/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/ /________/

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Попова АА, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:     (подпись)                            Я.С. Шмаленюк

ВЕРНО.

Судья:                 Я.С. Шмаленюк

Секретарь:                          Е.Е. Бондарева