Решение по делу № 2-2857/2019 от 01.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>       22 ноября 2019 года

Судья Кировского районного суда <адрес> Республики Дагестан Абдулгамидова А.Ч., при секретаре ФИО7, с участием ответчика ФИО2 Г.М. и его представителя -адвоката ФИО9. представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Конкурсного управляющего ОАО АКБ «Анджибанк» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 Р.М., ФИО2 Ф.А. и ФИО2 Г.М. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий «ОАО АКБ «Анджибанк» «Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ФИО2 Р.М., ФИО2 Ф.А. и ФИО2 Г.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что между «ОАО АКБ «Анджибанк» и ИП ФИО3 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставляет заемщику кредит в сумме № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. с взиманием № % годовых, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму кредита и уплатить на нее проценты в соответствии с предусмотренными настоящим договором условиями пользования кредитом.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между кредитором и ФИО4 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества. Предметом ипотеки являются: - земельный участок 1\2 части общей долевой собственности, принадлежащий залогодателю на праве собственности, общей площадью № кв.м. кадастровый № принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>участок №; - жилой дом литер «А», общей площадью 186,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный отделением по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по РД о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(бланк серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ), расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР-8, участок№.Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимости, составленным специалистом -оценщиком ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № составляет № рублей. Кроме того, в обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору между кредитором и ФИО3 и ФИО5 (поручители) заключен договор поручительства <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, по условия которого поручитель обязался солидарно с ФИО2 Р.М. в полном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиками своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ,

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество «Акционерный коммерческий банк «Анджибанк» (расположен по адресу: РД, <адрес>, пр.И.Шамиля, <адрес>, регистрационный №, ОГРН №, ИНН № признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО1, действующий на основании доверенности.

Заемщиком произведено частичное погашение задолженности, в связи, с чем в настоящее время за ответчиком числится просроченная задолженность в сумме № рублей основного долга, проценты по договору в сумме № руб., итого № руб. Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору исполнены не в полном объеме требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по кредитному договору подлежат удовлетворению в порядке ст.12 ГК РФ путем обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ №. Просят суд взыскать солидарно с ИП ФИО2 Р.М. ФИО2 Г.М. № руб., в том числе № рублей основной задолженности, № руб. проценты, а также судебные расходы по государственной пошлине в размере № рублей отнести на ответчика. Обратить взыскание на имущество, указанное в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО АКБ «Анжибанк» и ФИО2 Ф.А., а именно - земельный участок 1\2 части общей долевой собственности, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>участок №; - жилой дом литер «А», общей площадью № кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, участок№.

Истец Конкурсный управляющий « ОАО АКБ «Анджибанк» «ГК «Агентства по страхованию вкладов», ответчики ФИО2 Р.М., ФИО2 Ф.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин не явки не известилисуд рассмотрел дело в их отсутствие, согласно ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 Г.М. и его представитель ФИО9в суде исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО2 Г.М. поясни, что к договору поручительства <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ никакого отношения не имеет, о существовании кредита он не знал, так как никогда кредит не брал, поручителем не выступал, что подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подпись от имени «ФИО2 Г.М.» в названном поручительстве выполнена не ФИО2 Г.М., а другим лицом.

Выслушав доводы ответчика ФИО2 Г.М., и его представителя ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

      На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ открытое акционерное общество «Акционерный коммерческий банк «Анджибанк» (расположен по адресу: РД, <адрес>, пр.И.Шамиля, <адрес>, регистрационный №, ОГРН №, ИНН № признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО1, действующий на основании доверенности.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела № г. что между сторонами ОАО АКБ «Анджибанк» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 Р.М. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме № рублей, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму кредита по ДД.ММ.ГГГГ и уплатить на нее 24% годовых.

Согласно пункта 1.2. кредитного договора заемщику были предоставлены денежные средства в размере № рублей, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора о залоге недвижимости(ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между кредитором и ФИО2 Ф.А.заключен договор о залоге недвижимого имущества, а именно - земельный участок № части общей долевой собственности, принадлежащий залогодателю на праве собственности, общей площадью № кв.м. кадастровый № принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>,МКР-8,участок №; - жилой дом литер «А», общей площадью № кв.м., инвентарный №, кадастровый №, принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный отделением по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по РД о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(бланк серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ), расположенный по адресу: РД, <адрес>, <адрес>, участок№.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком, составленным специалистом -оценщиком ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № составляет № рублей.

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором солидарно в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Как видно из договора поручительства №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между кредитором и ФИО2 Р.М. и ФИО2 Г.М. заключен договор поручительства, согласно которому поручитель обязался солидарно с ФИО2 Р.М.в полном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обязательства по кредитному договору выполнил. Представление денежных средств заемщику в соответствии с условиями договора сторонами не оспаривалось.

Согласно расчету задолженности ОАО АКБ «Анжибанк» за ответчиком ФИО2 Р.М.в настоящее время числится просроченная задолженность на общую сумму № руб., из них основной долг № руб., № руб. проценты по договору.

До настоящего времени ответчики не выполнили условия кредитного договора, что в соответствии со ст.334 ГК РФ, ст.1, ст.50 Закона об ипотеке, условиями п.1.1.договора залога и п.5.3 Договора кредита вышеуказанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

В соответствии с требованиями подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. В данном случае, начальную продажную цену квартиры при его реализации необходимо установить 1844800 руб., т.е. равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст.69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ№229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который подлежат начислению; 2)наименование, место нахождения, кадастровый номер или мер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе смотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Указанные обстоятельства установлены исследованными судом письменными материалами в подлиннике (копии приобщены к делу), сторонами не оспариваются.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству ответчика ФИО2 Г.М. и его представителя ФИО9 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза, поскольку в материалах дела имеется поручительство, которое ФИО2 Г.М. не подписывалось, и он за указанный кредит не поручался.

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 362 Гражданского кодекса Российской Федерации договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В соответствии с частью 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

Положениями статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что любой договор, в том числе, договор поручительства, является актом волеизъявления сторон. Согласие поручителя на заключение договора поручительства выражается в подписании письменной формы такого договора. Учитывая изложенное, договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в форме единого документа, должен быть подписан, в том числе, всеми его сторонами, включая ФИО2 Г.М. собственноручно.

Согласно заключению эксперта № от №., подпись от имени ФИО2 Г.М., изображение которой расположено в электрофотографической копии поручительства <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, справа от записи «ФИО2 Г.М.» выполнена не ФИО5, а другим лицом.

Данное заключение в соответствии со ст.86 ГПК РФ и ст.67 ГПК РФ принимает в качестве доказательства по данному спору.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для признания возникших между ответчиком и кредитором правоотношений в соответствии с ч. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации как договор поручительства не имеется, поскольку подпись в графе договора поручительства справа от записи «ФИО2 Г.М.» выполнена не ФИО2 Г.М., а иным лицом.

Таким образом, ответчик ФИО2 Г.М., не брал на себя обязательств по солидарной ответственности перед истцом за исполнение всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и ответчиком.

     Так согласно п. 1.ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

      Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В соответствии со статьей 362 Гражданского кодекса Российской Федерации договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Подписи участников сделки являются необходимым элементом простой письменной формы, которую нельзя признать соблюденной при их отсутствии.

Согласно п. 3 ст. 431.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой и исполнение которого связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, общие последствия недействительности сделки (статья 167) применяются, если иные последствия недействительности договора не предусмотрены соглашением сторон, заключенным после признания договора недействительным и не затрагивающим интересов третьих лиц, а также не нарушающим публичных интересов.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

       Вышеуказанные обстоятельства указывают, что ФИО2 Г.М. договор поручительства <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО АКБ «Анджибанк» не заключал, а значит, договор поручительства следует признать недействительным.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд, оценил представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и, установил, что из представленного договора поручительства не следует, что сторонами заключен договор поручительства, и пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в этой части, признав недействительным договор поручительства <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором и ФИО2 Р.М. и ФИО2 Г.М..

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное право лица, обратившегося в суд.

Таким образом, вышеприведенные доказательства подтверждают, что иск является обоснованным в остальной части, следовательно, его необходимо удовлетворить частично.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу небные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей е судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием денежных средств истцу было отсрочено уплата государственной пошлины в размере № рублей до вынесения судом решения в соответствии со ст.333.41 НК РФ, в связи, с чем, государственную пошлину в размере 26 506, 70 рублей необходимо взыскать с ответчика в доход государства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО АКБ «Анджибанк» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, зарегистрированного по адресу: РД, <адрес>, проживающего по адресу: РД, <адрес>, кВ.№, (ИНН №) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РД, зарегистрированной по адресу: РД, <адрес>, проживающей по адресу: РД, <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №. в пользу ОАО Акционерный коммерческий банк «Анджибанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» всего задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ № № рублей)-№ рублей основной долг, № -проценты.

Обратить взыскание на имущество, указанное в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО АКБ «Анджибанк» и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> РД, зарегистрированной по адресу: РД, <адрес>, проживающей по адресу: РД, <адрес>, №, <адрес>, участок №, а именно:- земельный участок №) часть общей долевой собственности, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,№участок №; - жилой дом литер «А», общей площадью № кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, № участок№.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, зарегистрированного по адресу: РД, <адрес>, проживающего по адресу: РД, <адрес>, кВ.№, государственную пошлину в доход государства в размере № № копеек).

Признать недействительнымдоговор поручительства <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, согласно которому поручитель обязался солидарно с ФИО2 Р.М.в полном объеме отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.Ч.Абдулгамидова